GRI Residencial para Renda Brasil 2022

Quarta-feira, 30 de novembro
08:00 - 18:00 | Brasilia Time (GMT-3)
Credit: Oleksiy Mark / Shutterstock
Lucas Tortelli
Lucas Tortelli
CEO & PartnerArchipelago - Grupo Mauá
Brazil
Lucas Tortelli is an executive with solid knowledge about hospitality and real estate industries, with more than 15 years of experience in leadership roles, he has been leading hotel teams of different markets and sizes, as well as leading some of the main real estate entities in Brazil. He was also the Business Development Director of Smartus, a content based spin off of GRI Club with the mission of sharing the best practices and reliable information about the Real Estate industry for emerging markets. Nowadays, he is the responsible for the strategy and operations of GRI Club in Brazil, developing a high-level networking environment and helping to gather the world’s leading Real Estate players across the globe.
O aluguel residencial é uma prática quase tão antiga quanto a própria construção de moradias. No Brasil, entretanto, este mercado ainda é predominantemente informal por uma série de fatores, que vão desde o histórico protecionismo excessivo aos inquilinos até condições de mercado que agora começam a ser superadas por investidores profissionais.

Na esteira desse desenvolvimento, o GRI Residencial para Renda 2022 tem o objetivo de conectar os mais diversos players a fim de amadurecer a profissionalização do setor no país. O sucesso do modelo de negócio em nações desenvolvidas - com destaque para o mercado norte-americano - mostra que há enormes oportunidades na mesa para as empresas que investirem na incorporação residencial com vistas à locação. 

Junte-se aos desbravadores deste segmento, faça conexões, crie relacionamentos e gere novos negócios participando da 2ª edição do evento. Confira a programação e reserve agora mesmo o seu lugar! 
 
Panorama de Mercado | 09:00-09:15

Perspectivas e tendências no setor

Breve overview com apresentação de dados consolidados do setor

Sessão de abertura | 09:15-10:15

Investimentos

Otimismo em alta ou volatilidade preocupante? 

  • Maior atratividade - O que esperar da demanda para o próximo ano? Quais mercados têm maior espaço para novos projetos?
  • Novos projetos e desenvolvimentos - Existe demanda e espaço para todos? Em quais regiões? 
  • Ainda em consolidação - Qual é a vantagem competitiva do ativo? Quais são as barreiras de entrada nesse segmento?
  • Como atrair capital para novos projetos? Fundos Imobiliários podem ser uma boa opção?
  • Oportunidades pela frente - O que o investidor está olhando hoje? Os interesses têm mudado?
Discussion room | 10:45-11:45

Multifamily Affordable Housing

Good winds ahead?

  • USA Perspectives - What can we learn and what is the best model?
  • Social nature - How to strike a balance between cost and benefit?
  • Market potential - Location, asset types and future opportunities
Sala de discussão | 12:00-13:00

Tecnologia e Inovação

Como as PropTechs podem potencializar a rentabilidade de um imóvel para renda? 

  • Como a tecnologia pode alavancar retornos em imóveis pra renda?
  • Como startups estão buscando modelos escaláveis para operação de imóveis
  • Tendências em PropTechs no segmento de renda em 2023
Sala de discussão | 12:00-13:00

Aspectos jurídicos e marco regulatório

Avanços concretos ou muitos gaps no percurso?

  • Lei do Inquilinato - Ainda precisamos de modernização? Como avançar?
  • Marcos Regulatórios - Quais os próximos passos no âmbito jurídico?
  • Do long ao short stay - Quais os avanços necessários nas duas modalidades?


Sala de discussão | 14:30-15:30

Operação de ativos

Quais as estratégias de sucesso para potencializar os retornos?

  • Administração dos imóveis - Quais os diferenciais na gestão e operações dos ativos?
  • Economias de escalas nos gastos administrativos - Tivemos uma mudança de paradigma em relação às unidades projetadas? Quais soluções tecnológicas melhoram os processos e o fluxo de caixa para alcançar o equilíbrio?
  • Vacância - Em quais geografias se concentram as melhores taxas de ocupação?


Sala de discussão | 14:30-15:30

Brownfield e Retrofit

Como equacionar as melhores oportunidades levando em conta o fator risco-retorno? 

  • Smart retrofitting - Saída ideal para o modelo crescer nas grandes metrópoles?
  • Brownfield - Qual a atratividade de projetos do tipo? Como chegar ao melhor custo-benefício? 
  • Sustentabilidade, economia e redução de tempo - Quais as boas práticas e as lições do mercado? 
Sala de discussão | 16:00-17:00

Estruturação de projetos

Como estruturar projetos rentáveis? 

  • Captação de recursos - Como iniciar as captações e quais as melhores alternativas? 
  • Fluxo de capital e investimentos internacionais - Qual o potencial do mercado multifamily e como está o apetite do investidor estrangeiro? 
  • Tendências - O que esperar no médio e longo prazo para o mercado brasileiro?


Sala de discussão | 16:00-17:00

Empreendimentos Greenfield

O que esperar para os novos projetos?

  • Desenho e qualidade - Como tem evoluído a projeção dos espaços comuns e amenidades? O que o consumidor prioriza? 
  • Greenfield continua sendo a aposta para o próximo ano? Em quais regiões? 
  • Moradia popular/interesse social - Há espaço e oportunidades neste mercado? 
  • Altos custos de construção - Como equacionar gastos vs demanda e aumento dos preços? 
Agenda
Thursday, November 30th 2023
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Os encontros do GRI Club não têm palestrantes nem apresentações. