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À PROPOS DU FRANCE GRI 2026
France GRI est un événement destiné aux investisseurs, aux asset managers, aux promoteurs, aux prêteurs et aux autres dirigeants du secteur immobilier français. Il s’agit d’une réunion annuelle organisée autour de tables rondes et de sessions de networking transactionnelles, conçues pour faciliter les échanges d’affaires entre décisionnaires.
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France GRI 2026
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We take a large number of information into consideration but in short, applying leaders must meet 2 basic criteria:
a) Seniority: decision-makers only.
b) Principal: invested real estate or infrastructure companies with capital at risk.






France Real Estate Investment Cycle
How Is International Capital Viewing France Today?
- Repricing & Stabilisation: Have values reached a credible floor?
- Return of International Capital: Is France regaining its post-2025 attractiveness?
- Barriers & Opportunities: What are the main challenges to overcome in order to increase investment flows into France?
- Core vs. Opportunistic: Is the market shifting toward greater caution or renewed risk-taking?
- Sector Allocation: Which asset classes are most likely to drive the next phase of recovery?
- Single Assets vs. Portfolio Transactions: Which deal formats truly signal a return of market liquidity?
Dette Immobilière en France
Où se créent les opportunités?
- Banques, Fonds de Dette, Prêteurs Alternatifs - Qui saisit aujourd’hui les meilleures opportunités?
- Refinancement, Recapitalisation, Situations Spéciales - Où se concentre la demande la plus attractive?
- Bureau, Résidentiel, Logistique, Hôtellerie - Quelles classes d’actifs offrent le meilleur couple rendement / risque ?
- Création de Valeur, Déploiement, Exécution - Dans les 12 à 24 prochains mois, où les investisseurs, prêteurs et asset managers peuvent-ils créer le plus de valeur ?
- Impact des SCPI sur le financement immobilier
Retail
La renaissance du retail peut-elle soutenir des investissements à long terme?
- Arbitrages d’allocation 2026–2028 : Dans un portefeuille diversifié, le retail est-il traité comme un pilier stratégique ? Quels arbitrages face aux bureaux, à la logistique et au living ?
- Création de la valeur : Où se joue la surperformance aujourd’hui: asset management intensif, recomposition locative, repositionnement urbain, ou discipline financière stricte ?
- Liquidité & optionalité à la sortie : Les actifs retail offrent-ils plus de flexibilité stratégique que d’autres classes d’actifs ? Comment sécuriser la liquidité à horizon 3–5 ans ?
- Relation investisseurs–opérateurs–enseignes : Les modèles de partage de valeur (baux, capex, durée d’engagement) sont-ils en train d’être redéfinis ?
- Réglementation, ESG et acceptabilité locale : À quel moment ces facteurs deviennent-ils un avantage compétitif réel dans l’investissement retail ?
Asset Value Creation
Which repositioning and reconversion strategies will create performance in 2026?
- Entry Points & Asset Selection: Which segments and asset configurations currently offer the strongest value-add potential in France?
- Repositioning & Value-Creating Uses: Which changes in use and programming genuinely enhance asset value over the medium and long term?
- Asset Management as a Performance Driver: How do operational execution, leasing strategy, and investment phasing influence final valuation outcomes?
- Capital Structuring: Which equity–debt structures best support transformation while preserving attractive risk-adjusted returns?
- Valuation, Liquidity & Exits: Which repositioned asset profiles continue to meet long-term investor criteria, and under what pricing conditions?
Stratégies d’Investissement
Core, Core+, Value-add, Opportunistic?
- Allocation du capital : Comment les investisseurs rééquilibrent-ils leurs allocations entre les stratégies sur les marchés français et paneuropéens ?
- Profil risque-rendement : Où se situent aujourd’hui les véritables primes de risque — au niveau des actifs, dans le risque d’exécution, dans la durée de détention ou au sein de la structure du capital ?
- Évolution des stratégies Core / Core+ / Value-Add : Ces catégories conservent-elles une pertinence opérationnelle, ou les approches d’investissement deviennent-elles plus granulaires et différenciées ?
- Structure du capital et gouvernance : Dans quelle mesure les choix de structuration influencent-ils la capacité à déployer du capital dans un cycle plus exigeant ?
- Durée, liquidité et optionalité : Les horizons d’investissement s’allongent-ils, ou la flexibilité de sortie demeure-t-elle un critère clé en 2026 ?
Sophie Colin-Sansier
Logistique
