GRI Residencial para Renda 2025
SP Hall - Centro de Convenções do São Paulo Corporate Towers
27 de novembro
08:30 - 18:00
141 pessoas estão participando
Daniel Sznelwar
Credit: GRI Institute
Estela Takada
GRI Institute
Brazil
Senior Director – Real Estate Americas, Estela é responsável pelo planejamento estratégico e execução das atividades da divisão do GRI Club Real Estate no Brasil, incluindo sugestões e composição da agenda do clube, propostas de ações inovadoras e diferenciadas, reuniões exclusivas e outras atividades que aumentem a interação e percepção de valor do clube entre os seus integrantes, além de gerar oportunidades de parcerias, negócios etc., sempre alinhados aos objetivos e metas propostos. Ao longo de 2023, foi responsável pela produção de mais de 50 atividades, registrando os maiores índices do Customer Satisfaction Score (CSAT) de todas as áreas de negócio do grupo.
Overview de mercado | 09:00 - 09:15
Multifamily for Rent - O novo queridinho dos investidores?
Guilherme
Werner
Sócio
Brain
Painel de abertura | 09:15 - 10:30
Brasil em ponto de virada - A tese já saiu do papel? Como ganhar escala?
- Produto validado, escala pendente - Se a tese já foi validada… por que a escala ainda não aconteceu?
- Alinhamento entre capital e operação - Estamos preparados para entregar o que o capital internacional quer comprar?
- Locação como vetor de transformação - A locação é só um modelo financeiro ou um motor de regeneração urbana e fidelização de marca?
Discussão simultânea | 11:15 - 12:15
A locação deixou de ser plano B - É produto urbano, estratégia de marca ou fórmula de liquidez?
- Studios, compactos, multifamily e short stay - Quais os diferenciais em termos de rentabilidade e ocupação?
- Como o layout impacta diretamente a performance e a fidelização do inquilino?
- A locação é apenas um modelo operacional ou já virou diferencial estratégico para posicionamento urbano?
Discussão simultânea | 11:15 - 12:15
Estamos inovando ou replicando modelos do passado?
- Como as SPEs, FIIs, sale & leaseback estão transformando o mercado?
- O que ainda encarece ou trava a estruturação financeira de projetos de locação?
- Como avançar para parcerias que de fato destravem o potencial de longo prazo?
Discussão simultânea | 11:15 - 12:15
É possível entregar impacto e retorno - ou ainda são agendas que se anulam?
- Como construir PPPs viáveis para locação social?
- Onde o capital institucional e os multilaterais já estão alocando?
- Qual o papel do investidor privado em HIS - e como garantir atratividade com impacto?
Discussão simultânea | 13:30 - 14:30
Se o capital já está pronto, quem está preparado para entregar escala, retorno e impacto?
- O que ainda separa o investidor internacional da incorporação para renda no Brasil?
- Quais modelos de alocação têm se mostrado mais viáveis frente ao ciclo?
- O ESG é realmente critério de decisão para alocação ou só narrativa?
Moderator
Daniel Sznelwar
CEO
Tree Brasil
André
Lucarelli
Senior Vice President Investments
Brookfield Asset Management
Diego
Fonseca
Managing Partner
Jive Investments
Fernando
Hamaoui
Managing Director
Evergreen Investment Advisors
Giuliano
Ricci
Head Residencial
Patria Investments
Marcelo
Vainstein
Senior Managing Partner
Canuma Capital
Discussão simultânea | 13:30 - 14:30
Quem domina vacância, inadimplência e churn com tecnologia e obsessão pelo cliente?
- Quais indicadores realmente definem uma operação de excelência em multifamily?
- A padronização operacional é possível sem perder personalização?
- O que muda quando o cliente é tratado como inquilino e não como lead?
Knowledge Session | 15:00 - 16:00
Senior living & o futuro da longevidade
O que o modelo Naara ensina sobre propósito, eficiência e escala nesse segmento?
Discussões simultâneas | 16:30 - 17:30
Digital, dados, automação — o que é diferencial real e o que é só maquiagem?
- Quem está realmente usando essas soluções para elevar a experiência do morador e reduzir vacância?
- O retrofit digital é viável ou penaliza o ativo desde o início?
- Quais tecnologias efetivamente geram ROI na operação e na experiência?
