Fachadas Ativas: Entre a intenção urbana e a realidade comercial
7 de outubro
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a) Seniority: decision-makers only.
b) Principal: invested real estate or infrastructure companies with capital at risk.
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56 pessoas estão participando
Julia Botelho
Credit: GRI Institute

Estela Takada
GRI Institute
Brazil
Senior Director – Real Estate Americas, Estela é responsável pelo planejamento estratégico e execução das atividades da divisão do GRI Club Real Estate no Brasil, incluindo sugestões e composição da agenda do clube, propostas de ações inovadoras e diferenciadas, reuniões exclusivas e outras atividades que aumentem a interação e percepção de valor do clube entre os seus integrantes, além de gerar oportunidades de parcerias, negócios etc., sempre alinhados aos objetivos e metas propostos. Ao longo de 2023, foi responsável pela produção de mais de 50 atividades, registrando os maiores índices do Customer Satisfaction Score (CSAT) de todas as áreas de negócio do grupo.
SOBRE O EVENTO
A ativação das fachadas nos empreendimentos urbanos tem sido tema recorrente em planejamentos urbanos, legislações e discursos sobre cidades mais conectadas, seguras e humanas. Mas como transformar essa intenção em realidade?
A próxima rodada do GRI Institute coloca esse desafio no centro da mesa. Com o tema Fachadas Ativas: Entre a Intenção Urbana e a Realidade Comercial, a conversa reúne incorporadoras, fundos, urbanistas e especialistas em curadoria para debater, com base em experiências concretas, o que funciona, o que falha e o que ainda precisa evoluir.
A proposta é avançar além da regulação, buscando caminhos práticos, multidisciplinares e economicamente sustentáveis para ativar de fato os térreos e as interfaces dos empreendimentos com a cidade.
Nesta conversa, iremos abordar temas como:
Mais do que um diagnóstico, o encontro busca construir soluções para que fachadas ativas deixem de ser apenas uma exigência legal e passem a ser, de fato, instrumentos de transformação urbana.
A ativação das fachadas nos empreendimentos urbanos tem sido tema recorrente em planejamentos urbanos, legislações e discursos sobre cidades mais conectadas, seguras e humanas. Mas como transformar essa intenção em realidade?
A próxima rodada do GRI Institute coloca esse desafio no centro da mesa. Com o tema Fachadas Ativas: Entre a Intenção Urbana e a Realidade Comercial, a conversa reúne incorporadoras, fundos, urbanistas e especialistas em curadoria para debater, com base em experiências concretas, o que funciona, o que falha e o que ainda precisa evoluir.
A proposta é avançar além da regulação, buscando caminhos práticos, multidisciplinares e economicamente sustentáveis para ativar de fato os térreos e as interfaces dos empreendimentos com a cidade.
Nesta conversa, iremos abordar temas como:
- A lógica urbana e os objetivos por trás da exigência de fachadas ativas nos Planos Diretores Desafios enfrentados por incorporadoras e fundos na implementação e operação desses espaços;
- Casos reais de fachadas ativas subutilizadas e os aprendizados gerados;
- O papel da curadoria comercial e do mix qualificado na valorização dos empreendimentos;
- Parcerias como motor para ativação: incorporadoras, fundos e operadores comerciais Estratégias de reprogramação urbana e reconexão com o entorno.
Mais do que um diagnóstico, o encontro busca construir soluções para que fachadas ativas deixem de ser apenas uma exigência legal e passem a ser, de fato, instrumentos de transformação urbana.
Fachadas Ativas: Entre a intenção urbana e a realidade comercial
Moderator
Julia Botelho
CEO
matchpoint Real Estate
Alexandre
Rodrigues
Partner and Portfolio Manager
Rio Bravo Investimentos
Andre
Agostinho
Retail
matchpoint Real Estate
Daniel
Takase
Head of Office & Mixed Use
Tellus Investimentos Imobiliários
Fernanda
Rosalem
Partner
Paladin
Henrique
Mélega
Sócio-Fundador
IDE Studio Arquitetura

Julia Botelho
CEOmatchpoint Real Estate
Brazil
Julia é economista formada pela PUC-SP e tem mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário. Sócia-fundadora da matchpoint, lidera a prospecção e atendimento de clientes, além de atuar diretamente na frente de vendas e na gestão estratégica e operacional de portfólios imobiliários. Iniciou sua carreira na JLL, passando pela área de Consultoria, Avaliações e Pesquisa antes de migrar para Vendas & Investimentos, onde participou de transações nos segmentos industrial, varejo e escritórios. Após a reestruturação da área de transações da empresa, assumiu a gestão da área de escritórios no Brasil, conduzindo projetos de locação e venda para ocupantes e proprietários. Em 2018, fundou a matchpoint, consolidando seu projeto empreendedor. Em pouco mais de seis anos, a empresa tornou-se referência no setor, com mais de R$2,7 bilhões sob gestão e mais de 1 milhão de m² administrados. Entre os clientes atendidos, destacam-se Rio Bravo, BTG, CSHG, Brookfield e OFL Participações.Julia é economista formada pela PUC-SP

