Brazil GRI 2025

12 - 13 November
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409 pessoas estão participando
Credit: GRI Institute
Estela Takada
Estela Takada
Head of Production, Real Estate BrazilGRI Institute
Brazil
Estela is responsible for the strategic planning and execution of GRI Institute’s Real Estate activities in Brazil. Her role includes agenda curation, the development of innovative and differentiated initiatives, and the design of exclusive meetings and experiences that strengthen member engagement, increase value perception, and reinforce long-term relationships within the GRI community. She leads the conception and delivery of high-level conferences, summits, roundtables, committees, and bespoke agendas, always aligned with GRI Institute’s institutional, commercial, and strategic objectives. Through her work, she actively fosters partnerships, business opportunities, and qualified dialogue among senior executives, investors, developers, operators, and public-sector leaders.

SOBRE O GRI BRAZIL 2025


O Brazil GRI 2025, principal summit do GRI Institute no Brasil, reunirá nos dias 12 e 13 de novembro as lideranças mais influentes do setor imobiliário em São Paulo para uma edição ainda mais seletiva e estratégica. A programação da 16ª edição abordará as transformações estruturais do real estate em um cenário global de incertezas, o redesenho dos ativos imobiliários à luz de novos usos e tecnologias, a inovação sistêmica impulsionada por dados e plataformas, e a reconfiguração do acesso ao capital em ciclos voláteis e seletivos. Destinado a um público restrito de investidores, incorporadores, gestores, operadores e autoridades setoriais, o Brazil GRI 2025 consolida-se como o ponto de encontro dos líderes que estão definindo o futuro do mercado imobiliário brasileiro.

Participe desta conferência estratégica e esteja na vanguarda da transformação do mercado imobiliário brasileiro.

Agenda
Wednesday, November 12th 2025
Fechar Veja o cronograma completo
02:00pm - 03:00pm

Repensando o Real Estate - Do tijolo ao dado: Qual será o driver do futuro?

03:45pm - 04:45pm

Residencial para Renda - Expansão contínua ou falta de funding?

  • Os yields justificam o esforço de desenvolvimento?
  • Como o setor tem reagido em termos de vacância e reajustes de preços de locação?
  • Existe maturidade para contratos longos e gestão profissional?
03:45pm - 04:45pm

Loteamentos & desenvolvimento urbano - Após o boom de vendas, setor volta ao novo normal?

  • O que esperar de vendas e novos lançamentos para o próximo ano?
  • Que tipo de projeto atrai capital hoje?
  • O novo faixa 4 do programa MCMV cria maior competição ao setor?
03:45pm - 04:45pm

Residencial - Crescimento constante ou risco a frente?

  • O que esperar do custo de capital, de construção e a sensibilidade do consumidor a taxa de juros?
  • Qual a perspectiva de novos lançamentos em 2026?
  • O crédito imobiliário ainda é o motor do setor ou mercado de capitais começa a ficar relevante?
03:45pm - 04:45pm

Escritórios - Mais do mesmo ou repensar modelo?

  • Quais localizações e tipologias de produto têm maior poder de atração no momento atual?
  • Retrofit e escritórios boutique continuam moldando a dinâmica do setor?
  • Quais impactos esperar nas novas locações com eleições em 2026?
03:45pm - 04:45pm

Industrial & Logística - Cajamar e Guarulhos ou novas regiões entram no radar?

  • O novo ciclo de consumo exige mais produtos last mile?
  • Qual o impacto do fim dos benefícios fiscais e quais as alternativa a longo prazo?
  • Como viabilizar operações greenfield com custos de capital e construção em alta?
03:45pm - 04:45pm

Shopping Centers & Varejo - O modelo atual está preparado para atender a Geração Z?

  • Qual o real impacto das vendas e margem com a nova realidade de fluxo de pessoas nos Shopping Centers?
  • Até onde o capital aguenta o CAPEX de reinvenção?
  • O mixed-use e o desenvolvimento imobiliário utilizando os Shoppings Centers como âncora virou a única forma de expansão atrativa do setor?
03:45pm - 04:45pm

Hospitality - Com margens sob pressão, em que apostar em 2026? 


