Summit

Brazil GRI 2026

28 - 29 October 2026
28/10 (13:30-19:30) | 29/10 (08:30-17:00) | UTC-3
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Credit: ByDroneVideos / Shutterstock
Estela Takada
Estela Takada
Head of Production, Real Estate BrazilGRI Institute
Brazil
Estela is responsible for the strategic planning and execution of GRI Institute’s Real Estate activities in Brazil. Her role includes agenda curation, the development of innovative and differentiated initiatives, and the design of exclusive meetings and experiences that strengthen member engagement, increase value perception, and reinforce long-term relationships within the GRI community. She leads the conception and delivery of high-level conferences, summits, roundtables, committees, and bespoke agendas, always aligned with GRI Institute’s institutional, commercial, and strategic objectives. Through her work, she actively fosters partnerships, business opportunities, and qualified dialogue among senior executives, investors, developers, operators, and public-sector leaders.
Fernanda Magnabosco Lenzi
Fernanda
Fernanda Magnabosco Lenzi
Senior Club Director, Real Estate BrazilGRI Institute
Fernanda Magnabosco é Club Director no GRI Club. Com mais de 5 anos trabalhando com incorporação imobiliária tem experiência em vários segmentos do mercado tendo atuado com a gestão de projetos, desenvolvimento de produto e coordenação de equipes em Loteamentos, Residenciais, Corporativos e Logísticos. Formada em Arquitetura e Urbanismo pela Puc-Campinas, teve escritório próprio no Brasil por 4 anos e passou 3 anos em Londres trabalhando para o escritório Clifford Tee + Gale Architects and Surveyors em Londres.

SOBRE O GRI BRAZIL 2026

O mercado imobiliário entra em um novo ciclo - mais seletivo, tecnológico e orientado por capital, eficiência e escala. Em um cenário de profundas transformações, não basta acompanhar tendências: é preciso antecipar onde estarão as próximas oportunidades.

No Brazil GRI 2026, mais de 80% do capital ativo no setor estará representado, reunindo os líderes que definem onde, como e com quem investir.

Esteja entre os líderes que irão definir o próximo ciclo do real estate brasileiro. Garanta sua participação.

KEYNOTE PANEL
Global Capital in 2027 Where will it flow? Is Brazil positioned to win?
Which platforms are ready to lead?
Axel Christensen Axel Christensen Managing Director & Chief Investment
Strategist for Latin America
Mais detalhes
Ed Boyd Ed Boyd Senior Managing Director
for Americas Principal Business
Mais detalhes
Marcos Peigo Marcos Peigo CEO & Co-Founder Mais detalhes
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Axel Christensen
Axel Christensen Managing Director & Chief Investment Strategist for Latin America

Biography

Uma das mentes mais influentes do mercado financeiro global trazendo as perspectivas de alocação da maior gestora de ativos do mundo no Brazil GRI 2026.

Com mais de três décadas de atuação de destaque no mercado financeiro global e regional, Axel Christensen é uma das vozes mais influentes em análise macroeconômica, geopolítica e alocação de ativos na América Latina.

À frente do BlackRock Investment Institute na região – a divisão de inteligência e pesquisa da maior gestora de ativos do planeta – Axel lidera a formulação de perspectivas estratégicas de investimentos, mapeando tendências de mercado, fluxos de capital e cenários de risco que orientam investidores institucionais ao redor do mundo.

Sua trajetória na BlackRock inclui a liderança executiva como Head para a América do Sul (exceto Brasil). Além de sua atuação no setor privado, desempenhou papel relevante na formulação de políticas públicas estruturantes no Chile, tendo integrado conselhos governamentais decisivos nas reformas do mercado de capitais e do sistema previdenciário do país.

Axel Christensen é engenheiro industrial formado pela Pontifícia Universidade Católica do Chile e possui MBA pela Stanford Graduate School of Business.

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Ed Boyd
Ed Boyd Senior Managing Director for Americas Principal Business

Biography

Uma das maiores lideranças globais em Multifamily trazendo a visão de investimento e desenvolvimento da Greystar para a América do Sul.

Edward Boyd é um dos principais executivos globais da Greystar – líder mundial em investimento, desenvolvimento e gestão de ativos residenciais para renda (multifamily). Como Senior Managing Director do braço de investimento proprietário para as Américas, lidera a estratégia corporativa, a expansão de novos negócios e a execução de investimentos da gestora no Canadá e na América do Sul.

