Brazil GRI 2024

13th November
370 pessoas estão participando
Credit: windwalk / shutterstock

SOBRE O GRI BRAZIL 2024

O Brazil GRI 2024 já tem data marcada. Programado para novembro, a principal conferência do clube de real estate traz uma programação ainda mais especial neste ano. 

Entre os temas-chave do encontro, estarão pautas como a retomada do setor imobiliário, perspectivas para o segmento residencial, logístico & industrial, varejo e shopping centers, entre outros. Projetos inovadores e os diferenciais do mercado no quesito tecnologia, melhores práticas e padrões ESG também estarão em foco. 

Caso queira se juntar aos principais investidores, desenvolvedores, gestores de fundos e outros grandes players do mercado, garanta agora mesmo a sua participação!
Agenda
Wednesday, November 13th 2024
Fechar Veja o cronograma completo
09:00am - 10:30am

The Real Estate Market Dynamics between Brazil, Latin America and South Florida


  • How are the two continents’ financial and real estate markets interconnected? 
  • How do inflation and the global economy impact foreign investment in South Florida and vice versa?
  • Which segments and opportunities are most attractive in the South Florida real estate market over the next 24 months?
11:00am - 12:00pm

Industrial e Logística - Crescimento acelerado ou acomodação?

  • Quais as perspectivas para a compra e reciclagem de portfólio neste momento?
  • Qual é a aposta dos players para novos desenvolvimentos no Brasil?
  • Fundos Imobiliários de Tijolo terão mais espaço em 2025?
11:00am - 12:00pm

Shopping Centers e Varejo - Ventos favoráveis à frente?

  • Juros, inflação, políticas econômicas e mudanças no consumo - Há expectativa de crescimento das vendas do varejo no próximo ano?
  • Greenfield, expansões, retrofit e desenvolvimento imobiliário dos entornos - Qual a prioridade no momento?
  • FIIs em pauta - Após baque, setor volta com nova janela para captações?
11:00am - 12:00pm

Loteamentos - Setor permanece otimista para o próximo ano?

  • Qual a expectativa de demanda, preços e lançamentos em 2025?
  • Quais regiões se mostram mais atrativas e são as apostas do setor?
  • Tendências arquitetônicas, ESG e tecnologias - O que esperar nos novos empreendimentos?
11:00am - 12:00pm

Escritórios - O Brasil está na contramão da crise global?

  • Como o setor deve se comportar neste novo ciclo imobiliário?
  • Quais as perspectivas de taxa de vacância, ocupação dos escritórios e crescimento dos preços de locação nas principais regiões do país?
  • Empreendimentos Boutique, conversão de ativos e novos layouts - Quais as tendências para os novos projetos?


11:00am - 12:00pm

Residencial - Como viabilizar novos projetos no cenário de maior carga tributária?

  • O que esperar dos reajustes nos preços dos imóveis? Como fica a capacidade de compra do consumidor?
  • O que esperar dos novos lançamentos e da performance de vendas em 2025?
  • Econômico, Médio ou Alto Padrão - Quais segmentos devem apresentar as melhores oportunidades no curto prazo?
11:00am - 12:00pm

Multifamily & BTR - O segmento de locação residencial segue em constante crescimento?

  • De onde virá o funding para o desenvolvimento greenfield visando a expansão do setor?
  • Como ganhar escala e trazer mais liquidez aos investidores?
  • Quais as perspectivas para taxa de ocupação, reajustes dos preços e margens nos modelos Short Stay e Long Stay no próximo ano?
11:00am - 12:00pm

Hospitality - Como será o próximo ciclo de expansão após a forte retomada e o crescimento dos resultados da hotelaria no Brasil?

  • O que esperar em relação às margens após o fim do PERSE, o crescimento da RevPar e as taxas de ocupação no próximo ano?
  • Como será o novo ciclo de desenvolvimento greenfield com a falta de opções de funding ao setor?
  • Hotelaria de Negócios, Resorts e Branded Residences - O que esperar dos novos projetos e investimentos no Brasil?
12:30pm - 01:30pm

Private Equity & Real Estate - Como está o custo de capital e a estratégia de alocação neste momento?

