GRI Residencial para Renda 2026

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Credit: Jakob Berg / Shutterstock
Júlia Ribeiro
Júlia Ribeiro
Market Intelligence Coordinator, Real Estate BrazilGRI Institute
Brazil
Sobre o GRI Residencial para Renda 2026

O GRI Residencial para Renda 2026 reunirá para sua sexta edição líderes seniores do mercado imobiliário para discutir o ciclo de maturidade do multifamily e dos modelos de moradia para renda no Brasil..

Enquanto mercados maduros consolidaram esse segmento como uma classe institucional, o Brasil avança em um ciclo de amadurecimento marcado por expansão de pipeline, crescente profissionalização dos operadores e maior interesse de capital institucional — ainda acompanhado por desafios estruturais como custo de capital, previsibilidade regulatória, liquidez e padronização.

Mais do que uma discussão sobre produto, o encontro propõe avaliar a capacidade do país de estruturar o residencial para renda como uma classe de ativo com escala, liquidez e previsibilidade alinhadas a padrões internacionais.
 

Histórico

Desde 2018, o GRI Institute promove a conexão entre os principais players do setor, fomentando a troca de experiências e o avanço das estratégias que vêm moldando o desenvolvimento do mercado no Brasil.

Entre as iniciativas, destaca-se a realização da conferência GRI Residencial para Renda, que desde 2021 reúne líderes de incorporadoras, investidores e operadores, além da atuação contínua do Comitê de Multifamily & BTR - liderado por empresas como Brookfield, Greystar, Luggo e Vila 11.

Assista como foram as últimas edições:
11h15 - 12h15 | Discussões simultâneas

Senior Living - Futuro promissor ou escala insustentável

  • Demanda estrutural ou tendência urbana pontual — o que os dados mostram sobre a sustentabilidade desse segmento no Brasil?
  • Capacidade operacional — o modelo exige gestão especializada que o mercado local ainda não consolidou?
  • Liquidez e consolidação — como superar o cenário de iniciativas isoladas e criar portfólios estabilizados?
11h15 - 12h15 | Discussões simultâneas

Segurança Jurídica: O Brasil é "investível" em escala global?

  • Aposta local ou ativo global — quais gatilhos regulatórios ainda impedem o Multifamily brasileiro de competir por cheques maiores?
  • Padrões de saída — o que falta para o arcabouço jurídico brasileiro dar ao capital estrangeiro a mesma previsibilidade dos mercados maduros?
  • Risco percebido vs. risco real — como o investidor internacional lê o Brasil hoje e o que move esse ponteiro?
13h30 - 14h30 | Discussões simultâneas

Short-stay no Brasil - Ascensão sólida ou tese oportunista?

  • Demanda - Existe espaço real de demanda em diferentes tipos de localização ou é um fenômeno restrito a grandes centros urbanos?
  • Padronização vs. Personalização - É possível ganhar escala nacional sem perder o diferencial de serviço e a obsessão pelo cliente?
  • Tecnologia - Qual a importância de dados e analytics para entender a demanda e ajustar estratégias operacionais?
13h30 - 14h30 | Discussões simultâneas

Multifamily na Essência - O Que Vem Depois da Consolidação?

  • Próximo salto estratégico — após a consolidação, onde estão as novas fronteiras de crescimento para o multifamily brasileiro?
  • Eficiência operacional e marca — como escalar portfólio sem perder qualidade de gestão e identidade de produto?
  • Institucionalização e governança — o que ainda falta para o mercado brasileiro atrair parceiros estratégicos e capital de longo prazo em escala?
15h15 - 16h15 | Discussões simultâneas

Capital e Liquidez: O que falta para fechar o ciclo institucional?

  • Tese validada, capital em espera — o que ainda impede a transição de iniciativas isoladas para cheques institucionais maiores e recorrentes?
  • Custo de capital vs. retorno operacional — a taxa de juros ainda inviabiliza escala ou o modelo já encontrou seu caminho?
  • Fim do jogo e liquidez — quem são os compradores reais de portfólios estabilizados hoje e quão distante estamos de um mercado secundário líquido?
15h15 - 16h15 | Discussões simultâneas

Tecnologia & Inteligência Artificial - Quem abraçar a transformação liderará o mercado?

