GRI Funding Opportunities Brazil 2025

23 de outubro
08:30 - 17:30
188 pessoas estão participando
Credit: Freepik / Volodymyr-t
Fernanda Magnabosco Lenzi
Fernanda
Fernanda Magnabosco Lenzi
Senior Club Director, Real Estate BrazilGRI Institute
Fernanda Magnabosco é Club Director no GRI Club. Com mais de 5 anos trabalhando com incorporação imobiliária tem experiência em vários segmentos do mercado tendo atuado com a gestão de projetos, desenvolvimento de produto e coordenação de equipes em Loteamentos, Residenciais, Corporativos e Logísticos. Formada em Arquitetura e Urbanismo pela Puc-Campinas, teve escritório próprio no Brasil por 4 anos e passou 3 anos em Londres trabalhando para o escritório Clifford Tee + Gale Architects and Surveyors em Londres.
+55 19 983059000
SOBRE O GRI Funding Opportunities Brazil 2025

Novas alternativas de capital para um novo ciclo do mercado imobiliário

O GRI Funding Opportunities Brazil 2025 surge como o novo ponto de encontro dos principais players do mercado imobiliário e financeiro. Um evento exclusivo, desenhado para promover conexões estratégicas e discussões aprofundadas sobre os desafios e caminhos para viabilizar funding no atual cenário.

Diante de um contexto de restrição de crédito e maior seletividade no acesso a capital, o evento coloca em pauta soluções inovadoras e diversificadas para financiamento imobiliário - reunindo investidores, financiadores e líderes do setor para debater dados atualizados, perspectivas e alternativas concretas para destravar novos negócios.

Networking de alto nível. Conteúdo relevante. Soluções para financiar o futuro do setor.
Discussões
09:00 - 10:00 | Painel de abertura

2026 - Em um ano difícil e com a régua mais alta, quem vai conseguir acessar o mercado de capitais?

  • Quais projetos ainda atraem capital, e que estrutura faz diferença na decisão?
  • Estruturas híbridas destravam capital ou só maquiam risco no mercado atual?
  • Como provar valor real quando o capital está mais seletivo e disputado que nunca?
10:40 - 11:40 | Discussões simultâneas

Perspectivas do crédito imobiliário para 2026 - O que esperar do Plano Empresário e do funding tradicional?

  • Existe potencial de retomada sustentável até 2026 ou enfrentará um novo ciclo de retração?
  • Qual o futuro do plano empresário em um cenário de juros elevados e maior seletividade bancária
  • Quais ajustes regulatórios ou institucionais são necessários para reativar o crédito como pilar de expansão do mercado?
10:40 - 11:40 | Discussões simultâneas

Fundos Imobiliários - Qual a melhor estratégia em um ambiente desafiador? 

  • Como navegar nos FIIs em meio a juros altos, inflação persistente e instabilidade política?
  • Dividend yields elevados - Oportunidade de ouro ou armadilha disfarçada?
  • FIIs ainda fazem sentido frente à renda fixa ou o risco já não compensa?


10:40 - 11:40 | Knowledge Session

O novo jogo do Funding — Como viabilizar novos projetos?

  • Quais estruturas de funding estão funcionando hoje — e quais perderam tração?
  • Negociação com bancos, cotistas e compradores — onde o incorporador ainda tem margem?
  • Pré-venda, equity, mezanino: qual a combinação viável para tirar o projeto do papel?
12:10 - 13:10 | Discussões simultâneas

Securitização e CRIs - Como potencializar essa ferramenta financeira no atual cenário?

  • O apetite por CRIs resiste ao custo do dinheiro e ao risco de crédito?
  • Quais setores e ativos seguem atraindo capital via CRIs - e por quanto tempo?
  • A securitização ainda é o motor do funding imobiliário ou já enfrenta seus próprios limites?


12:10 - 13:10 | Discussões simultâneas

Family offices & capital privado - O que realmente atrai este capital ao mercado imobiliário?

  • Como os family offices e fundos de pensão estão reagindo à volatilidade do mercado imobiliário nos últimos anos?
  • O que pesa mais na decisão dos family offices - fluxo previsível, valorização patrimonial ou arbitragem de valor
  • Quais os setores e ativos que realmente estão no radar desse capital até 2026?
12:10 - 13:10 | Discussões simultâneas

Crowdfunding Imobiliário - Solução pontual ou nova fronteira de funding?