  • Hotéis urbanos ou lazer - Quais projetos são mais atrativos para novos investimentos?
  • De que fonte virá o capital para destravar novos projetos hoteleiros em ambiente de juros altos?
  • É tempo de apostar pesado em branded residences e mixed-use?
05:15pm - 06:00pm

Brasil 2026 - O novo ciclo será de progresso ou paralisia?

  • O novo governo entregará reformas ou prolonga incertezas?
  • A economia será trunfo ou risco para os investidores?
  • Juros, crédito e consumo: o que esperar do tripé macro?
Thursday, November 13th 2025
Fechar Veja o cronograma completo
09:00am - 10:00am

IA + Real Estate - Evolução ou Revolução?

  • IA Generativa e Agentes de IA pré-programados - Quais são as tendências e evoluções que podemos enxergar no curto e médio prazo?
  • Quais setores e modelos de negócio serão realmente reconfigurados no curto e médio prazo?
  • Quais os riscos de ignorar (ou adotar cedo demais) a IA no portfólio?
10:45am - 11:45am

Minha Casa, Minha Vida - Novidades no programa criam mais oportunidades ao setor?

  • Haverá subsídio para atender a todas as demandas com a nova faixa 4 no programa?
  • Quais as expectativas de novos lançamentos em 2026?
  • Vendas crescentes ou 2026 pode apresentar alguma instabilidade em ano eleitoral?
10:45am - 11:45am

Investimentos - Risco Brasil ou prêmio de oportunidade?

  • Há boas oportunidades para quem está capitalizado?
  • O capital institucional está voltando?
  • O que esperar de novos investimentos com o cenário eleitoral de 2026?
10:45am - 11:45am

PPPs e oportunidades imobiliárias - Como estreitar esta relação?

  • Em um ano eleitoral, como alinhar agendas entre governos federal, regionais e municipais para viabilizar projetos de impacto?
  • Quais modelos de parceria realmente reduzem risco e atraem o investidor privado?
  • Quais oportunidades o setor público apresenta neste momento?
10:45am - 11:45am

Fundos Imobiliários - Resiliência à prova?

  • Sem grandes captações em 2025 os FIIs poderão competir com a renda fixa em 2026?
  • O que esperar do cenário econômico em 2026?
  • As gestoras estão sendo suficientemente criativas nas teses?
10:45am - 11:45am

Reforma tributária - A reforma vai travar ou destravar o mercado?

  • O que muda na prática para o investidor imobiliário?
  • Quais ativos e veículos ganham ou perdem competitividade?
  • Como antecipar os impactos para 2026 na estratégia de portfólio?
10:45am - 11:45am

Healthcare Real Estate - Segmento vem atraindo mais olhares?

  • A verticalização da saúde pode ser motor para o setor?
  • Que tipo de ativo entrega yield com estabilidade?
  • Existe liquidez para atuar com FIIs neste segmento?
10:45am - 11:45am

Fiagro - Evolução ou compasso de espera?

  • O investidor institucional vai entrar ou só o varejo?
  • Como estruturar operações resilientes em um mercado volátil?
  • O Fiagro pode virar alternativa ao FII tradicional?
12:15pm - 01:15pm

Scala AI City - Um novo polo para Data Centers no Brasil?

12:15pm - 01:15pm

Casa Figueira - Como a Iguatemi está desenvolvendo uma nova centralidade em Campinas?

12:15pm - 01:15pm

Alto das Nações - O futuro corporativo tem novo CEP? 

12:15pm - 01:15pm

Branded Luxury, Brazilian Soul - O que o Armani/Casa revela sobre o futuro das branded residences no Brasil?

12:15pm - 01:15pm

Kempinski Laje de Pedra - O Brasil está entrando no mapa do luxo global?

12:15pm - 01:15pm

Boa Vista Village – Um novo complexo urbanístico ou o novo conceito do lifestyle de alta renda?

02:30pm - 03:30pm

Da inovação à ocupação - Qual a estratégia por trás da alta performance do The Westin São Paulo?

  • Como o The Westin São Paulo converteu o uso inteligente de ferramentas já consolidadas em uma operação de alta performance?
  • A integração entre hospitalidade, lifestyle e experiência de marca pode transformar o modelo tradicional e estabelecer um novo patamar competitivo?
  • De que forma esse case antecipa novas tendências para o segmento de hospitalidade de luxo no Brasil?
02:30pm - 03:30pm

Construção Industrializada - Como edificar o futuro com escala, precisão e impacto?