Discussões simultâneas | 16:30 - 17:30
Branded residences & mixed use competem ou se complementam dentro do mesmo portfólio?
- Qual o mix ideal entre formatos no portfólio de um investidor?
- Marca é diferencial de valor percebido ou apenas custo adicional?
- Como combinar vocação do território com o tipo de capital e modelo de operação?
Alex
Dumbrosck
Diretor Comercial
Grupo Flamboyant
Camila
Monteiro
Diretora de Desenvolvimento Imobiliário e de Negócio.
Carrefour Property
Francisco
de Oliveira
Residential Director
Atlantica Hospitality International
Leonardo
Shor
Head de Real Estate
Allos
Luis
Ortiz
Vice-Presidente de Negócios
Gafisa
Renato
Leite
COO
Performance
Discussões simultâneas | 16:30 - 17:30
Para além de São Paulo - Onde está o próximo ciclo?
- Quais cidades oferecem maturidade, absorção e contexto urbano para escalar o multifamily?
- Como os family offices podem catalisar o multifamily fora do eixo tradicional?
- Quais são as principais barreiras — legais, fundiárias, operacionais — que precisamos enfrentar fora de SP?
Guilherme Werner
SócioBrain
Brazil
Guilherme possui pós-graduação em Planejamento e Gestão de Negócios pela FAE Business School, é graduado, pela Universidade Positivo, em Comunicação Social – Hab. em Publicidade e Propaganda. Tem formação complementar e ampla experiência nas áreas de gestão e planejamento estratégico, pesquisa de mercado, incorporação de edifícios e desenvolvimento urbano. Como sócio consultor da BRAIN, já atuou diretamente em estudos de mercado imobiliário em aproximadamente 800 cidades, de 27 estados brasileiros.
Guilherme Werner
SócioBrain
Brazil
Guilherme possui pós-graduação em Planejamento e Gestão de Negócios pela FAE Business School, é graduado, pela Universidade Positivo, em Comunicação Social – Hab. em Publicidade e Propaganda. Tem formação complementar e ampla experiência nas áreas de gestão e planejamento estratégico, pesquisa de mercado, incorporação de edifícios e desenvolvimento urbano. Como sócio consultor da BRAIN, já atuou diretamente em estudos de mercado imobiliário em aproximadamente 800 cidades, de 27 estados brasileiros.
Augusto Martins
CEOJHSF
Brazil
Augusto Martins é CEO da JHSF desde 2024, tendo ingressado na companhia em 2022 para estruturar a JHSF Capital e desenvolver iniciativas como o JHSF ID Membership, a CJ Fashion e a operação de Fashion Retail. Antes disso, construiu uma carreira de 23 anos no Banco Alfa de Investimento, onde chegou a Managing Director nas áreas de gestão de patrimônio, M&A e investment banking. É membro da YPO, conselheiro do IBEF-SP, cofundador do BR Angels e atuou no comitê de Private Banking da ANBIMA. Formado em Administração pela PUC-SP, possui MBA pela FDC/University of British Columbia e programas executivos pela Harvard, Kellogg e INSEAD.
Eudoxios Anastassiadis
CEOAlfa Realty
Brazil
Sócio Fundador da Alfa Realty desde Setembro de 2002, participando de todos os empreendimentos imobiliários da empresa. Formado em Administração de Empresas pela Fundação Getúlio Vargas e pós-graduado em finanças e marketing pela mesma instituição
Marconi Bartholi
CEOGrupo Estrutura
Brazil
Marconi Bartholi é CEO do Grupo Estrutura, incorporadora com sede em Joinville (SC), com 45 anos de atuação no mercado imobiliário e que se consolidou no setor com imóveis de alto padrão em Santa Catarina, com mais de 1 milhão de metros quadrados construídos.
Ricardo Laham
CEO & PartnerVila 11
Brazil
Com quase 30 anos no mercado imobiliário e com passagem por empresas como Brookfield, Brascan, dentre outros, foi responsável por liderar projetos imobiliários dos mais diferentes portes, tipologias e regiões. Hoje é o CEO e Managing Director da Vila 11.