  • Crowdfunding imobiliário veio para escalar ou seguirá restrito a nichos específicos?
  • Quais incorporadoras e projetos estão conseguindo captar, e o que diferencia esses casos de sucesso?
  • Estamos diante de uma nova porta de entrada para investidores e players menores ou de uma solução pontual e limitada?


14:30 - 15:30 | Discussões simultâneas

FIDC - Novo fôlego para funding no mercado imobiliário brasileiro?

  • O boom dos FIDCs imobiliários é tendência estrutural ou uma bolha passageira?
  • Quais setores - loteamentos, multipropriedade, build-to-rent - estão puxando essa demanda?
  • FIDC veio para substituir o crédito bancário ou segue sendo uma peça complementar na estrutura de funding?


14:30 - 15:30 | Discussões simultâneas

Fundos de private equity - Por dentro desta modalidade de investimento

  • Por que os grandes fundos de private equity estão pisando no freio no Brasil, e o que pode virar esse jogo?
  • O capital global ainda olha para o real estate brasileiro? O que falta para destravar os deals?
  • Estamos vivendo um hiato de deals ou um ajuste de preço que vai gerar oportunidades sem precedentes?
14:30 - 15:30 | Discussões simultâneas

Tokenização de CRIs e securitização - Como funciona e qual o impacto no mercado imobiliário?

  • A tokenização é hype ou revolução real no mercado de crédito imobiliário?
  • Quais barreiras jurídicas, regulatórias e operacionais ainda precisam ser vencidas para escalar essa tese?
  • Tokenização pode, de fato, destravar liquidez, atrair novos investidores e transformar a securitização no Brasil?


16:00 - 17:00 | Discussões simultâneas

Novas faixas do MCMV - Como explorar oportunidades em 2025-2026?

  • As novas faixas do MCMV aumentam a atratividade ou elevam os riscos para os investidores institucionais?
  • O segmento popular pode ser rentável, escalável e institucionalizado - ou seguimos reféns de subsídios e instabilidade?
  • Quais são as estratégias vencedoras para capturar demanda e gerar retorno nesse novo cenário?
Agenda
Thursday, October 23rd 2025
Fechar Veja o cronograma completo
09:00am - 10:00am

2026 - Em um ano difícil e com a régua mais alta, quem vai conseguir acessar o mercado de capitais?

  • Quais projetos ainda atraem capital, e que estrutura faz diferença na decisão?
  • Estruturas híbridas destravam capital ou só maquiam risco no mercado atual?
  • Como provar valor real quando o capital está mais seletivo e disputado que nunca?
09:00am - 09:15am

Novo ciclo do funding imobiliário – Perspectivas e realidades do mercado

10:40am - 11:40am

Fundos Imobiliários - Qual a melhor estratégia em um ambiente desafiador? 

  • Como navegar nos FIIs em meio a juros altos, inflação persistente e instabilidade política?
  • Dividend yields elevados - Oportunidade de ouro ou armadilha disfarçada?
  • FIIs ainda fazem sentido frente à renda fixa ou o risco já não compensa?


10:40am - 11:40am

Perspectivas do crédito imobiliário para 2026 - O que esperar do Plano Empresário e do funding tradicional?

  • Existe potencial de retomada sustentável até 2026 ou enfrentará um novo ciclo de retração?
  • Qual o futuro do plano empresário em um cenário de juros elevados e maior seletividade bancária
  • Quais ajustes regulatórios ou institucionais são necessários para reativar o crédito como pilar de expansão do mercado?
10:40am - 11:40am

O novo jogo do Funding — Como viabilizar novos projetos?

  • Quais estruturas de funding estão funcionando hoje — e quais perderam tração?
  • Negociação com bancos, cotistas e compradores — onde o incorporador ainda tem margem?
  • Pré-venda, equity, mezanino: qual a combinação viável para tirar o projeto do papel?
12:10pm - 01:10pm

Crowdfunding Imobiliário - Solução pontual ou nova fronteira de funding?

  • Crowdfunding imobiliário veio para escalar ou seguirá restrito a nichos específicos?
  • Quais incorporadoras e projetos estão conseguindo captar, e o que diferencia esses casos de sucesso?
  • Estamos diante de uma nova porta de entrada para investidores e players menores ou de uma solução pontual e limitada?


12:10pm - 01:10pm

Securitização e CRIs - Como potencializar essa ferramenta financeira no atual cenário?

  • O apetite por CRIs resiste ao custo do dinheiro e ao risco de crédito?
  • Quais setores e ativos seguem atraindo capital via CRIs - e por quanto tempo?
  • A securitização ainda é o motor do funding imobiliário ou já enfrenta seus próprios limites?


