Venue:
25th November
08:30 - 17:30 CET (GMT+1)
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Credit: ES-Ghonam / Shutterstock
Warsaw | Poland
With the largest commercial real estate team in Europe and one of the biggest worldwide, CMS is well positioned to help investors, funders, developers, landlords and occupiers navigate all aspects of the real estate market and maximise their assets. Whatever the size and scope of your project or deal, with almost 800 real estate lawyers in 46 countries we have the resources to meet your needs quickly and efficiently, offering expert advice. We have been active in real estate in our markets for decades, so we understand the culture, the economic context, the local legal context and the history.
Heidelberg | Baden-Württemberg | Germany
Heidelberg Materials is one of the world's largest integrated manufacturers of building materials and solutions with leading market positions in cement, aggregates, and ready-mixed concrete. We are represented in over 50 countries with more than 51,000 employees at almost 3,000 sites. At the centre of our actions lies the responsibility for the environment. As the forerunner on the path to carbon neutrality and circular economy in the building materials industry, we are working on sustainable building materials and solutions for the future. We enable new opportunities for our customers through digitalisation.
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Exclusive GRI Report:
European Real Estate Markets: UK, France, Germany, Spain,
Italy, CEE, PortugalHigh-level analysis from leading market players of major trends and challenges facing individual European real estate markets
Exclusive GRI Report:
Deutsche
GRI 2024The premier annual regional German conference, pooling sentiment and expertise from the real estate market’s most senior players
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Discussion
[BERLIN GRI] Opening Talkshow
Berlin Real Estate in Flux – Turning the Corner or Stuck in Limbo?
Discussion
[BERLIN GRI] Reset, Rebuild oder Rally
Wo stehen wir im Zyklus?
- Markttiming – Haben wir den Tiefpunkt erreicht oder kommt noch mehr Schmerz?
- Risikobereitschaft – Wie sieht die Risikobereitschaft 2025 im Vergleich zu 2023–24 aus?
- Erholungstreiber – Welche Sektoren verlassen die Krise als Erste?
- Strategiewechsel – Verändert sich das Verhältnis zwischen Core- und Value-Add-Strategien langfristig?
Discussion
[BERLIN GRI] Finanzierung – Immobilienkredite wieder im Trend oder weiterhin schwer verdaulich?
- Aktuelle Konditionen – Welche Finanzierungskonditionen werden derzeit in Berlin angeboten?
- Alternative Kreditgeber – Wie aktiv sind Nicht-Banken bei der Schließung der Finanzierungslücke?
- Refinanzierungsdruck – Wo sind die Refinanzierungsrisiken am größten?
- Grüne Finanzierung – Passen neue Finanzierungsmöglichkeiten mit ESG-Anforderungen zusammen?
Discussion
[BERLIN GRI] Büros in Berlin
Value Trap oder die nächste große Chance?
- Teilmarkt-Dynamik – Welche Teilmärkte und Formate erweisen sich als resilient?
- Umnutzungspotenzial – Ist Mixed-Use eine realistische Exit-Strategie für Büroimmobilien?
- Mietererwartungen – Wie beeinflussen neue Anforderungen der Mieter die Redevelopment-Pläne?
- Bewertungsrisiken – Werden die Preise weiter fallen oder ist die Neubewertung abgeschlossen?
Discussion
[BERLIN GRI] Hospitality in Berlin
Zurück im Geschäft oder nur erholt?
- Nachfrageerholung – Ist die Nachfrage wieder auf dem Vor-COVID-Niveau?
- Betriebskosten – Wie gehen Betreiber mit steigenden Kosten und Inflation um?
- Investitionsattraktivität – Was macht Berlin für Investoren in diesem Sektor besonders interessant?
- Defensives Investment – Sind Serviced Apartments weiterhin ein defensives Investment?
Discussion
[BERLIN GRI] Core-Comeback oder riskantes Geschäft
Was gilt heute noch als „sicher“?
- Rendite-Spreads – Bieten die Renditen ausreichend Ausgleich für makroökonomische Risiken?
- Asset-Fokus – Wo ist die Investoren-Nachfrage am stärksten – Logistik, Einzelhandel, Alternativen?
- Cap-Rate-Trend – Wie verhalten sich die aktuellen Cap Rates im Vergleich zu früheren Zyklen?
- Grüner Druck – Schaffen ESG-Vorgaben und die EU-Taxonomie versteckte Risiken?
Discussion
[BERLIN GRI] Einzelhandel
Noch das Goldkind oder verliert der Sektor seinen Glanz?
- Leistungskennzahlen – Übertreffen lebensmittelverankerte Einkaufszentren weiterhin den Markt?
- Marktaktivität – Wer kauft und wer verkauft derzeit solche Assets?
- Mieterresilienz – Welcher Mietermix macht ein Center in Berlin widerstandsfähig?