  • Dados, IA e Plataformas - Quem controlar a inovação vai liderar o futuro?
  • Como a tecnologia pode maximizar a rentabilidade? - Quais ferramentas são essenciais para otimizar gestão, precificação e ocupação?
  • Como a marca impacta a escolha do inquilino? - A localização ainda é mais importante que a experiência e o branding?
Agenda
Friday, June 12th 2026
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11:15am - 12:15pm

Senior Living - Futuro promissor ou escala insustentável

  • Demanda estrutural ou tendência urbana pontual — o que os dados mostram sobre a sustentabilidade desse segmento no Brasil?
  • Capacidade operacional — o modelo exige gestão especializada que o mercado local ainda não consolidou?
  • Liquidez e consolidação — como superar o cenário de iniciativas isoladas e criar portfólios estabilizados?
11:15am - 12:15pm

Segurança Jurídica: O Brasil é "investível" em escala global?

  • Aposta local ou ativo global — quais gatilhos regulatórios ainda impedem o Multifamily brasileiro de competir por cheques maiores?
  • Padrões de saída — o que falta para o arcabouço jurídico brasileiro dar ao capital estrangeiro a mesma previsibilidade dos mercados maduros?
  • Risco percebido vs. risco real — como o investidor internacional lê o Brasil hoje e o que move esse ponteiro?
01:30pm - 02:30pm

Short-stay no Brasil - Ascensão sólida ou tese oportunista?

  • Demanda - Existe espaço real de demanda em diferentes tipos de localização ou é um fenômeno restrito a grandes centros urbanos?
  • Padronização vs. Personalização - É possível ganhar escala nacional sem perder o diferencial de serviço e a obsessão pelo cliente?
  • Tecnologia - Qual a importância de dados e analytics para entender a demanda e ajustar estratégias operacionais?
01:30pm - 02:30pm

Multifamily na Essência - O Que Vem Depois da Consolidação?

  • Próximo salto estratégico — após a consolidação, onde estão as novas fronteiras de crescimento para o multifamily brasileiro?
  • Eficiência operacional e marca — como escalar portfólio sem perder qualidade de gestão e identidade de produto?
  • Institucionalização e governança — o que ainda falta para o mercado brasileiro atrair parceiros estratégicos e capital de longo prazo em escala?
03:15pm - 04:15pm

Tecnologia & Inteligência Artificial - Quem abraçar a transformação liderará o mercado?

  • Dados, IA e Plataformas - Quem controlar a inovação vai liderar o futuro?
  • Como a tecnologia pode maximizar a rentabilidade? - Quais ferramentas são essenciais para otimizar gestão, precificação e ocupação?
  • Como a marca impacta a escolha do inquilino? - A localização ainda é mais importante que a experiência e o branding?
03:15pm - 04:15pm

Capital e Liquidez: O que falta para fechar o ciclo institucional?

