The Real Estate Market Dynamics between Brazil, Latin America and South Florida

• How are the two continents’ financial and real estate markets interconnected? 
• How do inflation and the global economy impact foreign investment in South Florida and vice versa?
• Which segments and opportunities are most attractive in the South Florida real estate market over the next 24 months?

Industrial e Logística - Crescimento acelerado ou acomodação?

• Quais as perspectivas para a compra e reciclagem de portfólio neste momento?
• Qual é a aposta dos players para novos desenvolvimentos no Brasil?
• Fundos Imobiliários de Tijolo terão mais espaço em 2025?

Shopping Centers e Varejo - Ventos favoráveis à frente?

• Juros, inflação, políticas econômicas e mudanças no consumo - Há expectativa de crescimento das vendas do varejo no próximo ano?
• Greenfield, expansões, retrofit e desenvolvimento imobiliário dos entornos - Qual a prioridade no momento?
• FIIs em pauta - Após baque, setor volta com nova janela para captações?

Loteamentos - Setor permanece otimista para o próximo ano?

• Qual a expectativa de demanda, preços e lançamentos em 2025?
• Quais regiões se mostram mais atrativas e são as apostas do setor?
• Tendências arquitetônicas, ESG e tecnologias - O que esperar nos novos empreendimentos?

Escritórios - O Brasil está na contramão da crise global?

• Como o setor deve se comportar neste novo ciclo imobiliário?
• Quais as perspectivas de taxa de vacância, ocupação dos escritórios e crescimento dos preços de locação nas principais regiões do país?
• Empreendimentos Boutique, conversão de ativos e novos layouts - Quais as tendências para os novos projetos?

Residencial - Como viabilizar novos projetos no cenário de maior carga tributária?

• O que esperar dos reajustes nos preços dos imóveis? Como fica a capacidade de compra do consumidor?
• O que esperar dos novos lançamentos e da performance de vendas em 2025?
• Econômico, Médio ou Alto Padrão - Quais segmentos devem apresentar as melhores oportunidades no curto prazo?

Multifamily & BTR - O segmento de locação residencial segue em constante crescimento?

• De onde virá o funding para o desenvolvimento greenfield visando a expansão do setor?
• Como ganhar escala e trazer mais liquidez aos investidores?
• Quais as perspectivas para taxa de ocupação, reajustes dos preços e margens nos modelos Short Stay e Long Stay no próximo ano?

Hospitality - Como será o próximo ciclo de expansão após a forte retomada e o crescimento dos resultados da hotelaria no Brasil?

• O que esperar em relação às margens após o fim do PERSE, o crescimento da RevPar e as taxas de ocupação no próximo ano?
• Como será o novo ciclo de desenvolvimento greenfield com a falta de opções de funding ao setor?
• Hotelaria de Negócios, Resorts e Branded Residences - O que esperar dos novos projetos e investimentos no Brasil?

Private Equity & Real Estate - Como está o custo de capital e a estratégia de alocação neste momento?

• Como a política fiscal, as reformas econômicas, a taxa básica de juros e as flutuações do câmbio estão influenciando as captações de recursos?
• Qual relação risco vs. retorno faz sentido para investimentos imobiliários neste momento?
• Como está a diversificação de portfólio e quais classes de ativos se mostram mais atrativas?

Fundos Imobiliários - Maior captação de recursos e IPOs de novos fundos?

• FIIs de Tijolo - Serão a grande aposta para 2025? Quais classes de ativos devem performar melhor?
• FIIs de Papel - Quais as perspectivas de crescimento vs. risco frente ao cenário econômico atual?
• FIIs de Desenvolvimento - O quanto falta de apetite ou educação financeira para os investidores brasileiros apostarem mais nesta classe?

Investimentos Cross-border - Cada vez mais uma realidade no mercado imobiliário?

• Impacto das mudanças econômicas globais - Onde estão as oportunidades neste momento?
• Quais as diferenças, os desafios jurídicos e de tributação para este tipo de investimento?
• Estados Unidos, Portugal, Espanha e Emirados Árabes - Quais os cases de investimentos bem-sucedidos e que lições aprendidas podem ser compartilhadas?

Investidores Internacionais - Qual o horizonte de investimento e apetite para riscos?