12:10pm - 01:10pm

Family offices & capital privado - O que realmente atrai este capital ao mercado imobiliário?

  • Como os family offices e fundos de pensão estão reagindo à volatilidade do mercado imobiliário nos últimos anos?
  • O que pesa mais na decisão dos family offices - fluxo previsível, valorização patrimonial ou arbitragem de valor
  • Quais os setores e ativos que realmente estão no radar desse capital até 2026?
02:30pm - 03:30pm

FIDC - Novo fôlego para funding no mercado imobiliário brasileiro?

  • O boom dos FIDCs imobiliários é tendência estrutural ou uma bolha passageira?
  • Quais setores - loteamentos, multipropriedade, build-to-rent - estão puxando essa demanda?
  • FIDC veio para substituir o crédito bancário ou segue sendo uma peça complementar na estrutura de funding?


02:30pm - 03:30pm

Fundos de private equity - Por dentro desta modalidade de investimento

  • Por que os grandes fundos de private equity estão pisando no freio no Brasil, e o que pode virar esse jogo?
  • O capital global ainda olha para o real estate brasileiro? O que falta para destravar os deals?
  • Estamos vivendo um hiato de deals ou um ajuste de preço que vai gerar oportunidades sem precedentes?
02:30pm - 03:30pm

Tokenização de CRIs e securitização - Como funciona e qual o impacto no mercado imobiliário?

  • A tokenização é hype ou revolução real no mercado de crédito imobiliário?
  • Quais barreiras jurídicas, regulatórias e operacionais ainda precisam ser vencidas para escalar essa tese?
  • Tokenização pode, de fato, destravar liquidez, atrair novos investidores e transformar a securitização no Brasil?


04:00pm - 05:00pm

Novas faixas do MCMV - Como explorar oportunidades em 2025-2026?

  • As novas faixas do MCMV aumentam a atratividade ou elevam os riscos para os investidores institucionais?
  • O segmento popular pode ser rentável, escalável e institucionalizado - ou seguimos reféns de subsídios e instabilidade?
  • Quais são as estratégias vencedoras para capturar demanda e gerar retorno nesse novo cenário?
POR QUE PATROCINAR O EVENTO?
1
Reforce sua marca junto as principais gestoras de investimentos do país
2
Conecte-se com um público qualificado (Investidores institucionais, Bancos, Gestoras de FIIs, Assessores de Investimentos e players do mercado imobiliário)
3
Apoie o desenvolvimento da indústria de FIIs no Brasil por meio da Educação Financeira
4
Faça reuniões privadas 1-2-1 com players estratégicos durante o evento
5
Compartilhe suas visões com diversos cotistas através dos canais digitais e transmissão online

