GRI Commercial Real Estate Colombia 2026

Name: GRI Commercial Real Estate Colombia 2026
Start: 2026-04-29 03:00:00
End: 2026-04-29 03:00:00
Location: Bogotá

Bogotá - Colombia

29 de abril

Credit: kurhan / Shutterstock

_{ACERCA DEL EVENTO}

Colombia inicia 2026 con tasas en 9,25% e inflación en 5,1%, un contexto que invita a la prudencia y a estrategias más selectivas.
Sin embargo, el mercado se está recomponiendo. Oficinas lidera la recuperación: vacancia en 6,7% —mínimo histórico— con rentas al alza en corredores prime. El industrial mantiene su dinamismo con vacancia de apenas 1,6% en activos clase A, apalancado por centros de datos y comercio electrónico. Retail se consolida con ventas cercanas a $47,8 billones y el multifamily emerge como activo resiliente. La pregunta es: ¿cómo estructurar capital cuando el costo de reposición aún supera los precios de adquisición viables?
El GRI Institute convoca a los líderes del Real Estate colombiano para construir respuestas colectivas. Inversionistas institucionales, family offices, desarrolladores y gestores de activos se sentarán para tender puentes entre el capital y los proyectos que responden a la nueva demanda corporativa, logística y digital.

¿Qué encontrarás en el encuentro?

Networking de alto nivel

C-level 71%
Senior Director 29%

Reuniones Privadas

Apoyo para conectarte con socios potenciales y coordinar encuentros one to one

Debates a puertas cerradas

Discusiones interactivas sobre las tendencias más candentes de la industria

Master Session | Abril 29 | 09:00 - 10:00

The Great Re-Pricing: ¿Qué activos realmente resisten cuando la liquidez manda?

Liquidity Windows: Frente al encarecimiento del crédito y la necesidad de desinversión de algunos jugadores, ¿cómo identificar las transacciones estratégicas que realmente nacen de una oportunidad y no solo de una urgencia mal disfrazada?
The Credit Quality Shield: Con la banca tradicional más restrictiva y la política del Banco de la República aún contractiva, ¿estamos evaluando con suficiente profundidad el riesgo de crédito de los arrendatarios, o seguimos sobreponderando el riesgo físico del activo frente al riesgo sectorial del inquilino?
Cycle Evolution: Existe una desconexión evidente entre el costo de reposición y los precios de mercado . ¿Estamos comprando hoy por descuento táctico o por convicción de largo plazo? ¿Qué activos mantendrán liquidez real en 2030?

Discussion | Abril 29 | 10:30 - 11:30

From Traditional Warehouse to Strategic Hub: ¿Cómo están evolucionando los activos hacia infraestructura crítica?

Power Availability: ¿Es la ubicación suficiente o es la disponibilidad energética (power availability) el nuevo estándar de liquidez en el sector industrial? ¿Está el acceso y confiabilidad energética redefiniendo el valor del industrial en Colombia?
Zonas Estratégicas: ¿Cómo se articula el desarrollo de zonas industriales estratégicas (como la habilitación de áreas para industria aeronáutica, logística y usos empresariales en torno al Aeropuerto El Dorado) con proyectos de planeación urbana y atracción de inversión de alto valor agregado?
Coordinación Público-Privada: ¿Qué modelo de gobernanza es necesario para que estas zonas estratégicas se traduzcan en flujo inmobiliario real, infraestructura logística operativa y activo resiliente?

Discussion | Abril 29 | 10:30 - 11:30

Office, Retail & Mixed-Use: ¿Evolución Estructural o Ajuste de Ciclo?

Visión de Largo Plazo: ¿Estamos desarrollando activos pensados para el próximo ciclo… o para la próxima década? ¿Cómo se refleja esa visión en nuestro underwriting y en la estructura de contratos que estamos firmando hoy?
Mixed-Use: El mixed-use, ¿diversifica estructuralmente el riesgo o solo redistribuye la presión entre oficina, retail y otros componentes correlacionados? ¿Sigue siendo el activo monofuncional defendible en ubicaciones prime?
Liquidez Futura: ¿Qué hará que un activo de oficina o retail sea realmente líquido en 2035? ¿Nuestras políticas de riesgo actuales están diseñadas para llegar a ese punto o seguimos anclados en métricas del ciclo anterior?