Vitor Costa
Brazil Country ManagerGreystar
Brazil
Vitor Costa serves as Brazil Country Manager at Greystar Investment Group, a leading global real estate investment and management company. Based in Brazil, he oversees strategic operations and market expansion initiatives across the Brazilian real estate sector. Costa brings extensive experience in Latin American property markets, focusing on residential and commercial investment opportunities. At Greystar, he leads business development efforts, manages local partnerships, and drives the company's growth strategy in one of South America's most dynamic real estate markets. His expertise spans market analysis, investment strategy, and operational excellence in the regional property sector.
Carolina Galvão
PartnerCGM Advogados
Brazil
Carolina Galvão tem vasta experiência em transações focadas no mercado imobiliário, assessoria jurídica para empresas estrangeiras e brasileiras de diversos segmentos e instituições financeiras, estruturação de garantias com ativos localizados no Brasil, elaboração e negociação de contratos e realização de auditorias legais. Sua ampla experiência na área imobiliária lhe rendeu a coordenação de projetos de regularização fundiária para a implantação de infraestrutura, a participação em diversas operações de estruturação, implantação, desenvolvimento e funding de empreendimentos imobiliários no país.
Fernanda Rosa
Sócia - Real EstateLobo de Rizzo Advogados
Brazil
Fernanda é advogada e atua em operações imobiliárias, com destaque para aquisições, locações e auditorias imobiliárias com o propósito de analisar cadeia dominial e riscos que possam afetar a aquisição de imóveis, e no desenvolvimento de estratégia para a superação de riscos e redução das possibilidades de questionamento do título aquisitivo do comprador. Reconhecida por publicações da área por sua disponibilidade e apresentação de soluções criativas e consistentes durante as negociações. É mestranda em direito urbanístico.
Rodrigo Bicalho
Managing PartnerBicalho Navarro Advogados
Brazil
Advogado, especializado em direito empresarial imobiliário, formado pela USP/SP em 1990. - Professor de Direito Imobiliário do Curso de Pós-Graduação MBA da Escola Politécnica da USP –“Tecnologia e Gestão na Construção Civil”, desde 2003. - Coordenador Geral e Professor do Curso de Especialização em Direito Imobiliário Empresarial do Secovi/SP, desde 2009. - Membro do Conselho Jurídico da Presidência do Sindicato das Compra, Venda e Administração de Imóveis de São Paulo - Secovi/SP, desde 2001. - Membro do Conselho Jurídico do Sindicato das Empresas de Construção Civil de Grandes Estruturas de São Paulo – Sinduscon/SP, desde 2010. - Membro do Conselho Consultivo do Instituto Brasileiro de Direito - Ibradim desde 2019.
Isadora Rebouças
PartnerCitas
Brazil
Isadora Ramanauskas Reboucas - Founder, Isadora has over 15 years of investment experience, focusing on Distressed Real Estate in recent years. Before founding IRR Capital and Citas, she led the team of RE Investments of the partnership RK Partners | Cerberus. In the past, she worked at São Carlos Participações and started her career at Goldman Sachs. She is also responsible for the strategic planning of the company and its investors. Currently developing a new branded rental company called Citas ( www.citas.com.br )
Rafael Steinbruch
Sócio-FundadorYuca
Brazil
Rafael Steinbruch é sócio-fundador da Yuca,uma proptech de gestão de imóveis residenciais para locação. Era membro do time de investimentos da Starwood Capital Group,um fundo global de investimento em real estate com mais de US$60 bilhões de patrimônio sob gestão. Rafael foi responsável pela gestão dos investimentos na América Latina e pela prospecção de novos negócios nos Estados Unidos. Antes de se juntar a Starwood Capital Group em 2014, fazia parte do time de investimentos da G5 Evercore Private Equity,responsável pela prospecção e análise de investimentos na área de varejo e tecnologia.Iniciou sua carreira no grupo de fusões e aquisições e mercado de capitais do Banco Morgan Stanley.Membro do Conselho de Administração da LOG Commercial
Daniel Sznelwar
CEOTree Brasil
Brazil
Daniel Diniz Sznelwar é engenheiro civil com mais de duas décadas de atuação no setor imobiliário. É fundador da TREE – The Real Estate Environment, consultoria do Grupo BRAIN voltada à inteligência estratégica para projetos urbanos e imobiliários, e Diretor de Relações Institucionais do Instituto Urbem. Atua na estruturação de empreendimentos com foco em viabilidade econômica, modelagem financeira, captação de recursos e estratégias de transformação territorial. Sua abordagem conecta urbanismo, economia e regulação, com ênfase na articulação entre múltiplos atores e na criação de soluções sob medida para contextos complexos.