  • Como a política fiscal, as reformas econômicas, a taxa básica de juros e as flutuações do câmbio estão influenciando as captações de recursos?
  • Qual relação risco vs. retorno faz sentido para investimentos imobiliários neste momento?
  • Como está a diversificação de portfólio e quais classes de ativos se mostram mais atrativas?
12:30pm - 01:30pm

Fundos Imobiliários - Maior captação de recursos e IPOs de novos fundos?

  • FIIs de Tijolo - Serão a grande aposta para 2025? Quais classes de ativos devem performar melhor?
  • FIIs de Papel - Quais as perspectivas de crescimento vs. risco frente ao cenário econômico atual?
  • FIIs de Desenvolvimento - O quanto falta de apetite ou educação financeira para os investidores brasileiros apostarem mais nesta classe?
12:30pm - 01:30pm

Investimentos Cross-border - Cada vez mais uma realidade no mercado imobiliário?

  • Impacto das mudanças econômicas globais - Onde estão as oportunidades neste momento?
  • Quais as diferenças, os desafios jurídicos e de tributação para este tipo de investimento?
  • Estados Unidos, Portugal, Espanha e Emirados Árabes - Quais os cases de investimentos bem-sucedidos e que lições aprendidas podem ser compartilhadas?
12:30pm - 01:30pm

Investidores Internacionais - Qual o horizonte de investimento e apetite para riscos?

  • 2025 será um ano de retomada do investimento estrangeiro no Brasil?
  • Joint ventures, aquisições diretas ou parcerias estratégicas com desenvolvedores locais - Qual tem sido a estratégia?
  • Quais segmentos imobiliários estão no horizonte para os próximos 24 meses?
12:30pm - 01:30pm

Crédito Imobiliário e Alternativas de Funding - Haverá recursos disponíveis para suprir a demanda do próximo ciclo imobiliário?

  • Qual a expectativa de volume do crédito imobiliário nos próximos anos? Haverá crescimento ou manutenção?
  • Quais as oportunidades e os desafios para a expansão do crédito imobiliário com funding de LIG, LCI, Securitização e FII?
  • Quais alternativas de funding podem incentivar o crescimento do setor no médio e longo prazo?
12:30pm - 01:30pm

Fundos de Pensão - Quais as estratégias de alocação de capital no mercado imobiliário?

  • Quais as perspectivas para novos investimentos e desinvestimentos no mercado imobiliário brasileiro?
  • Como mitigar riscos, incluindo diversificação geográfica e setorial, bem como a seleção criteriosa de ativos e gestoras de FIIs?
  • Quais os critérios ambientais, sociais e de governança (ESG) nas decisões de investimento dos fundos de pensão?
12:30pm - 01:30pm

Family Offices - Quais os desafios de alocação de capital e gestão de portfólios imobiliários?

  • Qual o apetite para investimentos imobiliários nos próximos 12 meses?
  • Investimento direto ou via parceiros estratégicos - Quais os prós e contras?
  • Como fazer uma gestão patrimonial eficiente pensando no médio e longo prazo?
03:00pm - 04:00pm

Quais os impactos da Reforma Tributária no mercado imobiliário?

  • O aumento da carga tributária pode pausar o crescimento exponencial do setor?
  • O que esperar sobre financiamento, venda e locação de imóveis nos próximos anos?
  • Quando as regras começam a valer e como as empresas devem se preparar?
03:00pm - 04:00pm

Wellness Real Estate - Cada vez mais uma tendência no mercado imobiliário?

  • Quais os desafios de investir e desenvolver um empreendimento com esse conceito?
  • Há maior percepção de valor pelo consumidor? Ele está disposto a pagar mais por isso?
  • Quais são os casos de sucesso de empreendimentos imobiliários no Brasil?
03:00pm - 04:00pm

Investimentos em Distressed Real Estate & NPL - Mais desafios ou oportunidades para o próximo ano?