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Brain
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Curitiba | Brazil
A BRAIN é uma empresa de inteligência, pesquisa e estudos de mercado em Real Estate. Já desenvolveu mais de 8 mil pesquisas quantitativas, qualitativas, testes de produto, estudos vocacionais e análise concorrencial, com metodologia própria e em todo território nacional. Atua especialmente nos mercados residenciais e de urbanização, com incorporadores, loteadores e investidores nacionais e internacionais. A empresa já desenvolveu estudos que geraram mais de R$ 80 bilhões em Valor Geral de Vendas em mais de 900 cidades brasileiras ao longo de 20 anos de atuação. Sempre atenta às principais mudanças do mercado, e prezando pela capacitação dos seus agentes, lançou, em 2019, a eBRAIN - uma plataforma exclusiva para cursos online voltados para o setor.
BNDES
http://www.bndes.gov.br
+55 21 2052 7447
São Paulo | SP | Brazil
O Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES) é um dos maiores bancos de desenvolvimento do mundo e hoje o principal instrumento do Governo Federal para financiamento de longo prazo e investimentos em todos os segmentos da economia brasileira.
CBRE
http://www.cbre.com.br
+55 11 5185 4688
São Paulo | SP | Brazil
Reconhecida mundialmente como a melhor e maior consultoria imobiliária, a CBRE estabeleceu-se no Brasil em 1979 e constituiu uma das maiores plataformas de negócio do país e da América Latina. A empresa atua em todo território nacional através de departamentos especializados e equipados para proporcionar o melhor atendimento a todos os seus clientes. Dentro de uma política internacional agressiva, através de aquisições de várias empresas ao redor do mundo, a empresa expandiu extraordinariamente sua atuação para ocupantes e usuários de escritórios e de indústrias, tanto no Brasil como no exterior. A abrangência dos serviços oferecidos, o crescente volume de transações realizadas e a expertise adquirida durante seus 238 anos de existência no mundo proporcionam à CBRE um conhecimento diferenciado do mercado, permitindo identificar as melhores oportunidades e aconselhar seus clientes com excelência, sejam eles investidores, incorporadores, construtoras, ocupantes ou proprietários.
Inovyo Experience Management
A Inovyo é uma plataforma de Gestão de Experiência, com forte expertise no setor imobiliário, com mais de 100 clientes em Real Estate. Dentre nossas soluções tecnológicas, atuamos desde pesquisas apara avaliar produtos, demanda e experiências demandadas pelo mercado imobiliário, além de uma plataforma completa de avaliação da experiência do cliente, mensurando NPS e demais métricas de CX ao longo da jornada do cliente.
GLP
Sao Paulo | SP | Brazil
A GLP é uma líder global desenvolvedora e operadora de galpões logísticos, data centers, energia renovável e tecnologias relacionadas. Nossa vasta experiência operacional permite construir negócios de alta qualidade e criar valor para nossos clientes. Operamos ativos e negócios em 17 países da Ásia, Europa e Américas. A GLP Capital Partners, gestora global de ativos alternativos com aproximadamente US$ 125 bilhões em ativos sob gestão (em 31 de dezembro de 2022), é a gestora exclusiva de investimentos e ativos da GLP.
KLA - Koury Lopes Advogados
http://www.klalaw.com.br
+55 11 97959-7000
Brazil
O KLA é referência no mercado jurídico desde sua fundação em 2002, um escritório full-service com abordagem business oriented, que auxilia os seus clientes de forma personalizada, levando sempre em consideração os seus negócios, setores e indústrias que atuam.O Escritório conta com uma estrutura completa e profissionais capacitados para atender desde demandas complexas até operações do dia a dia, garantindo o crescimento com segurança jurídica.
Lightwall
Brazil
A Ligthwall é a inventora do método construtivo Painel de Concreto leve e uma das principais referências em industrialização da construção civil.
matchpoint Real Estate
https://www.mpre.com.br/
+55 (11) 3834-2173​
São Paulo | Brazil
A matchpoint é uma empresa especializada na gestão e comercialização estratégica de ativos imobiliários. Atuamos em todo o território nacional, oferecendo uma solução completa e personalizada para proprietários de imóveis que buscam eficiência, valorização e liquidez em seus ativos. Nosso expertise inclui ativos de escritórios, industriais, rurais e de shopping/varejo, com foco em planejamento, reposicionamento, transações e gestão operacional de alto padrão.
Mattos Filho Advogados
São Paulo | Brazil
O Mattos Filho é um escritório de alta performance que antecipa tendências e oferece soluções jurídicas inovadoras para transformar desafios jurídicos em oportunidades. Com uma estrutura full-service de excelência e presença no Brasil e no exterior, o escritório garante apoio integral a seus clientes e parceiros, impulsionando a geração de negócios e a tomada de decisões estratégicas.
Mitre Realty
São Paulo | SP | Brazil
A Mitre Realty é uma empresa de incorporação imobiliária com mais de 55 anos de sólido histórico de execução e rentabilidade, fortes relacionamentos no mercado e alta satisfação dos clientes.
Primaz Corporate
São Paulo | SP | Brazil
A PRIMAZ CORPORATE é um boutique de M&A Imobiliária focada em transações com grandes ativos dos diferentes segmentos, como logístico, corporativo, shopping, renda urbana, crédito e desenvolvimento. Com mais de 20 anos de mercado a PRIMAZ já originou e estruturou mais de R$ 20 bilhões em transações.