Integrante do Conselho Executivo Global da Greystar, Boyd é responsável também por supervisionar toda a arquitetura financeira e de contabilidade que dá suporte às operações de desenvolvimento e investimento em toda a plataforma das Américas.

Com uma trajetória multifacetada na empresa desde 2011, atuou como Portfolio Manager da principal série de fundos da companhia (Greystar Equity Partners Fund), definindo a tese de alocação e a performance de capital da gestora. Posteriormente, liderou a expansão das operações da Greystar na região Ásia-Pacífico, cobrindo mercados como China, Singapura, Japão e Austrália.

Antes de ingressar na Greystar, atuou na mesa de Structured Credit Trading do grupo de Corporate & Investment Banking do banco Wachovia. Edward Boyd é bacharel em Estudos de Políticas Públicas, com foco em Ciência Política e Economia.

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Marcos Peigo
Marcos Peigo CEO & Co-Founder, Scala Data Centers

Biography

A visão de quem constrói a infraestrutura digital que sustenta o crescimento do capital global na América Latina, à frente da principal plataforma de data centers hyperscale da região.

Marcos Peigo é Co-Founder, CEO e membro do Conselho da Scala Data Centers, principal plataforma de data centers hyperscale da América Latina, apoiada pela DigitalBridge, onde também atua como Senior Advisor. Baseado em São Paulo, é um empreendedor com mais de 25 anos de experiência nos mercados de tecnologia, infraestrutura digital e data centers.

Sob sua liderança, a Scala expandiu sua presença pela América Latina, com operações no Brasil, Chile, Colômbia e México. Em 2025, Marcos recebeu o prêmio Americas Digital Infrastructure Leader, durante o The Tech Capital Global Awards, em reconhecimento à sua liderança visionária e ao papel desempenhado na expansão da companhia na região.

Marcos também é fundador da Lemniscata Ventures, empresa dedicada a investimentos e advisory, cujo portfólio inclui a Modular Data Centers, referência em construção industrializada e soluções engineered-to-suit para data centers.

Ao longo de sua trajetória, foi reconhecido duas vezes pela Data Center Dynamics como Outstanding Leader in Latin America, uma distinção única na região e que reforça sua relevância no desenvolvimento da infraestrutura digital latino-americana.

PRINCIPAIS DISCUSSÕES
Opening Session | 28 de outubro | 14:00 - 15:15

Global Capital in 2027 — Where will It flow? Is Brazil positioned to win? Which platforms are ready to lead?


Discussões Simultâneas | 28 de outubro | 16:00 - 17:00

Equity & Institutional Capital — O capital institucional voltou — mas quais teses realmente estão capturando equity?

  • Os investidores institucionais globais estão voltando para mercados emergentes ou apenas selecionando plataformas extremamente específicas?
  • Living, logística, infraestrutura digital e hospitality estão capturando mais capital que os ativos tradicionais?
  • O Brasil conseguirá competir por capital global em um cenário de maior seletividade e disciplina?
Discussões Simultâneas | 28 de outubro | 16:00 - 17:00

Fundos Imobiliários além do yield — A indústria finalmente amadureceu?

  • O mercado começou a precificar gestão, estratégia e qualidade de ativos além de distribuição mensal?
  • O investidor brasileiro amadureceu ou continua excessivamente dependente de juros e liquidez?
  • Crédito, logística e renda urbana substituirão os FIIs tradicionais como motores do próximo ciclo?
Discussões Simultâneas | 28 de outubro | 16:00 - 17:00

Residencial — A crise de acessibilidade vai mudar radicalmente o produto residencial?

  • Preços subiram 7% em 2025, mas apenas 2% acima da inflação. Há espaço para novas altas?
  • Cidades secundárias crescem mais de 20% ao ano. São o novo motor residencial?
  • Selic a 12% ampliará o poder de compra. Isso impulsionará lançamentos ou estoques?
Discussões Simultâneas | 28 de outubro | 16:00 - 17:00

Industrial & Logística — A inteligência artificial vai transformar galpões nos ativos mais estratégicos da economia?

  • IA, automação e data centers estão aumentando exponencialmente a demanda por energia, conectividade e infraestrutura logística. Energia virou mais importante que localização?
  • O Brasil conseguirá competir globalmente em infraestrutura logística automatizada e digital?
  • Data centers, logística e infraestrutura energética começarão a convergir em uma nova classe de ativos híbridos?
Discussões Simultâneas | 28 de outubro | 16:00 - 17:00

Retrofit — Os ativos antigos se tornaram o investimento mais inteligente do novo ciclo imobiliário?