  • Há apetite para novos investimentos e riscos neste momento? Quais as oportunidades no mercado imobiliário?
  • Qual a expectativa das carteiras de NPL (Non Performing Loan) e BNDU (Bens Não de Uso) dos principais bancos do país?
  • O Brasil pode ser impactado pelo cenário de refinanciamento em Commercial Real Estate nos Estados Unidos e na Europa?
03:00pm - 04:00pm

Inteligência Artificial no Mercado Imobiliário - Para qual transformação devemos nos preparar?

  • Como as empresas do setor devem abrir caminho para a inovação?
  • Que exemplos práticos podem ser incorporados para ganho de eficiência?
  • Quais os desafios de implementação de novas tecnologias e mudança de mindset das equipes?
03:00pm - 04:00pm

Condomínios horizontais de alto padrão - Cada vez mais uma tendência nas grandes cidades?

  • Quais as principais diferenças da incorporação imobiliária de um condomínio horizontal de casas de alto padrão para um prédio residencial vertical?
  • Como utilizar terrenos problemáticos ou pouco atrativos a incorporadoras como uma estratégia de desenvolvimento deste tipo de produto?
  • Preço, concorrência, localização, projeto arquitetônico - O que levar em consideração na hora de posicionar o produto no mercado?
03:00pm - 04:00pm

Líderes Under 40 - Quais os desafios de um plano de sucessão familiar?

  • Como organizar o planejamento de sucessores e garantir a continuidade dos negócios preservando a cultura e os valores da empresa?
  • Quais as boas práticas na implementação de uma governança corporativa?
  • Nova gestão como um caminho propulsor para novas ideias - Quais os aprendizados?
03:00pm - 04:00pm

Como a tecnologia pode suprir a escassez de mão de obra na construção civil?

  • Quais iniciativas na capacitação e melhoria do ambiente de trabalho podem auxiliar na formação e retenção de talentos?
  • Quais as perspectivas da mão de obra qualificada para os próximos anos? Como o setor pode se preparar para uma nova realidade?
  • Novas Tecnologias e Industrialização - Caminhos cada vez mais necessários?
04:30pm - 05:00pm

Mercado Imobiliário em 2025 - Quais as expectativas do empresariado?

  • Wrap-up Session com os principais take-aways das discussões realizadas durante o dia
05:00pm - 06:00pm

Goiás em Transformação - Panorama de Investimentos e Projetos Estruturantes rumo a 2026

  • Bate-papo com o governador Ronaldo Caiado
13 de novembro | 09:00 - 10:30 | Painel de Abertura

The Real Estate Market Dynamics between Brazil, Latin America and South Florida


  • How are the two continents’ financial and real estate markets interconnected? 
  • How do inflation and the global economy impact foreign investment in South Florida and vice versa?
  • Which segments and opportunities are most attractive in the South Florida real estate market over the next 24 months?
13 de novembro | 11:00 - 12:00 | Discussão Simultânea

Residencial - Como viabilizar novos projetos no cenário de maior carga tributária?

  • O que esperar dos reajustes nos preços dos imóveis? Como fica a capacidade de compra do consumidor?
  • O que esperar dos novos lançamentos e da performance de vendas em 2025?
  • Econômico, Médio ou Alto Padrão - Quais segmentos devem apresentar as melhores oportunidades no curto prazo?
13 de novembro | 11:00 - 12:00 | Discussão Simultânea

Escritórios - O Brasil está na contramão da crise global?

  • Como o setor deve se comportar neste novo ciclo imobiliário?
  • Quais as perspectivas de taxa de vacância, ocupação dos escritórios e crescimento dos preços de locação nas principais regiões do país?
  • Empreendimentos Boutique, conversão de ativos e novos layouts - Quais as tendências para os novos projetos?


13 de novembro | 11:00 - 12:00 | Discussão Simultânea

Industrial e Logística - Crescimento acelerado ou acomodação?

  • Quais as perspectivas para a compra e reciclagem de portfólio neste momento?
  • Qual é a aposta dos players para novos desenvolvimentos no Brasil?
  • Fundos Imobiliários de Tijolo terão mais espaço em 2025?
13 de novembro | 11:00 - 12:00 | Discussão Simultânea

Multifamily & BTR - O segmento de locação residencial segue em constante crescimento?