- Zukünftige Risiken – Verändern sich die Grundlagen durch Konsumverhalten oder Kosteninflation?
Discussion
[BERLIN GRI] Konsolidieren oder Kapitulieren
Kommt Bewegung in den M&A-Markt für Immobilien in Deutschland?
- Käuferprofile – Wer sind die wahrscheinlichsten Käufer im aktuellen Marktumfeld?
- Deal-Strukturen – Sind Asset Deals oder Plattformübernahmen derzeit attraktiver?
- Bewertungsdiskussion – Wie werden Bewertungen in diesem Zyklus verhandelt?
- Distressed-Trend – Gewinnen Distressed-M&A-Transaktionen an Fahrt oder bleibt es beim Stillstand?
- Buy-and-Build-Strategien – Wer wird für zukünftiges Wachstum gebraucht? Asset Manager, Property Manager oder beides?
Discussion
[DEUTSCHE WOHNEN] Preisdynamik
Setzt sich der Aufwärtstrend am deutschen Wohnimmobilienmarkt fort oder steht eine Korrektur bevor?
- Markterholung – Haben die jüngsten Preissteigerungen Bestand oder droht eine Abschwächung?
- Mietrenditen – Übertreffen laufende Erträge zunehmend die Kapitalwertentwicklung?
- Käufernachfrage & Leistbarkeit – Bestehen Chancen auf verbesserte Erschwinglichkeit trotz hoher Zinsen und Baukosten?
- Regulatorischer Einfluss – Inwiefern beeinflussen wohnungspolitische Maßnahmen und politische Weichenstellungen die Marktentwicklung?
Günter
Minge
ResiLab
Discussion
[DEUTSCHE WOHNEN] Baukapazitäten & Angebot
Ist die Bautätigkeit ausreichend, um dem strukturellen Nachfrageüberhang zu begegnen?
- Nachfrageentwicklung – Können Fertigstellungen mit dem langfristigen Wohnraumbedarf Schritt halten?
- Kostenstruktur – Werden steigende Bau- und Finanzierungskosten zur Wachstumsbremse für den Neubau?
- Sekundärstandorte & Stadt-Umland-Dynamik – Können mittelgroße Städte und Submärkte die Ballungsräume entlasten?
- Innovative Angebotslösungen – Inwieweit können serielle Bauweisen oder öffentlich-private Partnerschaften (ÖPP) zur Schließung der Angebotslücke beitragen?
Discussion
[DEUTSCHE WOHNEN] Strategiewechsel bei Investitionen
Wohin verlagert sich das Kapital im Wohnsegment – was gilt als neue Core-Alternative?
- Portfolio-Neuausrichtung – Setzen Investoren verstärkt auf alternative Wohnformen wie Build-to-Rent (BTR), Micro-Living oder betreutes Wohnen?
- Mietregulierung & Renditeerwartung – Wie wirken sich Mietendeckel und Regulierungsmaßnahmen auf Investmententscheidungen aus?
- Green Premium – Wird Nachhaltigkeit bereits als wertsteigernder Faktor eingepreist – oder belastet sie noch die Marge?
- Internationale Kapitalflüsse – Welche Märkte ziehen globales Kapital an – und welche Risiken schrecken Investoren ab?
Hannibal DuMont Schütte
Geschäftsführer und Co-FounderSTAYERY
Germany
Experienced Co-Founder with a demonstrated history of working in the hospitality industry. Skilled in Hospitality Industry, Serviced Apartments, Marketing, Management and Start-ups. Strong business development professional with a Master’s Degree focused in Business Administration and Management from WHU – Otto Beisheim School of Management.
Josef Maximilian Vollmayr
Co-Founder and Managing DirectorLimehome
Germany
Dr. Josef Vollmayr is Co-Founder and Managing Director of limehome, a 2018 founded, radically tech-driven hospitality concept. Within less than 2 years the company grew to over 120 employees, operates around 100 locations in Germany, Austria, Spain and Netherlands in over 40 cities. In Series-A they received more than 25 Mio funding from HV Ventures, Lakestar, Picus and GGC.
Previously, Dr. Josef Vollmayr worked for 5 years as a management consultant at McKinsey & Company with a focus on growth strategies for consumer industries and private equity. He is author of research articles, lecturer for statistics, CRM and empirical research methods at several universities and invests as a business angel in tech start-ups.
Günter Minge
ResiLab
Germany
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Com mais de 20 anos de experiência, somos uma consultoria especializada em potencializar os resultados das empresas dos mercados imobiliário e de infraestrutura. Atuamos com soluções 360º nas áreas de gestão de pessoas e de estruturação de processos organizacionais.
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Natalia Morandi
Real Estate Director, UK & Pan-EuropeGRI Institute
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Victor Heimann
Senior Portfolio Director DACH/CEEGRI Institute
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