André Lucarelli
Senior Vice President InvestmentsBrookfield Asset Management
Brazil
Profissional com mais de 20 anos de experiência no mercado Real Estate, André trabalhou em grandes empresas nacionais e multinacionais. Na Brookfield, ele é responsável por investimentos e desenvolvimento da plataforma de Multifamily. Antes de se juntar à Brookfield, atuou por mais de oito anos na Tegra, uma empresa da Brookfield e uma das maiores incorporadoras residAntes de se juntar à Brookfield, atuou por mais de oito anos na Tegra, uma empresa da Brookfield e uma das maiores incorporadoras residenciais do Brasil, ocupando vários cargos incluindo o de Superintendente de Novos Negócios e Diretor de Negócios. Lucarelli é formado em Engenharia Civil pela FAAP e tem uma pós-graduação em Real Estate pela Universidade de São Paulo (USP).
Diego Fonseca
Managing PartnerJive Investments
Brazil
Sócio responsável pelas áreas de Real Estate Finanças e Operações, Diego ingressou na Jive após 11 anos de atuação no Credit Suisse Hedging Griffo (CSHG). Como Managing Director da CSHG foi COO e Head of Products para o Private Banking. Antes disso, atuou no Corporate & Investment Bank do ABN AMRO Bank no Brasil por 5 anos, após ter trabalhado na Rio Bravo Investimentos como analista de finanças estruturadas. É Bacharel em Administração de Empresas pela EAESP FGV e Bacharel em Direito pela Universidade de São Paulo (USP). Possui MBA em Banking pela Fundação Dom Cabral e pós-graduação em Direito Tributário pela EDESP FGV.
Fernando Hamaoui
Managing DirectorEvergreen Investment Advisors
Brazil
Fernando Hamaoui has been with M3 Capital Partners for 5 years, concurrent with M3 establishing a local office in São Paulo. Fernando’s main responsibilities include researching, analysing and negotiating new real estate investment opportunities for the firm as well as overseeing M3’s existing investments in Brazil. Prior to joining M3, Fernando worked at Rio Bravo Investimentos, managing and structuring FIIs, and also at Even Incorporadora, identifying and developing residential projects for the company.
Giuliano Ricci
Head ResidencialPatria Investments
Brazil
Giuliano tem 10 anos de experiência profissional no mercado. Entrou na VBI em 2010 como estagiário para apoiar a área de planejamento financeiro, onde desenvolveu vários modelos de viabilidade para os projetos. Em 2013, em reconhecimento ao seu trabalho e atuação, Giuliano se tornou o gerente responsável pela originação de novos empreendimentos com foco em projetos residenciais. Devido à sua capacidade comprovada como líder, em 2016, Giuliano tornou-se head de projetos residenciais. Antes da VBI, Giuliano trabalhou no MTDF, um fundo de investimento alternativo brasileiro com foco em esportes. Giuliano é graduado em engenharia de computação pela Universidade de São Paulo e tem M.B.A em finanças no Insper.
Marcelo Vainstein
Senior Managing PartnerCanuma Capital
Brazil
CEO e sócio sênior da Canuma Capital, uma empresa de gestão de investimentos alternativos focada principalmente em imóveis. Anteriormente, foi CIO do Brookfield Property Group no Brasil, gerenciando um portfólio de R$ 11 bilhões. Nos últimos sete anos, ele concluiu transações que totalizaram R$ 9 bilhões. Antes da Brookfield, Vainstein trabalhou como banqueiro de investimentos do Deutsche Morgan Grenfell, JP Morgan e Morgan Stanley (Diretor/Diretor Geral). É bacharel em Administração pela PUC-SP.