  • A transformação da construção industrializada está pronta para redefinir os padrões de competitividade?
  • Como a industrialização pode se consolidar como vetor de escala?
  • Sustentabilidade e eficiência ainda são diferenciais ou já se tornaram imperativos estratégicos?
02:30pm - 03:30pm

Inteligência Artificial para maximizar vendas - Como fazer da IA uma aliada estratégica para impulsionar resultados?

  • Como a IA pode transformar dados em decisões de venda mais rápidas, precisas e estratégicas?
  • O omnichannel deixou de ser apenas integração de canais?
  • A automatização inteligente está, de fato, liberando tempo das equipes?
02:30pm - 03:30pm

Tokenização - Estamos prontos para a nova era da liquidez global?

  • Ativos fracionados estão quebrando barreiras - Ainda dá para ficar de fora?
  • Mais transparência, agilidade e segurança,mas e a regulação, acompanha?
  • O que muda na originação, distribuição e governança de ativos imobiliários?
02:30pm - 03:30pm

Automação sem limites - Como o Mercado Livre está revolucionando o setor de logística?

  • Dados, robôs e velocidade - Como o Mercado Livre transformou seu centro de distribuição em um motor de vantagem estratégica e crescimento sustentável?
  • Rompendo o modelo tradicional - Qual o impacto da automação na configuração dos galpões logísticos e nas decisões de investimento?
  • Desafios por trás da disrupção - Quais as lições aprendidas neste percurso? 
02:30pm - 03:30pm

Inteligência, Capital e Governança – Como usar a tecnologia para garantir uma experiência integrada no setor imobiliário?

  • Governança atrai capital ou trava negócios?
  • Funding imobiliário - Eficiência ou novos riscos?
  • Algoritmos decidem melhor que gestores?


04:00pm - 05:00pm

O novo consumidor - Quais são as transformações que a geração Z fará nos negócios?

12 de novembro | 14:00 - 15:00 | Painel de Abertura

Repensando o Real Estate - Do tijolo ao dado: Qual será o driver do futuro?

12 de novembro | 15:45 - 16:45 | Discussão Simultânea

Escritórios - Mais do mesmo ou repensar modelo?

  • Quais localizações e tipologias de produto têm maior poder de atração no momento atual?
  • Retrofit e escritórios boutique continuam moldando a dinâmica do setor?
  • Quais impactos esperar nas novas locações com eleições em 2026?
12 de novembro | 15:45 - 16:45 | Discussão Simultânea

Industrial & Logística - Cajamar e Guarulhos ou novas regiões entram no radar?

  • O novo ciclo de consumo exige mais produtos last mile?
  • Qual o impacto do fim dos benefícios fiscais e quais as alternativa a longo prazo?
  • Como viabilizar operações greenfield com custos de capital e construção em alta?
12 de novembro | 15:45 - 16:45 | Discussão Simultânea

Shopping Centers & Varejo - O modelo atual está preparado para atender a Geração Z?

  • Qual o real impacto das vendas e margem com a nova realidade de fluxo de pessoas nos Shopping Centers?
  • Até onde o capital aguenta o CAPEX de reinvenção?
  • O mixed-use e o desenvolvimento imobiliário utilizando os Shoppings Centers como âncora virou a única forma de expansão atrativa do setor?
12 de novembro | 15:45 - 16:45 | Discussão Simultânea

Hospitality - Com margens sob pressão, em que apostar em 2026? 


  • Hotéis urbanos ou lazer - Quais projetos são mais atrativos para novos investimentos?
  • De que fonte virá o capital para destravar novos projetos hoteleiros em ambiente de juros altos?
  • É tempo de apostar pesado em branded residences e mixed-use?
12 de novembro | 15:45 - 16:45 | Discussão Simultânea

Residencial - Crescimento constante ou risco a frente?

  • O que esperar do custo de capital, de construção e a sensibilidade do consumidor a taxa de juros?
  • Qual a perspectiva de novos lançamentos em 2026?
  • O crédito imobiliário ainda é o motor do setor ou mercado de capitais começa a ficar relevante?
12 de novembro | 15:45 - 16:45 | Discussão Simultânea

Residencial para Renda - Expansão contínua ou falta de funding?