  • Tese validada, capital em espera — o que ainda impede a transição de iniciativas isoladas para cheques institucionais maiores e recorrentes?
  • Custo de capital vs. retorno operacional — a taxa de juros ainda inviabiliza escala ou o modelo já encontrou seu caminho?
  • Fim do jogo e liquidez — quem são os compradores reais de portfólios estabilizados hoje e quão distante estamos de um mercado secundário líquido?
Confira alguns dos integrantes do conselho consultivo deste comitê:
André Lucarelli
Senior Vice President Investments
Brookfield Asset Management
André Lucarelli
Brookfield Asset Management
http://www.brookfieldbr.com
+ 55 (11) 2540-9164
Sao Paulo | SP | Brazil
Edson Ferrari
Senior Director, Capital Markets & Asset Management
CBRE
Edson Ferrari
CBRE
http://www.cbre.com.br
+55 11 5185 4688
São Paulo | SP | Brazil
Reconhecida mundialmente como a melhor e maior consultoria imobiliária, a CBRE estabeleceu-se no Brasil em 1979 e constituiu uma das maiores plataformas de negócio do país e da América Latina. A empresa atua em todo território nacional através de departamentos especializados e equipados para proporcionar o melhor atendimento a todos os seus clientes. Dentro de uma política internacional agressiva, através de aquisições de várias empresas ao redor do mundo, a empresa expandiu extraordinariamente sua atuação para ocupantes e usuários de escritórios e de indústrias, tanto no Brasil como no exterior. A abrangência dos serviços oferecidos, o crescente volume de transações realizadas e a expertise adquirida durante seus 238 anos de existência no mundo proporcionam à CBRE um conhecimento diferenciado do mercado, permitindo identificar as melhores oportunidades e aconselhar seus clientes com excelência, sejam eles investidores, incorporadores, construtoras, ocupantes ou proprietários.
Maxime Barkatz
Founder
Ilion Partners
Maxime Barkatz
Ilion Partners
Sao Paulo | Brazil
Ilion Partners é uma gestora de investimentos, especializada na gestão ativa e no reposicionamento de ativos imobiliários em São Paulo. Os recursos investidos pela Ilion provêm de aportes de investidores privados junto com capital proprietário. Desde 2014, a Ilion investiu em 23 projetos, totalizando 130.000m² de área construída e valor de ativo > R$700 milhões.
Ricardo Laham
CEO & Partner
Vila 11
Ricardo Laham
Vila 11
https://vila11.com.br/
+55 (11) 4369-2100
São Paulo | Brazil
A Vila 11 é uma empresa brasileira que desenvolve, administra e opera residências para locação em São Paulo trazendo em seu DNA décadas de experiência em mais de 14 mil unidades no mercado imobiliário global. Com a tradição de um dos mais respeitados grupos imobiliários norte-americanos, somos parte de um time de 13 empresas especializado na gestão de ativos para renda em setores como residenciais para locação, residenciais estudantis, varejo e self-storage com mais de 560 propriedades em grandes cidades do mundo como Londres, San Diego, San Francisco, Los Angeles, Chicago, Copenhagen, Helsinque, Estocolmo, Berlim, Munique e Tóquio.
Rodrigo Bicalho
Managing Partner
Bicalho Navarro Advogados
Rodrigo Bicalho
Bicalho Navarro Advogados
São Paulo | SP | Brazil
Focados no direito empresarial e advocacia de negócios,prestamos assessoria jurídica especializada de alta qualidade e eficiência para grupos empresariais,instituições financeiras e investidores privados. Nossas áreas Direito Imobiliário, Ambiental, Tributário, Societário, Gestão Patrimonial, Contencioso e Mercado de Capitais figuram em elevada posição em rankings de publicações altamente especializadas. Temos uma sólida cultura de integridade, princípios e valores, priorizando o relacionamento próximo aos nossos clientes. Acreditamos que o conhecimento profundo de nossas atividades e do mercado em que atuamos é essencial para alcançar os resultados.
Rodrigo Martins de Resende
Co-Founder
Luggo
Rodrigo Martins de Resende
Luggo
https://luggo.com.br/
+55 (31) 99133 9833
CAMPINAS | MG | Brazil
A Luggo é a proptech da MRV&CO focada em aluguel residencial, dedicada a transformar a sua moradia em uma experiência de vida única. Desde 2019, os nossos condomínios oferecem o essencial para viver bem: localização privilegiada, infraestrutura de qualidade e uma variedade de serviços exclusivos on demand e com a flexibilidade pay per use, como lavanderia e carro compartilhados. Tudo isso aliado à tecnologia avançada e a uma equipe altamente capacitada.
Vitor Costa
Brazil Country Manager
Greystar
Vitor Costa
Greystar
SAO PAULO | Brazil
Em 1993, quando o fundador, presidente e CEO Bob Faith decidiu construir a Greystar, ele percebeu um setor imobiliário multifamiliar altamente fragmentado, mais focado em ativos do que em pessoas. Ele vislumbrou a necessidade de uma empresa líder no setor, uma companhia de primeira linha que operasse com a mais alta integridade e caráter, oferecendo serviços de excelência a moradores, proprietários e investidores em imóveis multifamiliares. Ele disse: “Por que não nós? Vamos ser essa empresa.” Com uma estratégia vencedora e foco nas pessoas, a Greystar se propôs a atender a essa necessidade, guiada pela missão de enriquecer a vida daqueles com quem interagimos, fazendo as coisas da maneira correta. A Greystar aprendeu o que é importante para as pessoas quando se trata de um lugar para chamar de lar e dos serviços que aprimoram a experiência de morar bem. E é por isso que nos dedicamos de corpo e alma a proporcionar ambientes residenciais belíssimos.