  • Com escassez de terrenos premium e pressão ESG crescente, retrofit virou oportunidade estratégica ou necessidade inevitável?
  • O centro expandido de São Paulo pode voltar a capturar protagonismo através da requalificação urbana?
  • Construir menos e transformar mais será a nova lógica do desenvolvimento imobiliário global?
Discussões Simultâneas | 28 de outubro | 16:00 - 17:00

ESG & Climate Real Estate — ESG morreu como narrativa, mas virou exigência de capital?

  • O capital institucional global continua exigindo métricas ESG ou o mercado entrou em uma nova fase de pragmatismo financeiro?
  • Água, energia, carbono e resiliência urbana começarão a impactar valuation e liquidez dos ativos?
  • O Brasil conseguirá transformar sua matriz energética e biodiversidade em vantagem competitiva?
Discussões Simultâneas | 28 de outubro | 16:00 - 17:00

Senior Living & Healthcare — A longevidade criará a maior nova classe de ativos do real estate?

Discussões Simultâneas | 29 de outubro | 11:00 - 12:00

Family Offices & Private Capital — O capital mais sofisticado do Brasil ainda está subalocado em real estate?

  • Single family offices e multi-family offices começarão a operar como investidores institucionais?
  • O novo ciclo de wealth no Brasil será mais internacional e menos concentrado em renda fixa?
  • Real estate continuará sendo proteção patrimonial ou voltará a ser plataforma de crescimento?
Discussões Simultâneas | 29 de outubro | 11:00 - 12:00

Debt & Crédito Estruturado — O crédito privado substituirá os bancos como principal motor do mercado imobiliário?

  • Gestoras de crédito imobiliário estão capturando espaço historicamente ocupado pelos bancos tradicionais?
  • O funding da produção dependerá cada vez mais de estruturas híbridas e capital alternativo?
  • O mercado brasileiro está preparado para uma indústria mais sofisticada de crédito imobiliário?
Discussões Simultâneas | 29 de outubro | 11:00 - 12:00

Residencial para Renda — O Brasil finalmente virou um mercado institucional de moradia?

  • O multifamily brasileiro continua crescendo, mas ainda opera abaixo da escala observada em mercados internacionais. O que impede consolidação institucional real?
  • A dificuldade de acesso à compra está acelerando estruturalmente a demanda por aluguel profissionalizado?
  • O mercado brasileiro conseguirá consolidar operações com escala e eficiência operacional comparáveis às plataformas globais?
Discussões Simultâneas | 29 de outubro | 11:00 - 12:00

Flight to quality — O novo mercado de escritórios será menor, mais premium e mais seletivo?


  • Escritórios premium voltaram a registrar queda de vacância e valorização em regiões como Faria Lima. Estamos diante de um novo ciclo estrutural ou de uma recuperação concentrada?
  • O escritório deixou de ser apenas espaço operacional para se tornar plataforma de cultura, colaboração e retenção?
  • O mercado aceitará pagar prêmio apenas por ativos AAA extremamente qualificados?
Discussões Simultâneas | 29 de outubro | 11:00 - 12:00

Shopping Centers — O shopping do futuro será varejo — ou infraestrutura social?

  • Enquanto parte do varejo migra para o digital, shopping centers premium seguem aumentando fluxo, receita e ocupação. O físico voltou a ganhar relevância?
  • IA, retail media e dados transformarão os shoppings nos ativos mais valiosos de consumo físico e comportamento?
  • O shopping center do futuro será menos varejo e mais ecossistema urbano integrado?
Discussões Simultâneas | 29 de outubro | 11:00 - 12:00

Hospitality — Hotéis deixaram de vender hospedagem para vender estilo de vida?

  • O lifestyle hospitality se tornou uma das principais estratégias de diferenciação no mercado imobiliário global?
  • O luxo contemporâneo está mais ligado à experiência e pertencimento do que à exclusividade física?
  • Hospitality deixou de ser apenas operação hoteleira para se tornar infraestrutura de lifestyle e valor imobiliário?


Discussões Simultâneas | 29 de outubro | 11:00 - 12:00

Loteamentos & Comunidades Planejadas — O Brasil está criando cidades do futuro ou apenas expandindo o perímetro urbano?