  • Os yields justificam o esforço de desenvolvimento?
  • Como o setor tem reagido em termos de vacância e reajustes de preços de locação?
  • Existe maturidade para contratos longos e gestão profissional?
12 de novembro | 15:45 - 16:45 | Discussão Simultânea

Loteamentos & desenvolvimento urbano - Após o boom de vendas, setor volta ao novo normal?

  • O que esperar de vendas e novos lançamentos para o próximo ano?
  • Que tipo de projeto atrai capital hoje?
  • O novo faixa 4 do programa MCMV cria maior competição ao setor?
12 de novembro | 17:15 - 18:00 | Painel Principal

Brasil 2026 - O novo ciclo será de progresso ou paralisia?

  • O novo governo entregará reformas ou prolonga incertezas?
  • A economia será trunfo ou risco para os investidores?
  • Juros, crédito e consumo: o que esperar do tripé macro?
13 de novembro | 09:00 - 10:00 | Painel de Abertura

IA + Real Estate - Evolução ou Revolução?

  • IA Generativa e Agentes de IA pré-programados - Quais são as tendências e evoluções que podemos enxergar no curto e médio prazo?
  • Quais setores e modelos de negócio serão realmente reconfigurados no curto e médio prazo?
  • Quais os riscos de ignorar (ou adotar cedo demais) a IA no portfólio?
13 de novembro | 10:45 - 11:45 | Discussão Simultânea

Investimentos - Risco Brasil ou prêmio de oportunidade?

  • Há boas oportunidades para quem está capitalizado?
  • O capital institucional está voltando?
  • O que esperar de novos investimentos com o cenário eleitoral de 2026?
13 de novembro | 10:45 - 11:45 | Discussão Simultânea

Fundos Imobiliários - Resiliência à prova?

  • Sem grandes captações em 2025 os FIIs poderão competir com a renda fixa em 2026?
  • O que esperar do cenário econômico em 2026?
  • As gestoras estão sendo suficientemente criativas nas teses?
13 de novembro | 10:45 - 11:45 | Discussão Simultânea

Reforma tributária - A reforma vai travar ou destravar o mercado?

  • O que muda na prática para o investidor imobiliário?
  • Quais ativos e veículos ganham ou perdem competitividade?
  • Como antecipar os impactos para 2026 na estratégia de portfólio?
13 de novembro | 10:45 - 11:45 | Discussão Simultânea

Healthcare Real Estate - Segmento vem atraindo mais olhares?

  • A verticalização da saúde pode ser motor para o setor?
  • Que tipo de ativo entrega yield com estabilidade?
  • Existe liquidez para atuar com FIIs neste segmento?
13 de novembro | 10:45 - 11:45 | Discussão Simultânea

PPPs e oportunidades imobiliárias - Como estreitar esta relação?

  • Em um ano eleitoral, como alinhar agendas entre governos federal, regionais e municipais para viabilizar projetos de impacto?
  • Quais modelos de parceria realmente reduzem risco e atraem o investidor privado?
  • Quais oportunidades o setor público apresenta neste momento?
13 de novembro | 10:45 - 11:45 | Discussão Simultânea

Minha Casa, Minha Vida - Novidades no programa criam mais oportunidades ao setor?

  • Haverá subsídio para atender a todas as demandas com a nova faixa 4 no programa?
  • Quais as expectativas de novos lançamentos em 2026?
  • Vendas crescentes ou 2026 pode apresentar alguma instabilidade em ano eleitoral?
13 de novembro | 10:45 - 11:45 | Discussão Simultânea

Fiagro - Evolução ou compasso de espera?

  • O investidor institucional vai entrar ou só o varejo?
  • Como estruturar operações resilientes em um mercado volátil?
  • O Fiagro pode virar alternativa ao FII tradicional?
13 de novembro | 12:15 - 13:15 | Cases revolucionários

Alto das Nações - O futuro corporativo tem novo CEP? 

13 de novembro | 12:15 - 13:15 | Cases revolucionários

Boa Vista Village – Um novo complexo urbanístico ou o novo conceito do lifestyle de alta renda?

