22 de outubro
08:30 - 17:30
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Credit: Pixabay / Pexels
Fernanda
Fernanda Magnabosco Lenzi
Senior Club Director, Real Estate BrazilGRI Institute
Fernanda Magnabosco é Club Director no GRI Club. Com mais de 5 anos trabalhando com incorporação imobiliária tem experiência em vários segmentos do mercado tendo atuado com a gestão de projetos, desenvolvimento de produto e coordenação de equipes em Loteamentos, Residenciais, Corporativos e Logísticos. Formada em Arquitetura e Urbanismo pela Puc-Campinas, teve escritório próprio no Brasil por 4 anos e passou 3 anos em Londres trabalhando para o escritório Clifford Tee + Gale Architects and Surveyors em Londres.
+55 19 983059000
Discussões
09:00 - 10:00 | Painel de Abertura
Cenários econômico e agenda de reformas - Riscos, tendências e caminhos para o Brasil
- Como a atual política monetária impacta a disponibilidade e o custo do funding para o setor imobiliário?
- Podemos sonhar com um mercado de capitais robusto para financiar o setor?
- Quais são os principais entraves macroeconômicos hoje para a retomada do crédito de longo prazo?
10:40 - 11:40 | Discussões simultâneas
Perspectivas do crédito imobiliário para 2026 - O que esperar do Plano Empresário e do funding tradicional?
- O ciclo de crédito reaquece ou seguimos em retração até 2026?
- O plano empresário ainda se sustenta frente a juros altos e crédito cada vez mais seletivo?
- O que falta - regulação, garantias ou apetite - para destravar o crédito como motor da expansão imobiliária?
10:40 - 11:40 | Discussões simultâneas
Fundos Imobiliários - Qual a melhor estratégia em um ambiente desafiador?
- Como navegar nos FIIs em meio a juros altos, inflação persistente e instabilidade política?
- Dividend yields elevados - Oportunidade de ouro ou armadilha disfarçada?
- FIIs ainda fazem sentido frente à renda fixa ou o risco já não compensa?
Bruno
Gargiolli
Head of Real Estate
XP Investimentos
10:40 - 11:40 | Discussões simultâneas
M&A no setor imobiliário - Quando a janela reabre?
- Alta dos juros cria oportunidade ou só inibe negócios?
- JV, sale & leaseback e parcerias estruturadas - Estão se tornando a nova fronteira dos M&As?
- As mudanças regulatórias estão abrindo ou fechando portas para deals relevantes no setor?
12:10 - 13:10 | Discussões simultâneas
Securitização e CRIs - Como potencializar essa ferramenta financeira no atual cenário?
- O apetite por CRIs resiste ao custo do dinheiro e ao risco de crédito?
- Quais setores e ativos seguem atraindo capital via CRIs - e por quanto tempo?
- A securitização ainda é o motor do funding imobiliário ou já enfrenta seus próprios limites?
José
Varandas
Socio Diretor
Valora Investimentos
12:10 - 13:10 | Discussões simultâneas
Family offices & capital privado - O que realmente atrai este capital ao mercado imobiliário?
- Como os family offices e fundos de pensão estão reagindo à volatilidade do mercado imobiliário nos últimos anos?
- O que pesa mais na decisão dos family offices - fluxo previsível, valorização patrimonial ou arbitragem de valor
- Quais os setores e ativos que realmente estão no radar desse capital até 2026?
12:10 - 13:10 | Discussões simultâneas
Crowdfunding Imobiliário - Solução pontual ou nova fronteira de funding?
- Crowdfunding imobiliário veio para escalar ou seguirá restrito a nichos específicos?
- Quais incorporadoras e projetos estão conseguindo captar, e o que diferencia esses casos de sucesso?
- Estamos diante de uma nova porta de entrada para investidores e players menores ou de uma solução pontual e limitada?
14:30 - 15:30 | Discussões simultâneas
FIDC - Novo fôlego para funding no mercado imobiliário brasileiro?
- O boom dos FIDCs imobiliários é tendência estrutural ou uma bolha passageira?
- Quais setores - loteamentos, multipropriedade, build-to-rent - estão puxando essa demanda?
- FIDC veio para substituir o crédito bancário ou segue sendo uma peça complementar na estrutura de funding?
14:30 - 15:30 | Discussões simultâneas
Fundos de private equity - Por dentro desta modalidade de investimento
- Por que os grandes fundos de private equity estão pisando no freio no Brasil, e o que pode virar esse jogo?
- O capital global ainda olha para o real estate brasileiro? O que falta para destravar os deals?