Où se trouvent les rendements en 2026 ?
- Tenants & demande réelle — Quels locataires sont réellement moteurs et lesquels sont conjoncturels ?
- Big-box, mid-box, last-mile — Quelle typologie offre le meilleur couple risque / rendement ?
- Développement & partenariats — Quels modèles financiers fonctionnent encore face au coût du capital ?
- Localisation & stratégie territoriale — Grand Paris saturé, dorsales logistiques (Lille–Paris–Lyon–Marseille) : quelles zones offrent encore du potentiel de croissance locative ?
- Sous l’angle de la décarbonation, quelles évolutions pourraient redéfinir le secteur dans les prochaines années ?
Grégoire Delamarche
Hospitality
New models, new sources of value?
- Asset management: How are groups arbitrating between upscaling, brand repositioning, and operational optimization to maximize performance?
- Operators, brands, and contracts: Are management, franchise, and lease structures evolving to better align operational risk with investor expectations?
- Financing & bankability: Which models are truly financeable? How do lenders assess operational risk, cash flow visibility, and exit value?
- Strategic CapEx & ESG: How should investments (renovation, guest experience, energy efficiency) be prioritized to support both operational performance and asset value?
Résidentiel
Quels nouveaux modèles d’exploitation?
- Récurrence des cashflows : Quels modèles offrent la meilleure visibilité et résilience des revenus face à l’inflation des coûts, aux cycles économiques et à l’évolution des usages résidentiels ?
- Asset management & opérations : Jusqu’où internaliser la gestion pour capter la valeur, quand l’externalisation devient-elle un levier d’efficacité ?
- Démographie & ciblage de la demande : Comment ajuster les stratégies face au vieillissement, à la décohabitation et à la polarisation des revenus des ménages ?
- Scalabilité des plateformes : Quels freins opérationnels apparaissent au-delà d’un certain seuil de croissance — et comment les leaders les anticipent-ils ?
- Alignement investisseurs–opérateurs : Comment structurer des partenariats qui sécurisent la performance opérationnelle sans diluer la création de valeur à long terme ?
Bureaux
Quelles convictions d’investissement dans un marché en recomposition?
- Transformation vs reconversion : Dans quels cas la rénovation lourde reste-t-elle pertinente, et quand la reconversion devient-elle la seule option économiquement viable ?
- Exécution opérationnelle : Comment piloter le risque chantier, les délais, et les coûts dans des projets de transformation complexes en environnement urbain contraint ?
- ESG comme déclencheur de décision : Les exigences du Décret Tertiaire, de l’EPBD et des trajectoires carbone utilisateurs redéfinissent-elles la hiérarchie des actifs à conserver, transformer ou céder ?
- CapEx et création de valeur : Quels niveaux d’investissement sont absorbables par le marché locatif et les valeurs de sortie en 2026 ?
- Réglementation & acceptabilité locale : Autorisations, urbanisme, mixité d’usages - quels freins persistent et où les acteurs trouvent-ils aujourd’hui des marges de manœuvre ?
Rémi Monglon
Data Centers
The next major asset class in France?
- French Market 2026: Do recent transactions confirm a level of maturity comparable to that of other countries?
- AI & Cloud as Demand Amplifiers: A real revolution?
- Colocation / Hyperscale Models: Are they viable in the long term?
- Future-Proofing: How can assets be made resilient through new technologies to minimize obsolescence risk?
- ESG as a Financing Criteria: Which types of projects are securing attractive credit—and which are seeing their financing conditions deteriorate?
Lending to French Real Estate
On what terms?
- Private Credit & Banks: How are hybrid models redefining the real estate financing ecosystem
- Sponsor Strength: Is sponsor quality becoming the key determinant in the execution of mid-market transactions?
- Cost of Capital: What pricing levels are sustainable in the current macroeconomic and regulatory environment
- Geographic Allocation: Where does France stand within investors’ capital allocation strategies?
- Refinancings 2026–27: Will negotiated extensions and recapitalisations be sufficient to avoid defaults?














He worked on all types operations: development, yield investment, property trading transactions and supervised more than 500 commercial Real Estate transactions. Jean-Philippe started his career structuring Real Estate investment funds. He then moved to BNP PARIBAS where he held various positions in the Real Estate market. Jean-Philippe graduated from IEP Paris and ASSAS University, Paris.





































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