13 de novembro | 12:15 - 13:15 | Cases revolucionários

Branded Luxury, Brazilian Soul - O que o Armani/Casa revela sobre o futuro das branded residences no Brasil?

13 de novembro | 12:15 - 13:15 | Cases revolucionários

Casa Figueira - Como a Iguatemi está desenvolvendo uma nova centralidade em Campinas?

13 de novembro | 12:15 - 13:15 | Cases revolucionários

Kempinski Laje de Pedra - O Brasil está entrando no mapa do luxo global?

13 de novembro | 12:15 - 13:15 | Cases revolucionários

Scala AI City - Um novo polo para Data Centers no Brasil?

13 de novembro | 14:30 - 15:30 | Proptech em Ação

Automação sem limites - Como o Mercado Livre está revolucionando o setor de logística?

  • Dados, robôs e velocidade - Como o Mercado Livre transformou seu centro de distribuição em um motor de vantagem estratégica e crescimento sustentável?
  • Rompendo o modelo tradicional - Qual o impacto da automação na configuração dos galpões logísticos e nas decisões de investimento?
  • Desafios por trás da disrupção - Quais as lições aprendidas neste percurso? 
13 de novembro | 14:30 - 15:30 | Proptech em Ação

Construção Industrializada - Como edificar o futuro com escala, precisão e impacto?

  • A transformação da construção industrializada está pronta para redefinir os padrões de competitividade?
  • Como a industrialização pode se consolidar como vetor de escala?
  • Sustentabilidade e eficiência ainda são diferenciais ou já se tornaram imperativos estratégicos?
13 de novembro | 14:30 - 15:30 | Proptech em Ação

Da inovação à ocupação - Qual a estratégia por trás da alta performance do The Westin São Paulo?

  • Como o The Westin São Paulo converteu o uso inteligente de ferramentas já consolidadas em uma operação de alta performance?
  • A integração entre hospitalidade, lifestyle e experiência de marca pode transformar o modelo tradicional e estabelecer um novo patamar competitivo?
  • De que forma esse case antecipa novas tendências para o segmento de hospitalidade de luxo no Brasil?
13 de novembro | 14:30 - 15:30 | Proptech em Ação

Inteligência Artificial para maximizar vendas - Como fazer da IA uma aliada estratégica para impulsionar resultados?

  • Como a IA pode transformar dados em decisões de venda mais rápidas, precisas e estratégicas?
  • O omnichannel deixou de ser apenas integração de canais?
  • A automatização inteligente está, de fato, liberando tempo das equipes?
13 de novembro | 14:30 - 15:30 | Proptech em Ação

Inteligência, Capital e Governança – Como usar a tecnologia para garantir uma experiência integrada no setor imobiliário?

  • Governança atrai capital ou trava negócios?
  • Funding imobiliário - Eficiência ou novos riscos?
  • Algoritmos decidem melhor que gestores?


13 de novembro | 14:30 - 15:30 | Proptech em Ação

Tokenização - Estamos prontos para a nova era da liquidez global?

  • Ativos fracionados estão quebrando barreiras - Ainda dá para ficar de fora?
  • Mais transparência, agilidade e segurança,mas e a regulação, acompanha?
  • O que muda na originação, distribuição e governança de ativos imobiliários?
13 de novembro | 16:00 - 17:00 | Painel Principal

O novo consumidor - Quais são as transformações que a geração Z fará nos negócios?

Visitas Técnicas Brazil GRI 2025

Uma imersão aos projetos mais desejados da cidade

Como parte da programação do Brazil GRI 2025, o GRI Institute promove uma agenda exclusiva de visitas técnicas a alguns dos empreendimentos mais expressivos da cidade de São Paulo.

Mais do que visitas, trata-se de uma jornada curada com atenção aos detalhes e à relevância estratégica de cada projeto. Escolhemos a dedo os empreendimentos que compõem este roteiro, não apenas pela qualidade arquitetônica ou pelo impacto urbanístico, mas sobretudo pelo que representam em termos de visão de futuro, modelos inovadores de desenvolvimento e potencial de transformação urbana. Essa atividade reforça o propósito do GRI Institute como plataforma global de pensamento estratégico e campo de ação concreta.

