GRI Virtual Roundtable

Futuro das Cidades - Como o retrofit pode redefinir os grandes centros?

Online
13 August 2026
9:00 - 10:30 | Brasilia Time (GMT-3)
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BNDES
The Brazilian Development Bank (BNDES) is one of the largest development banks in the world and today the Federal Government's main instrument for long-term financing and investment in all segments of the Brazilian economy.
Brain
http://www.brain.srv.br
+55 41 3243 2880
Curitiba | Brazil
A BRAIN é uma empresa de inteligência, pesquisa e estudos de mercado em Real Estate. Já desenvolveu mais de 8 mil pesquisas quantitativas, qualitativas, testes de produto, estudos vocacionais e análise concorrencial, com metodologia própria e em todo território nacional. Atua especialmente nos mercados residenciais e de urbanização, com incorporadores, loteadores e investidores nacionais e internacionais. A empresa já desenvolveu estudos que geraram mais de R$ 80 bilhões em Valor Geral de Vendas em mais de 900 cidades brasileiras ao longo de 20 anos de atuação. Sempre atenta às principais mudanças do mercado, e prezando pela capacitação dos seus agentes, lançou, em 2019, a eBRAIN - uma plataforma exclusiva para cursos online voltados para o setor.
CBRE
http://www.cbre.com.br
+55 11 5185 4688
São Paulo | SP | Brazil
Reconhecida mundialmente como a melhor e maior consultoria imobiliária, a CBRE estabeleceu-se no Brasil em 1979 e constituiu uma das maiores plataformas de negócio do país e da América Latina. A empresa atua em todo território nacional através de departamentos especializados e equipados para proporcionar o melhor atendimento a todos os seus clientes. Dentro de uma política internacional agressiva, através de aquisições de várias empresas ao redor do mundo, a empresa expandiu extraordinariamente sua atuação para ocupantes e usuários de escritórios e de indústrias, tanto no Brasil como no exterior. A abrangência dos serviços oferecidos, o crescente volume de transações realizadas e a expertise adquirida durante seus 238 anos de existência no mundo proporcionam à CBRE um conhecimento diferenciado do mercado, permitindo identificar as melhores oportunidades e aconselhar seus clientes com excelência, sejam eles investidores, incorporadores, construtoras, ocupantes ou proprietários.
FLG
SAO PAULO | SP | Brazil
FLG | Holding global de real assets e capital estruturado, com atuação integrada em investimentos, gestão e advisory. Desde 2013, é referência na gestão disciplinada de ativos reais, com foco na criação de valor consistente e de longo prazo. Atua em diferentes frentes de real estate, incluindo desenvolvimento corporativo AAA+ (edifícios classe A ocupados por multinacionais), logística e infraestrutura portuária (ativos high-yield), residencial high-end em localizações premium, além de infraestrutura alternativa como data centers e hospitais. Também possui forte atuação em estratégias value-add, com reestruturação e gestão ativa de ativos. Suas plataformas incluem FLG Realty, FLG Capital, FLG Agro, FLG Tech, FLG Sports e AWI Advisory. Conta com investimentos listados como os FIIs FLGC11 (desenvolvimento) e FLGR11 (renda), presença global (Brasil, EUA e Europa), track record de mais de 13 anos e mais de R$ 6 bilhões sob gestão. Governança Big 4, com foco em investidores institucionais.
Inovyo
Brazil
A Inovyo é uma plataforma de Gestão de Experiência, com forte expertise no setor imobiliário, com mais de 100 clientes em Real Estate. Dentre nossas soluções tecnológicas, atuamos desde pesquisas apara avaliar produtos, demanda e experiências demandadas pelo mercado imobiliário, além de uma plataforma completa de avaliação da experiência do cliente, mensurando NPS e demais métricas de CX ao longo da jornada do cliente.
Global Talent
Brazil
Com mais de 20 anos de experiência, somos uma consultoria especializada em potencializar os resultados das empresas dos mercados imobiliário e de infraestrutura. Atuamos com soluções 360º nas áreas de gestão de pessoas e de estruturação de processos organizacionais.
Júlia Ribeiro
Júlia Ribeiro
Market Intelligence Specialist, Real Estate BrazilGRI Institute
Brazil
SOBRE A VIRTUAL ROUNDTABLE FUTURO DAS CIDADES

Enquanto o mercado disputa os últimos terrenos greenfield, as maiores oportunidades podem já estar nos edifícios que existem — esvaziados, subutilizados e no coração das cidades.

Centros urbanos com infraestrutura consolidada, localização privilegiada e um estoque crescente de ativos ociosos formam o cenário para o próximo grande ciclo do mercado imobiliário brasileiro. O que ainda falta é o arranjo certo entre regulação, financiamento e execução para destravar essa equação.

Recife, Porto Alegre e Rio de Janeiro decidiram enfrentar esse ciclo e acumulam experiências reais de requalificação urbana. O GRI reúne os secretários de desenvolvimento das três capitais para uma conversa direta: o que já foi desbloqueado, o que ainda trava e o que precisa mudar para o retrofit deixar de ser caso isolado e virar estratégia replicável.

 

Special Guests
Os protagonistas das iniciativas que estão redefinindo
o futuro dos centros urbanos brasileiros.
Maxime Barkatz

Maxime Barkatz

Founder Ilion Partners
Moderator
Flavio Papelbaum

Flavio Papelbaum

Chefe de Departamento da
Área de Estruturação de Projetos
BNDES
Felipe Matos

Felipe Matos

Secretário de Desenvolvimento
Urbano e Licenciamento
Prefeitura do Recife
Germano Bremm

Germano Bremm

Secretário de Meio Ambiente,
Urbanismo e Sustentabilidade
Prefeitura de Porto Alegre
Osmar Lima

Osmar Lima

Secretário de
Desenvolvimento Econômico
Prefeitura do Rio de Janeiro

POR QUE PARTICIPAR?

Documentos e legislação sobre uma mesa

Destravamento regulatório

Como transformar legislação obsoleta em segurança jurídica para novos projetos.

Calculadora e gráficos financeiros

Viabilidade financeira

O papel dos incentivos municipais na equação de retorno.

Vista aérea de edifícios de uma capital

Escala

O que as capitais que avançaram têm a ensinar — e como replicar.

Discussões
9:00 - 10:00

Futuro das Cidades - Como o retrofit pode redefinir os grandes centros?

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