- Estamos vivendo um hiato de deals ou um ajuste de preço que vai gerar oportunidades sem precedentes?
14:30 - 15:30 | Discussões simultâneas
Tokenização de CRIs e securitização - Como funciona e qual o impacto no mercado imobiliário?
- A tokenização é hype ou revolução real no mercado de crédito imobiliário?
- Quais barreiras jurídicas, regulatórias e operacionais ainda precisam ser vencidas para escalar essa tese?
- Tokenização pode, de fato, destravar liquidez, atrair novos investidores e transformar a securitização no Brasil?
16:00 - 17:00 | Discussões simultâneas
Novas faixas do MCMV - Como explorar oportunidades em 2025-2026?
- As novas faixas do MCMV aumentam a atratividade ou elevam os riscos para os investidores institucionais?
- O segmento popular pode ser rentável, escalável e institucionalizado - ou seguimos reféns de subsídios e instabilidade?
- Quais são as estratégias vencedoras para capturar demanda e gerar retorno nesse novo cenário?
16:00 - 17:00 | Discussões simultâneas
Financiamento para Data Centers - Mais um passo para consolidar o Brasil como um hub global?
- Quem está financiando a nova fronteira dos data centers – e quais estruturas fazem sentido nesse mercado?
- O Brasil tem condições de se tornar um hub global de data centers? Quais os gaps a superar?
- Quais são os incentivos, riscos e estratégias para destravar capital nesse segmento que já disputa lugar com o real estate tradicional?
Bruno Gargiolli
Head of Real EstateXP Investimentos
Brazil
José Varandas
Socio DiretorValora Investimentos
Brazil
Sócio-diretor responsável pela área imobiliária desde 2016. A área conta com aproximadamente R$2,5 bilhão sob gestão, distribuídos em 7 fundos, e histórico de estruturação de mais de R$3,5 bilhões em CRI. Com mais de 15 anos de experiência no mercado imobiliário, ingressou na CB Richard Ellis em 2005 na área de investimentos. Em 2007, atuou na GMAC-RFC como responsável pela modelagem financeira dos produtos de investimentos e pelo acompanhamento do portfólio. Em 2008, depois de passar pela área de negócios imobiliários do Unibanco, ingressou na Brookfield Incorporações, onde foi responsável pela área de investimentos acompanhando mais de 200 projetos com valor total de R$ 20 bilhões.
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1
Reforce sua marca junto as principais gestoras de investimentos do país
2
Conecte-se com um público qualificado (Investidores institucionais, Bancos, Gestoras de FIIs, Assessores de Investimentos e players do mercado imobiliário)
3
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4
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5
Compartilhe suas visões com diversos cotistas através dos canais digitais e transmissão online
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BRAIN is a company of intelligence, research and market studies in Real Estate. Brain develops quantitative, qualitative researches, product tests, vocational studies and competitive analysis, with its own methodology throughout Brazil.
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São Paulo | SP | Brazil
The Brazilian Development Bank (BNDES) is one of the largest development banks in the world and today the Federal Government's main instrument for long-term financing and investment in all segments of the Brazilian economy.
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São Paulo | SP | Brazil
Globally recognized as the best and biggest real estate consulting firm, CBRE stablished in Brazil in 1979 and became one of the largest business platforms in Latin America. The company operates throughout the whole national territory through equipped and specialized departments to provide the best service to all it’s customers. Within an aggressive international policy, through acquisitions of several companies around the world, the company expanded it’s operations both to office and industrial users and occupiers, in Brazil and outside the country. CBRE offers a broad range of integrated services, the growing number of transactions and expertise acquired during its 238 years of existence in the world, provide CBRE a differentiated market knowledge, allowing the identification of the best opportunities and providing excelence to its consulting services, whether its clients are investors, developers, builders, occupants or owners.
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Porto Alegre | RS | Brazil
GEO works to ensure people and assets. It’s digital platform make it easy for brokers, insurance companies and clients to hire and manage insurance policies. Three industries are covered by the policies available on its platform: civil construction, real estate and credit. Since its foundation in 2001, the company has facilitated the hiring and and management of insurance policies for more than 8 thousand companies. In 2019 the total insured lives was 606.575 and the amount of real estate insured mortgage loans was R$ 78 billions of brazilian reais.
Brazil
Com mais de 20 anos de experiência, somos uma consultoria especializada em potencializar os resultados das empresas dos mercados imobiliário e de infraestrutura. Atuamos com soluções 360º nas áreas de gestão de pessoas e de estruturação de processos organizacionais.
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