André Lucarelli
André Lucarelli
Senior Vice President InvestmentsBrookfield Asset Management
Brazil
Profissional com mais de 20 anos de experiência no mercado Real Estate, André trabalhou em grandes empresas nacionais e multinacionais. Na Brookfield, ele é responsável por investimentos e desenvolvimento da plataforma de Multifamily. Antes de se juntar à Brookfield, atuou por mais de oito anos na Tegra, uma empresa da Brookfield e uma das maiores incorporadoras residAntes de se juntar à Brookfield, atuou por mais de oito anos na Tegra, uma empresa da Brookfield e uma das maiores incorporadoras residenciais do Brasil, ocupando vários cargos incluindo o de Superintendente de Novos Negócios e Diretor de Negócios. Lucarelli é formado em Engenharia Civil pela FAAP e tem uma pós-graduação em Real Estate pela Universidade de São Paulo (USP).
Edson Ferrari
Edson Ferrari
Senior Director, Capital Markets & Asset ManagementCBRE
Brazil
Graduado em engenharia civil pela Escola Politécnica da Universidade de São Paulo (USP), cursou o mestrado de Gerenciamento de Empresas e Empreendimentos na Construção Civil na mesma escola. Atua no mercado imobiliário desde o ano 2000, quando iniciou atividades na CBRE na área de Capital Markets, que hoje é diretor. Acumula também a diretoria do time de Asset Management, atuando na gestão de portfolios de investidores nacionais e estrangeiros. É membro do programa de Client Care da CBRE Global, com atuação voltada aos clientes LatAm.
Maxime Barkatz
Maxime Barkatz
FounderIlion Partners
Brazil
Maxime é um investidor especializado em desenhar e executar projetos imobiliários de impacto urbano. É sócio fundador da Ilion Partners, empresa especializada no reposicionamento de ativos imobiliários em São Paulo. Desde 2014, a Ilion realizou 17 investimentos, com valor cumulado de R$300 m, e se tornou um dos principais especialistas em retrofit na cidade. Entre 2005 e 2014, Maxime completou transações imobiliárias na Europa e nos Estados Unidos, principalmente na área comercial, com valor cumulado de U$ 400 m (como investidor/incorporador) e U$ 1,5 bi (como advisor). Maxime é formado em Administração de Empresas pela HEC Paris, com intercâmbio na FGV em São Paulo. É também Mestre em Historia pela Universidade de Paris-Sorbonne.
Ricardo Laham
Ricardo Laham
CEO & PartnerVila 11
Brazil
Com quase 30 anos no mercado imobiliário e com passagem por empresas como Brookfield, Brascan, dentre outros, foi responsável por liderar projetos imobiliários dos mais diferentes portes, tipologias e regiões. Hoje é o CEO e Managing Director da Vila 11.
Rodrigo Bicalho
Rodrigo Bicalho
Managing PartnerBicalho Navarro Advogados
Brazil
Advogado, especializado em direito empresarial imobiliário, formado pela USP/SP em 1990. - Professor de Direito Imobiliário do Curso de Pós-Graduação MBA da Escola Politécnica da USP –“Tecnologia e Gestão na Construção Civil”, desde 2003. - Coordenador Geral e Professor do Curso de Especialização em Direito Imobiliário Empresarial do Secovi/SP, desde 2009. - Membro do Conselho Jurídico da Presidência do Sindicato das Compra, Venda e Administração de Imóveis de São Paulo - Secovi/SP, desde 2001. - Membro do Conselho Jurídico do Sindicato das Empresas de Construção Civil de Grandes Estruturas de São Paulo – Sinduscon/SP, desde 2010. - Membro do Conselho Consultivo do Instituto Brasileiro de Direito - Ibradim desde 2019.
Rodrigo Martins de Resende
Rodrigo Martins de Resende
Co-FounderLuggo
Brazil
Experienced technology marketing and sales executive with an extensive background in digital marketing and brand awareness. Implemented new business and brands from the ground up requiring a hands-on approach and creative strategies to produce immediate results. Expertise in innovation concepts regarding sales strategy, CRM, new business models and more.
Vitor Costa
Vitor Costa
Brazil Country ManagerGreystar
Brazil
Vitor Costa serves as Brazil Country Manager at Greystar Investment Group, a leading global real estate investment and management company. Based in Brazil, he oversees strategic operations and market expansion initiatives across the Brazilian real estate sector. Costa brings extensive experience in Latin American property markets, focusing on residential and commercial investment opportunities. At Greystar, he leads business development efforts, manages local partnerships, and drives the company's growth strategy in one of South America's most dynamic real estate markets. His expertise spans market analysis, investment strategy, and operational excellence in the regional property sector.

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