Aarti Waghela
Chief Growth OfficerCharlie
Brazil
Aarti Waghela was born and brought up in London. After graduating with double first class honours in Mathematics at Oxford University, she began her career At Deutsche Asset Management Subsequent to this, she moved to Goldman Sachs where she was a vice-president in Equity Derivatives Sales and Trading. Aarti has had a lifelong passion for travel and has visited almost 100 countries. Upon moving to Brazil in 2008, she focused on learning Portuguese, simultaneously volunteering at an NGO. Aarti found her passion for proptech heading up growth for Brazil at hospitality startup Selina. She is currently the Chief Growth Officer at Charlie where tech tech meets hospitality. Charlie is currently the largest rental operator in Brazil
Cristiano Viola
Diretor de OperaçõesGreystar
USA
Versátil e global com mais de 22 anos de experiência no mercado imobiliário, alicerçado nos princípios da arte de criar experiências memoráveis para os hóspedes e ao mesmo tempo construir equipes fortes para entregar resultados de negócios impactantes. Participou de diversas inaugurações hoteleiras tanto em hotéis de cidade quanto em hotéis resorts. Experiência na liderança de projetos de desenvolvimento, construção, pré-inaugurações e grandes inaugurações em diferentes localizações.
Gabriel Fumagalli
CEO & Co-FounderGrupo Atrio Hotel Management
Brazil
Gabriel Fumagalli é CEO e co-fundador da Xtay - Grupo Atrio, plataforma que transforma o mercado de estadias flexíveis e maximiza a rentabilidade de imóveis por meio da locação de temporada. Com mais de 17 anos de experiência no setor de tecnologia e 10 anos dedicados ao mundo das startups, ele se destacou como co-fundador do LinkApi, startup vendida por mais de R$100 milhões em 2021. Gabriel liderou três M&As de sucesso e atua como mentor de startups early-stage, focando em Growth e M&A.
Gustavo Kremer
Co-founder e Diretor de RISeazone
Brazil
Engenheiro de Controle e Automação por formação. Atualmente trabalha com a Seazone, startup em que é cofundador com o propósito de aumentar a rentabilidade de investidores imobiliários com inteligência em precificação e reservas, além de trazer preço justo e democrático para viajantes. Fundador de outras 3 startups, possui o sonho de tornar uma empresa grande para empregar centenas de pessoas e fazer a transformação no mundo através do empreendedorismo.
Josef Feffer
Managing PartnerNaara Longevity Residences
Brazil
Lidera a Naara Longevity Residences, plataforma que integra incorporação imobiliária e curadoria de soluções para projetos voltados à longevidade ativa e bem-estar. À frente da expansão da marca, atua na conexão entre empreendimentos, serviços e tecnologias que promovem autonomia e qualidade de vida nas fases mais maduras da vida.
Possui formação executiva pela Harvard Business School (Family in Business) e é reconhecido por sua visão estratégica para modelos de moradia orientados a impacto social, propósito e performance.
Joseph Nigri
CEONaara Longevity Residences
Brazil
Engenheiro civil pela Escola Politécnica da USP e com formação executiva em Harvard (OPM), atua há mais de 20 anos no setor imobiliário. Foi CEO da Tecnisa entre 2017 e 2021, onde também ocupou cargos de liderança desde 2007. Atualmente é Vice-Presidente do Conselho da companhia e CEO da Naara Longevity Residences, empresa focada em moradias para o público longevo. É membro do YPO, engajado em diversas iniciativas comunitárias e filantrópicas.
Daniel Setton
Chief Technology & Product Officer (CTPO)Charlie
Brazil
Daniel is a technology leader with over 20 years of experience, building and transforming digital businesses. With a degree in Computer Science and an MBA in Information Technology Management, he has developed unique expertise in navigating the complex challenges of startups across multiple industries. Currently leading Product and Technology areas at Charlie, Daniel combines strategic vision and technical execution to drive innovation and organizational growth.
Roberto Sergio Dib
CFOVila 11
Brazil
Roberto Sergio Dib atua como CFO da Vila 11, empresa brasileira de tecnologia e inovação. Com sólida experiência em gestão financeira e estratégica, é responsável pela liderança das operações financeiras da companhia. Sua expertise inclui planejamento financeiro, análise de investimentos e otimização de recursos corporativos. Na Vila 11, contribui para o crescimento sustentável da empresa através de estratégias financeiras eficientes e controles rigorosos. Possui ampla experiência no mercado brasileiro e conhecimento aprofundado em finanças corporativas, sendo peça fundamental na estrutura executiva da organização.