Alexandre Rodrigues
Partner and Portfolio ManagerRio Bravo Investimentos
Brazil
Alexandre Rodrigues é sócio da Rio Bravo Investimentos e gestor responsável pelo FII Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11), FII que investe em escritórios nas principais regiões imobiliárias de São Paulo.

Andre Agostinho
Retailmatchpoint Real Estate
Brazil

Daniel Takase
Head of Office & Mixed UseTellus Investimentos Imobiliários
Brazil
Diretor responsável pela área de investimentos. Antes de juntar-se à Paladin em 2014, trabalhou na Fibra Experts, braço imobiliário do Grupo Vicunha, onde era o responsável por novos negócios, aquisições, parcerias, locações e venda de ativos comerciais e

Fernanda Rosalem
PartnerPaladin
Brazil
Fernanda Rosalem is a Partner, Head of Investments at Paladin. She has over 20 years of experience in real estate and private equity markets, primarily responsible for business origination, fundraising and investor relations. Before joining Paladin, Fernanda was a Real Estate Director at Patria Investments. Prior to that, Ms. Rosalem was a Managing Partner at RBR Asset Management, an independent real estate investment firm. Before this experience, Fernanda acted as Capital Markets Director at Cushman & Wakefield in Brazil. Ms. Rosalem holds a BA in business administration from EAESP – Fundação Getúlio Vargas and a master’s degree in Finance from Fundação Dom Cabral.

Henrique Mélega
Sócio-FundadorIDE Studio Arquitetura
Brazil
Arquiteto e urbanista formado pela FAAP (1999), com especialização em Conservação de Energia e Conforto Ambiental pela CECACE. Sócio da IDE Studio Arquitetura, foi presidente da AsBEA-SP – Associação Brasileira dos Escritórios de Arquitetura, Regional São Paulo (2019-2021) e atualmente é vice-presidente (2023-2025). Atuou também como membro da Comissão de Edificações e Uso do Solo (CEUSO) e do Conselho Gestor da SMUL – Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento da Prefeitura de São Paulo (2021).
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+55 41 3243 2880
Curitiba | Brazil
BRAIN is a company of intelligence, research and market studies in Real Estate. Brain develops quantitative, qualitative researches, product tests, vocational studies and competitive analysis, with its own methodology throughout Brazil.

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+55 21 2052 7447
São Paulo | SP | Brazil
The Brazilian Development Bank (BNDES) is one of the largest development banks in the world and today the Federal Government's main instrument for long-term financing and investment in all segments of the Brazilian economy.

http://www.cbre.com.br
+55 11 5185 4688
São Paulo | SP | Brazil
Globally recognized as the best and biggest real estate consulting firm, CBRE stablished in Brazil in 1979 and became one of the largest business platforms in Latin America. The company operates throughout the whole national territory through equipped and specialized departments to provide the best service to all it’s customers. Within an aggressive international policy, through acquisitions of several companies around the world, the company expanded it’s operations both to office and industrial users and occupiers, in Brazil and outside the country. CBRE offers a broad range of integrated services, the growing number of transactions and expertise acquired during its 238 years of existence in the world, provide CBRE a differentiated market knowledge, allowing the identification of the best opportunities and providing excelence to its consulting services, whether its clients are investors, developers, builders, occupants or owners.

https://www.mpre.com.br/
+55 (11) 3834-2173
São Paulo | Brazil
A matchpoint é uma empresa especializada na gestão e comercialização estratégica de ativos imobiliários. Atuamos em todo o território nacional, oferecendo uma solução completa e personalizada para proprietários de imóveis que buscam eficiência, valorização e liquidez em seus ativos. Nosso expertise inclui ativos de escritórios, industriais, rurais e de shopping/varejo, com foco em planejamento, reposicionamento, transações e gestão operacional de alto padrão.

https://www.globaltalent.com.br/
+55 19 99888-0606
Brazil
Com mais de 20 anos de experiência, somos uma consultoria especializada em potencializar os resultados das empresas dos mercados imobiliário e de infraestrutura. Atuamos com soluções 360º nas áreas de gestão de pessoas e de estruturação de processos organizacionais.
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