  • De onde virá o funding para o desenvolvimento greenfield visando a expansão do setor?
  • Como ganhar escala e trazer mais liquidez aos investidores?
  • Quais as perspectivas para taxa de ocupação, reajustes dos preços e margens nos modelos Short Stay e Long Stay no próximo ano?
13 de novembro | 11:00 - 12:00 | Discussão Simultânea

Shopping Centers e Varejo - Ventos favoráveis à frente?

  • Juros, inflação, políticas econômicas e mudanças no consumo - Há expectativa de crescimento das vendas do varejo no próximo ano?
  • Greenfield, expansões, retrofit e desenvolvimento imobiliário dos entornos - Qual a prioridade no momento?
  • FIIs em pauta - Após baque, setor volta com nova janela para captações?
13 de novembro | 11:00 - 12:00 | Discussão Simultânea

Hospitality - Como será o próximo ciclo de expansão após a forte retomada e o crescimento dos resultados da hotelaria no Brasil?

  • O que esperar em relação às margens após o fim do PERSE, o crescimento da RevPar e as taxas de ocupação no próximo ano?
  • Como será o novo ciclo de desenvolvimento greenfield com a falta de opções de funding ao setor?
  • Hotelaria de Negócios, Resorts e Branded Residences - O que esperar dos novos projetos e investimentos no Brasil?
13 de novembro | 11:00 - 12:00 | Discussão Simultânea

Loteamentos - Setor permanece otimista para o próximo ano?

  • Qual a expectativa de demanda, preços e lançamentos em 2025?
  • Quais regiões se mostram mais atrativas e são as apostas do setor?
  • Tendências arquitetônicas, ESG e tecnologias - O que esperar nos novos empreendimentos?
13 de novembro | 12:30 - 13:30 | Discussão Simultânea

Investidores Internacionais - Qual o horizonte de investimento e apetite para riscos?

  • 2025 será um ano de retomada do investimento estrangeiro no Brasil?
  • Joint ventures, aquisições diretas ou parcerias estratégicas com desenvolvedores locais - Qual tem sido a estratégia?
  • Quais segmentos imobiliários estão no horizonte para os próximos 24 meses?
13 de novembro | 12:30 - 13:30 | Discussão Simultânea

Fundos Imobiliários - Maior captação de recursos e IPOs de novos fundos?

  • FIIs de Tijolo - Serão a grande aposta para 2025? Quais classes de ativos devem performar melhor?
  • FIIs de Papel - Quais as perspectivas de crescimento vs. risco frente ao cenário econômico atual?
  • FIIs de Desenvolvimento - O quanto falta de apetite ou educação financeira para os investidores brasileiros apostarem mais nesta classe?
13 de novembro | 12:30 - 13:30 | Discussão Simultânea

Private Equity & Real Estate - Como está o custo de capital e a estratégia de alocação neste momento?

  • Como a política fiscal, as reformas econômicas, a taxa básica de juros e as flutuações do câmbio estão influenciando as captações de recursos?
  • Qual relação risco vs. retorno faz sentido para investimentos imobiliários neste momento?
  • Como está a diversificação de portfólio e quais classes de ativos se mostram mais atrativas?
13 de novembro | 12:30 - 13:30 | Discussão Simultânea

Investimentos Cross-border - Cada vez mais uma realidade no mercado imobiliário?

  • Impacto das mudanças econômicas globais - Onde estão as oportunidades neste momento?
  • Quais as diferenças, os desafios jurídicos e de tributação para este tipo de investimento?
  • Estados Unidos, Portugal, Espanha e Emirados Árabes - Quais os cases de investimentos bem-sucedidos e que lições aprendidas podem ser compartilhadas?
13 de novembro | 12:30 - 13:30 | Discussão Simultânea

Fundos de Pensão - Quais as estratégias de alocação de capital no mercado imobiliário?