Alex Dumbrosck
Diretor ComercialGrupo Flamboyant
Brazil
Alex Dumbrosck tem MBA em Gestão de Shopping Centers pela FGV, com 27 anos de atuação no mercado responde pelo planejamento comercial do Flamboyant Shopping Center em Goiania. Foi presidente do conselho de administração da Combrashop - proprietária do Shopping Mueller de Curitiba, membro do conselho de administração do Shopping Rio Sul no Rio de Janeiro e diretor na Ancar Ivanhoé.
Camila Monteiro
Diretora de Desenvolvimento Imobiliário e de Negócio.Carrefour Property
Brazil
Com mais de 15 anos de experiência, Camila iniciou sua carreira em escritórios de arquitetura, com passagens pela Brookfield Incorporações, Ancar Ivanhoe Shopping Centers e, mais recentemente, pela brMalls (atual Allos), onde ocupou as posições de Gerente Corporativa de Novos Negócios e Head de Desenvolvimento.
Francisco de Oliveira
Residential DirectorAtlantica Hospitality International
Brazil
Mais de 20 anos de experiência profissional em setores dinâmicos e competitivos, como operadoras de telefonia móvel, varejo, hospitalidade, internet e empresas de cartões de crédito. Sólido histórico em Desenvolvimento de Negócios, Vendas e Gestão de P&L.
Leonardo Shor
Head de Real EstateAllos
Brazil
Atual Head de Real Estate da Aliansce Sonae Shopping Centers, Leonardo possui grande experiência no mercado de Real Estate. Atuou em empresas como Tishman Speyer e BNDES. Gerente de Aquisições e Desenvolvimento experiente com um histórico comprovado de trabalho no setor imobiliário. Forte profissional de finanças com habilidade em planejamento de negócios, negociação, habilidades analíticas, gerenciamento, networking e start-ups.
Luis Ortiz
Vice-Presidente de NegóciosGafisa
Brazil
Engenheiro Civil, formado pelo Instituto Mauá de
Tecnologia (IMT), com MBA em Economia Setorial e
Mercados pela Escola Politécnica da USP e MBA em
Finanças pela Fundação Getúlio Vargas (FGV). O executivo
possui ampla experiência no setor.
Atualmente, Ortiz VP da Gafisa.
Renato Leite
COOPerformance
Brazil
Formado em Administração de Empresas pela PUC-Rio, Renato Leite iniciou sua trajetória profissional na Performance, empresa de incorporação imobiliária da família. Após passar por diversas áreas na companhia (Planejamento, Relacionamento com Investidores, Estruturações Financeiras, Desenvolvimento de Novos Negócios e Incorporação de Projetos), hoje é o COO da empresa.
Edson Ferrari
Senior Director, Capital Markets & Asset ManagementCBRE
Brazil
Graduado em engenharia civil pela Escola Politécnica da Universidade de São Paulo (USP), cursou o mestrado de Gerenciamento de Empresas e Empreendimentos na Construção Civil na mesma escola. Atua no mercado imobiliário desde o ano 2000, quando iniciou atividades na CBRE na área de Capital Markets, que hoje é diretor. Acumula também a diretoria do time de Asset Management, atuando na gestão de portfolios de investidores nacionais e estrangeiros. É membro do programa de Client Care da CBRE Global, com atuação voltada aos clientes LatAm.
Felipe Gonçalves
CFOPatrimar Engenharia
Brazil
Formado em Economia pela PUC-MG e contabilidade pela FUMEC, ingressou na Ernst & Young em 2002 no escritório de Belo Horizonte, onde ficou até 2007. De 2007 a 2009 trabalhou no escritório da Ernst & Young em Londres e de 2009 a 2010 no escritório de São Paulo. Foi CFO da LOG Commercial Properties de 2011 a 2020.
Rodrigo Martins de Resende
Co-FounderLuggo
Brazil
Experienced technology marketing and sales executive with an extensive background in digital marketing and brand awareness. Implemented new business and brands from the ground up requiring a hands-on approach and creative strategies to produce immediate results. Expertise in innovation concepts regarding sales strategy, CRM, new business models and more.
Wayne Trevisan
Vice PresidenteMasa Empreendimentos Imobiliários Ltda
Brazil
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