• 2025 será um ano de retomada do investimento estrangeiro no Brasil?
• Joint ventures, aquisições diretas ou parcerias estratégicas com desenvolvedores locais - Qual tem sido a estratégia?
• Quais segmentos imobiliários estão no horizonte para os próximos 24 meses?

Crédito Imobiliário e Alternativas de Funding - Haverá recursos disponíveis para suprir a demanda do próximo ciclo imobiliário?

• Qual a expectativa de volume do crédito imobiliário nos próximos anos? Haverá crescimento ou manutenção?
• Quais as oportunidades e os desafios para a expansão do crédito imobiliário com funding de LIG, LCI, Securitização e FII?
• Quais alternativas de funding podem incentivar o crescimento do setor no médio e longo prazo?

Fundos de Pensão - Quais as estratégias de alocação de capital no mercado imobiliário?

• Quais as perspectivas para novos investimentos e desinvestimentos no mercado imobiliário brasileiro?
• Como mitigar riscos, incluindo diversificação geográfica e setorial, bem como a seleção criteriosa de ativos e gestoras de FIIs?
• Quais os critérios ambientais, sociais e de governança (ESG) nas decisões de investimento dos fundos de pensão?

Family Offices - Quais os desafios de alocação de capital e gestão de portfólios imobiliários?

• Qual o apetite para investimentos imobiliários nos próximos 12 meses?
• Investimento direto ou via parceiros estratégicos - Quais os prós e contras?
• Como fazer uma gestão patrimonial eficiente pensando no médio e longo prazo?

Quais os impactos da Reforma Tributária no mercado imobiliário?

• O aumento da carga tributária pode pausar o crescimento exponencial do setor?
• O que esperar sobre financiamento, venda e locação de imóveis nos próximos anos?
• Quando as regras começam a valer e como as empresas devem se preparar?

Wellness Real Estate - Cada vez mais uma tendência no mercado imobiliário?

• Quais os desafios de investir e desenvolver um empreendimento com esse conceito?
• Há maior percepção de valor pelo consumidor? Ele está disposto a pagar mais por isso?
• Quais são os casos de sucesso de empreendimentos imobiliários no Brasil?

Investimentos em Distressed Real Estate & NPL - Mais desafios ou oportunidades para o próximo ano?

• Há apetite para novos investimentos e riscos neste momento? Quais as oportunidades no mercado imobiliário?
• Qual a expectativa das carteiras de NPL (Non Performing Loan) e BNDU (Bens Não de Uso) dos principais bancos do país?
• O Brasil pode ser impactado pelo cenário de refinanciamento em Commercial Real Estate nos Estados Unidos e na Europa?

Inteligência Artificial no Mercado Imobiliário - Para qual transformação devemos nos preparar?

• Como as empresas do setor devem abrir caminho para a inovação?
• Que exemplos práticos podem ser incorporados para ganho de eficiência?
• Quais os desafios de implementação de novas tecnologias e mudança de mindset das equipes?

Condomínios horizontais de alto padrão - Cada vez mais uma tendência nas grandes cidades?

• Quais as principais diferenças da incorporação imobiliária de um condomínio horizontal de casas de alto padrão para um prédio residencial vertical?
• Como utilizar terrenos problemáticos ou pouco atrativos a incorporadoras como uma estratégia de desenvolvimento deste tipo de produto?
• Preço, concorrência, localização, projeto arquitetônico - O que levar em consideração na hora de posicionar o produto no mercado?

Líderes Under 40 - Quais os desafios de um plano de sucessão familiar?

• Como organizar o planejamento de sucessores e garantir a continuidade dos negócios preservando a cultura e os valores da empresa?
• Quais as boas práticas na implementação de uma governança corporativa?
• Nova gestão como um caminho propulsor para novas ideias - Quais os aprendizados?

Como a tecnologia pode suprir a escassez de mão de obra na construção civil?

• Quais iniciativas na capacitação e melhoria do ambiente de trabalho podem auxiliar na formação e retenção de talentos?
• Quais as perspectivas da mão de obra qualificada para os próximos anos? Como o setor pode se preparar para uma nova realidade?
• Novas Tecnologias e Industrialização - Caminhos cada vez mais necessários?

Mercado Imobiliário em 2025 - Quais as expectativas do empresariado?

• Wrap-up Session com os principais take-aways das discussões realizadas durante o dia