  • O crescimento de comunidades planejadas, bairros integrados e projetos mixed-use está mudando a lógica do desenvolvimento urbano?
  • Interiorização, segurança, qualidade de vida e trabalho híbrido aceleraram uma nova demanda fora dos grandes centros?
  • O próximo ciclo de loteamentos será liderado apenas por expansão territorial ou por plataformas completas de lifestyle?
Market Case Studies | 29 de outubro | 12:30 - 13:30

O maior galpão logístico da América Latina Como o Mercado Livre está redefinindo os padrões do setor?

Market Case Studies | 29 de outubro | 12:30 - 13:30

Ascenty São Paulo Campus — O Brasil pode se tornar a principal infraestrutura digital da América Latina?

Market Case Studies | 29 de outubro | 12:30 - 13:30

Hospitality & Destination Development — Como transformar uma localização em uma nova fronteira de investimento?

Market Case Studies | 29 de outubro | 12:30 - 13:30

Uma praia no coração de São Paulo — Como o São Paulo Surf Club reinventa o lifestyle urbano?

Market Case Studies | 29 de outubro | 12:30 - 13:30

Retrofit e Novo Plano Diretor — Como o potencial construtivo está redefinindo o Rio de Janeiro?

Market Case Studies | 29 de outubro | 12:15 - 13:15

Artefacto por Lotus — Como o primeiro branded residence de Brasília vai além da marca e gera valor imobiliário?


Tech & Innovation | 29 de outubro | 14:45 - 15:45

The Intelligence Race — Dados e IA serão o novo landbank do Real Estate?

  • Dados e inteligência proprietária podem se tornar uma vantagem competitiva tão relevante quanto landbank, localização e acesso a capital?
  • Se uma incorporadora, gestora ou operadora fosse criada hoje como uma empresa AI-native, como seu modelo seria diferente?
  • IA será apenas uma ferramenta de eficiência ou poderá transformar estruturalmente custos, equipes e ciclos de decisão?
Tech & Innovation | 29 de outubro | 14:45 - 15:45

Tokenização — Tecnologia finalmente saiu do PowerPoint ou continua sendo promessa?

  • Tokenização imobiliária segue crescendo globalmente, mas ainda enfrenta desafios regulatórios, liquidez limitada e baixa escala institucional. O mercado finalmente amadureceu?
  • Blockchain, contratos inteligentes e ativos digitais podem realmente democratizar o acesso ao mercado imobiliário?
  • O futuro do investimento imobiliário será negociado em bolsas tradicionais ou em plataformas tokenizadas globais?
Tech & Innovation | 29 de outubro | 14:45 - 15:45

Construction AI — O canteiro de obras autônomo já começou — e o mercado ainda não percebeu?

  • IA aplicada à construção já é realidade? O setor está preparado para a transformação?
  • Construção modular, automação e robótica conseguirão resolver os desafios de produtividade e déficit habitacional?
  • O próximo ciclo da construção será dominado por incorporadoras tradicionais ou por empresas de tecnologia?
Tech & Innovation | 29 de outubro | 14:45 - 15:45

Energy Infrastructure — Energia virou o novo terreno premium do mercado imobiliário?

  • A explosão da inteligência artificial, data centers e eletrificação urbana está transformando energia em um dos principais drivers de valor imobiliário global?
  • Disponibilidade energética, conectividade e capacidade de transmissão passarão a definir onde grandes ativos poderão ser desenvolvidos?
  • O Brasil conseguirá transformar sua matriz energética renovável em vantagem competitiva para atrair infraestrutura digital e capital internacional?
Tech & Innovation | 29 de outubro | 14:45 - 15:45

AI & Consumer Behavior — O mercado imobiliário conhece seus clientes ou apenas seus ativos?

  • O consumidor realmente mudou ou o mercado ainda insiste em vender da mesma forma?
  • Como IA, analytics e dados comportamentais estão redesenhando a jornada de compra, locação e relacionamento com o cliente?
  • O que residencial, shopping centers, escritórios e varejo podem aprender uns com os outros sobre comportamento do consumidor?
Master Session | 29 de outubro | 16:15 - 17:00

AI & The Future of Real Estate — A inteligência artificial vai transformar o setor ou apenas tornar mais eficientes os modelos que já existem?


  • Como a IA irá transformar a jornada imobiliária nos próximos anos?
  • Quais novos modelos de negócio e fontes de receita poderão surgir?
  • Qual será o papel das empresas e das pessoas no futuro das transações imobiliárias?

EVENTOS PASSADOS

Confira a programação das edições passadas

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