Master Session: Case Study | Abril 29 | 12:00 - 13:00

Infraestructura Crítica: ¿Por qué en 2026 los Gigavatios empiezan a pesar más que los m²?

Energía como Variable de Underwriting: ¿Está el acceso y confiabilidad energética redefiniendo el valor del industrial en Colombia? ¿Cómo incorporar esta variable en los modelos de riesgo de los inversionistas institucionales?
Inversión Extranjera Directa: ¿Qué necesita demostrar Colombia para competir por capital digital frente a México, Brasil o Chile? ¿El régimen franco es suficiente diferencial?
Modelo Replicable: ¿Puede esta alianza desarrollador–utility convertirse en referencia para otros sectores inmobiliarios del país? ¿Qué aprendizajes deja para el desarrollo de infraestructura crítica?

Wednesday, April 29th 2026

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09:00am - 10:00am

The Great Re-Pricing: ¿Qué activos realmente resisten cuando la liquidez manda?

Liquidity Windows: Frente al encarecimiento del crédito y la necesidad de desinversión de algunos jugadores, ¿cómo identificar las transacciones estratégicas que realmente nacen de una oportunidad y no solo de una urgencia mal disfrazada?
The Credit Quality Shield: Con la banca tradicional más restrictiva y la política del Banco de la República aún contractiva, ¿estamos evaluando con suficiente profundidad el riesgo de crédito de los arrendatarios, o seguimos sobreponderando el riesgo físico del activo frente al riesgo sectorial del inquilino?
Cycle Evolution: Existe una desconexión evidente entre el costo de reposición y los precios de mercado . ¿Estamos comprando hoy por descuento táctico o por convicción de largo plazo? ¿Qué activos mantendrán liquidez real en 2030?

10:30am - 11:30am

From Traditional Warehouse to Strategic Hub: ¿Cómo están evolucionando los activos hacia infraestructura crítica?

Power Availability: ¿Es la ubicación suficiente o es la disponibilidad energética (power availability) el nuevo estándar de liquidez en el sector industrial? ¿Está el acceso y confiabilidad energética redefiniendo el valor del industrial en Colombia?
Zonas Estratégicas: ¿Cómo se articula el desarrollo de zonas industriales estratégicas (como la habilitación de áreas para industria aeronáutica, logística y usos empresariales en torno al Aeropuerto El Dorado) con proyectos de planeación urbana y atracción de inversión de alto valor agregado?
Coordinación Público-Privada: ¿Qué modelo de gobernanza es necesario para que estas zonas estratégicas se traduzcan en flujo inmobiliario real, infraestructura logística operativa y activo resiliente?

10:30am - 11:30am

Office, Retail & Mixed-Use: ¿Evolución Estructural o Ajuste de Ciclo?

Visión de Largo Plazo: ¿Estamos desarrollando activos pensados para el próximo ciclo… o para la próxima década? ¿Cómo se refleja esa visión en nuestro underwriting y en la estructura de contratos que estamos firmando hoy?
Mixed-Use: El mixed-use, ¿diversifica estructuralmente el riesgo o solo redistribuye la presión entre oficina, retail y otros componentes correlacionados? ¿Sigue siendo el activo monofuncional defendible en ubicaciones prime?
Liquidez Futura: ¿Qué hará que un activo de oficina o retail sea realmente líquido en 2035? ¿Nuestras políticas de riesgo actuales están diseñadas para llegar a ese punto o seguimos anclados en métricas del ciclo anterior?

12:00pm - 01:00pm

Infraestructura Crítica: ¿Por qué en 2026 los Gigavatios empiezan a pesar más que los m²?

Energía como Variable de Underwriting: ¿Está el acceso y confiabilidad energética redefiniendo el valor del industrial en Colombia? ¿Cómo incorporar esta variable en los modelos de riesgo de los inversionistas institucionales?
Inversión Extranjera Directa: ¿Qué necesita demostrar Colombia para competir por capital digital frente a México, Brasil o Chile? ¿El régimen franco es suficiente diferencial?
Modelo Replicable: ¿Puede esta alianza desarrollador–utility convertirse en referencia para otros sectores inmobiliarios del país? ¿Qué aprendizajes deja para el desarrollo de infraestructura crítica?

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