11 de Novembro | 07:45 - 18:50
 
 
07:45 - 08:00
Hotel Unique | Ponto de encontro e embarque
 
08:45 - 10:30
Beyond the Club
 
11:20 - 12:50
Tonino Lamborghini
 
13:10 - 15:00
Almoço
Corrientes 348
 
15:30 - 16:30
Damata Idea Zarvos
 
17:00 - 18:00
Campus WPP Brazil
 
18:00 - 18:50
Retorno ao Hotel Unique
08:45 - 10:30 Beyond the Club
Host:
KSM LogoBTG Pactual Logo
Sobre:

Megaempreendimento de 70 mil m² voltado à alta renda, que combina esporte, lazer e networking em um só lugar. Conta com uma praia artificial com tecnologia de ondas Wavegarden, infraestrutura de tênis, beach tennis, skate park, spa e escola de surfe, além de envolver a revitalização do antigo Hotel Transamérica e a incorporação do Teatro Alfa ao complexo.

O projeto traz um novo conceito de clube urbano multiuso para São Paulo, com foco em bem-estar, experiências e comunidade.

Vista aérea do complexo Beyond the Club com praia artificial e áreas esportivas Foto: KSM Realty, BTG Pactual Asset Management, Realty Properties Perspectiva do Beyond the Club com estrutura de tênis e espaços de lazer Foto: KSM Realty, BTG Pactual Asset Management, Realty Properties Área de piscina com borda infinita no Beyond the Club Foto: KSM Realty, BTG Pactual Asset Management, Realty Properties
11:20 - 12:50 Tonino Lamborghini Apartments | São Paulo
Host:
Gafisa LogoTonino Lamborghini
Sobre:

Localizado em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo, o projeto traz para o setor imobiliário brasileiro a marca internacional Tonino Lamborghini, referência em design italiano e lifestyle de luxo.

Com arquitetura contemporânea e padrão exclusivo, o empreendimento agrega valor ao unir sofisticação, serviços personalizados e a experiência de hospitalidade típica da grife.

O destaque está na curadoria de acabamentos premium, áreas comuns assinadas e integração de tecnologia e automação ao conceito residencial. Representa a aposta da Gafisa em branded residences como produto diferenciado, elevando o patamar de desejo e exclusividade no mercado de alto padrão paulistano.

Fachada Tonino Lamburghini Foto: Tonino Lamborghini | Gafisa Tonino Lamborghini Foto: Tonino Lamborghini | Gafisa Tonino Lamborghini Foto: Tonino Lamborghini | Gafisa
Vista externa do projeto DaMata com vegetação e praça aberta Foto: Idea!Zarvos
15:30 - 16:30 Damata Idea Zarvos
Host:
Idea! Zarvos Logo
Sobre:

Com projeto assinado por Isay Weinfeld, em terreno raro no Itaim Bibi, de frente para a movimentada 9 de julho e com acesso por uma travessa tranquila da avenida, o empreendimento é composto por duas torres, uma comercial e outra residencial. Se destaca pela arquitetura autoral, apartamentos com vista panorâmica e integração com a cidade.

A praça aberta ao público e o paisagismo nativo propõem um novo modo de habitar e apontam para uma nova aposta do mercado residencial de Alto Padrão, que combina localização, autenticidade e regeneração urbana como diferenciais competitivos.

Perspectiva das duas torres do DaMata no Itaim Bibi Foto: Idea!Zarvos Detalhe da fachada e acesso ao empreendimento DaMata Foto: Idea!Zarvos
Vista externa do campus corporativo Archipeo com jardins e espaços de convivência Foto: Brookfield
17:00 - 18:00 Arquipeo
Host:
Brookfield LogoWPP Logo
Sobre:

Campus corporativo de última geração, com lajes flexíveis, átrio público, áreas verdes e cafés. Com 20 mil m², o espaço atende empresas do grupo WPP com soluções sustentáveis (certificação LEED Gold) e foco em inovação.

Um marco na transformação da Vila Leopoldina em polo criativo e empresarial, o projeto reposiciona a região com um modelo contemporâneo de ocupação corporativa.

Fachada envidraçada do Archipeo com entrada principal e paisagismo Foto: Brookfield Visão panorâmica do complexo Archipeo na Vila Leopoldina Foto: Brookfield

Eventos Passados

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