  • Quais as perspectivas para novos investimentos e desinvestimentos no mercado imobiliário brasileiro?
  • Como mitigar riscos, incluindo diversificação geográfica e setorial, bem como a seleção criteriosa de ativos e gestoras de FIIs?
  • Quais os critérios ambientais, sociais e de governança (ESG) nas decisões de investimento dos fundos de pensão?
13 de novembro | 12:30 - 13:30 | Discussão Simultânea

Crédito Imobiliário e Alternativas de Funding - Haverá recursos disponíveis para suprir a demanda do próximo ciclo imobiliário?

  • Qual a expectativa de volume do crédito imobiliário nos próximos anos? Haverá crescimento ou manutenção?
  • Quais as oportunidades e os desafios para a expansão do crédito imobiliário com funding de LIG, LCI, Securitização e FII?
  • Quais alternativas de funding podem incentivar o crescimento do setor no médio e longo prazo?
13 de novembro | 12:30 - 13:30 | Discussão Simultânea

Family Offices - Quais os desafios de alocação de capital e gestão de portfólios imobiliários?

  • Qual o apetite para investimentos imobiliários nos próximos 12 meses?
  • Investimento direto ou via parceiros estratégicos - Quais os prós e contras?
  • Como fazer uma gestão patrimonial eficiente pensando no médio e longo prazo?
13 de novembro | 15:00 - 16:00 | Discussão Simultânea

Investimentos em Distressed Real Estate & NPL - Mais desafios ou oportunidades para o próximo ano?

  • Há apetite para novos investimentos e riscos neste momento? Quais as oportunidades no mercado imobiliário?
  • Qual a expectativa das carteiras de NPL (Non Performing Loan) e BNDU (Bens Não de Uso) dos principais bancos do país?
  • O Brasil pode ser impactado pelo cenário de refinanciamento em Commercial Real Estate nos Estados Unidos e na Europa?
13 de novembro | 15:00 - 16:00 | Discussão Simultânea

Quais os impactos da Reforma Tributária no mercado imobiliário?

  • O aumento da carga tributária pode pausar o crescimento exponencial do setor?
  • O que esperar sobre financiamento, venda e locação de imóveis nos próximos anos?
  • Quando as regras começam a valer e como as empresas devem se preparar?
13 de novembro | 15:00 - 16:00 | Discussão Simultânea

Inteligência Artificial no Mercado Imobiliário - Para qual transformação devemos nos preparar?

  • Como as empresas do setor devem abrir caminho para a inovação?
  • Que exemplos práticos podem ser incorporados para ganho de eficiência?
  • Quais os desafios de implementação de novas tecnologias e mudança de mindset das equipes?
13 de novembro | 15:00 - 16:00 | Discussão Simultânea

Condomínios horizontais de alto padrão - Cada vez mais uma tendência nas grandes cidades?

  • Quais as principais diferenças da incorporação imobiliária de um condomínio horizontal de casas de alto padrão para um prédio residencial vertical?
  • Como utilizar terrenos problemáticos ou pouco atrativos a incorporadoras como uma estratégia de desenvolvimento deste tipo de produto?
  • Preço, concorrência, localização, projeto arquitetônico - O que levar em consideração na hora de posicionar o produto no mercado?
13 de novembro | 15:00 - 16:00 | Discussão Simultânea

Wellness Real Estate - Cada vez mais uma tendência no mercado imobiliário?

  • Quais os desafios de investir e desenvolver um empreendimento com esse conceito?
  • Há maior percepção de valor pelo consumidor? Ele está disposto a pagar mais por isso?
  • Quais são os casos de sucesso de empreendimentos imobiliários no Brasil?
13 de novembro | 15:00 - 16:00 | Discussão Simultânea

Líderes Under 40 - Quais os desafios de um plano de sucessão familiar?

  • Como organizar o planejamento de sucessores e garantir a continuidade dos negócios preservando a cultura e os valores da empresa?
  • Quais as boas práticas na implementação de uma governança corporativa?
  • Nova gestão como um caminho propulsor para novas ideias - Quais os aprendizados?
13 de novembro | 15:00 - 16:00 | Discussão Simultânea

Como a tecnologia pode suprir a escassez de mão de obra na construção civil?