Vertin Engenharia
Brazil
A Vertin Engenharia é referência em engenharia para projetos de Missão Crítica e obras de alta complexidade técnica. Com sólida experiência no setor, alia conhecimento técnico, tecnologia BIM e metodologias robustas de gestão para garantir obras seguras, eficientes e executadas com precisão e qualidade.
Vertiv
São Paulo | SP | Brazil
Vertiv is a global leader in critical digital infrastructure and services, ensuring the continuous and efficient operation of vital applications in data centers (hyperscale, edge, cloud), communication networks, and commercial/industrial environments. Their complete portfolio includes Critical Power solutions like UPS systems, DC Power, and Power Distribution; comprehensive Thermal Management, from room and in-row cooling to advanced liquid cooling for high-density AI applications; and integrated Racks and Enclosures, including rapidly deployable prefabricated modular solutions. The company provides extensive global Services, including preventive maintenance, remote monitoring, and performance optimization, supported by approximately 4,000 field engineers worldwide. With operations in over 130 countries and approximately $8.0 billion in revenue (FY 2024), Vertiv maintains a strong focus on innovation, providing customized solutions that meet specific business requirements and safeguard
Where Inteligência de Produto Imobiliário
SAO PAULO | SP | Brazil
A Where é uma consultoria de inteligência de produto e branding para o mercado imobiliário. Definimos as estratégias de desenvolvimento, características e posicionamento, e construímos a marca para o lançamento e a gestão de ativos imobiliários de alto valor. Atuamos lado a lado dos principais desenvolvedores, em diferentes segmentos, em projetos de todas as regiões do Brasil.
BGR Asset Management
http://www.brpr.com.br
+55 11 3201 1000
São Paulo | SP | Brazil
Transformando expertise em excelência, a BGR Asset Management, ou BGR, nasce como Gestora de Recursos e traz a evolução em investimentos no mercado imobiliário. A BGR tem como atividades as que compõe o ciclo completo imobiliário: a fase inicial de aquisição ou incorporação, a fase operacional com locação, administração predial e consolidação, e a saída, ou seja, a venda da propriedade. Através de diferentes veículos de investimento, atuamos em empreendimentos comerciais como edifícios corporativos e galpões logísticos e industriais, localizados nas principais regiões consolidadas do País. Atualmente, a BGR é responsável pela gestão de mais de R$ 2,5 bilhões em ativos imobiliários através de Fundos de Investimentos e Fundos de Private Equity.
GEO
Porto Alegre | RS | Brazil
A GEO é uma empresa de tecnologia pioneira na gestão e distribuição totalmente online de seguros para linhas financeiras. Fundada em 2001, é uma plataforma digital consolidada que oferece serviços exclusivos para Incorporadoras, Loteadoras, Securitizadoras e Fundos Imobiliários realizarem a gestão completa de seguros. A companhia atende mais de 7,6 mil empresas do mercado imobiliário e financeiro, que são hoje estipulantes de apólices emitidas por meio do portal e conta com mais de 1,7 mil corretoras de seguros cadastradas.
Global Talent
Brazil
Com mais de 20 anos de experiência, somos uma consultoria especializada em potencializar os resultados das empresas dos mercados imobiliário e de infraestrutura. Atuamos com soluções 360º nas áreas de gestão de pessoas e de estruturação de processos organizacionais.
Kanastra
Brazil
A Kanastra é uma empresa brasileira de tecnologia e serviços financeiros que transforma a forma como fundos estruturados e operações de securitização são administrados. Por meio de uma plataforma moderna e integrada, a empresa oferece soluções completas de back-office, custódia, controladoria e serviços fiduciários, garantindo eficiência, transparência e agilidade para originadores, gestores e investidores. Com foco em simplificar a complexidade do mercado de capitais, a Kanastra combina inovação tecnológica e profundo conhecimento regulatório para otimizar processos e reduzir custos operacionais. Além de atuar no suporte a operações de crédito e estruturação de fundos, a empresa busca democratizar o acesso a instrumentos financeiros sofisticados, promovendo um ecossistema mais eficiente, confiável e escalável. Seu propósito é impulsionar o crescimento do mercado financeiro brasileiro com tecnologia, segurança e excelência operacional.
Monitori
http://-
16996092121
Brazil
A MONITORI é uma consultoria especializada em crédito imobiliário que alia tecnologia, experiência e visão estratégica para oferecer segurança, transparência e eficiência em todas as etapas dos projetos. Com mais de 720 projetos monitorados e R$ 20 bilhões em recursos financiados, apoiamos incorporadoras, financiadores e investidores na gestão de riscos e decisões estratégicas com dados confiáveis e soluções sob medida.
Tree Brasil
SP | Brazil
A TREE, empresa de inteligência financeira do Grupo Brain, é uma consultoria especializada em transformar ideias em projetos imobiliários seguros, rentáveis e alinhados ao futuro. Ela auxilia na redução de riscos financeiros e operacionais de projetos complexos e na articulação entre desenvolvedores imobiliários, mercado de capitais e outros setores. Desde a viabilidade econômica até a avaliação de ativos e portfólios, a empresa desenvolve projetos sob medida para impulsionar resultados.
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