  • Quais iniciativas na capacitação e melhoria do ambiente de trabalho podem auxiliar na formação e retenção de talentos?
  • Quais as perspectivas da mão de obra qualificada para os próximos anos? Como o setor pode se preparar para uma nova realidade?
  • Novas Tecnologias e Industrialização - Caminhos cada vez mais necessários?
13 de novembro | 16:30 - 17:00 | Wrap-up Session

Mercado Imobiliário em 2025 - Quais as expectativas do empresariado?

  • Wrap-up Session com os principais take-aways das discussões realizadas durante o dia
13 de novembro | 17:00 - 18:00 | Painel de Encerramento

Goiás em Transformação - Panorama de Investimentos e Projetos Estruturantes rumo a 2026

  • Bate-papo com o governador Ronaldo Caiado

Visitas Técnicas Brazil GRI 2024

Uma imersão aos projetos mais desejados da cidade


Para enriquecer ainda mais a experiência dos participantes do Brazil GRI 2024, organizamos uma agenda de visitas técnicas a projetos exclusivos e de grande destaque em São Paulo. Os locais selecionados são referências em seus segmentos: o complexo de uso misto W São Paulo – uma realização da Helbor, Toledo Ferrari e HBR Realty –, o empreendimento corporativo Union Faria Lima, da VBI Real Estate, e o residencial multifamiliar Ayra Pinheiros, da Greystar.

14 de novembro | 09:00 - 18:30

*As visitas técnicas fazem parte de uma programação extra. Consulte valores para a participação nesta atividade.

W São Paulo
 
Apresentado por: Helbor Empreendimentos, Toledo Ferrari e HBR realty
Sobre o projeto:
Situado em uma das áreas mais nobres e estratégicas de São Paulo, o W Residences São Paulo é o primeiro da marca W após o seu rebranding. Um projeto assinado pela Helbor, Toledo Ferrari e HBR Realty, e escolhido especialmente para esta ocasião. Finalista do GRI Awards 2024, o empreendimento oferece uma fusão única de gastronomia, convenções, lazer e design, além dos serviços do W Hotel 24 horas por dia. Com apartamentos de 53 a 102 m² de área privativa, é o único residencial na cidade com este nível de serviço contínuo.
Union Faria Lima
 
Apresentado por: VBI Real Estate | Pátria Investimentos
Sobre o projeto:

Localizado no cobiçado quadrilátero corporativo paulistano, na esquina das ruas Professor Atílio Innocenti e Leopoldo Couto de Magalhães, o Union Faria Lima é um dos edifícios comerciais mais prestigiados da capital. Escolhido para esta visita por ser um exemplo de edifício boutique, com lajes menores e altamente valorizado, o Union representa uma nova tendência no setor imobiliário. O projeto, assinado pela PSA Arquitetura, destaca-se entre as tradicionais torres espelhadas da região.
 
Ayra Pinheiros
 
Apresentado por: Greystar Investment Group
Sobre o projeto:
O empreendimento - um residencial para renda ou multifamily, como o segmento é mais conhecido marca a estreia da gigante norte-americana Greystar no Brasil. Selecionado para a visita, o Ayra Pinheiros apresenta unidades mobiliadas e equipadas, além de um conjunto de amenities e serviços que remetem ao padrão de hotelaria, estabelecendo um novo marco no mercado imobiliário brasileiro.
AGENDA COMPLETA
MANHÃ TARDE
09:00 - 09:30 | Credenciamento
Ponto de encontro: Hotel Unique

09:30 - 10:00 | Deslocamento

10:00 - 12:00 | Visita Técnica
W São Paulo

12:00 - 12:30 | Deslocamento

12:30 - 13:30 | Almoço
13:30 - 14:00 | Deslocamento

14:00 - 15:00 | Visita Técnica
Union Faria Lima

15:00 - 15:40 | Deslocamento

16:00 - 17:00 | Visita Técnica
Ayra Pinheiros

17:00 | Encerramento e retorno ao ponto de encontro (Hotel Unique - SP)

Eventos Passados

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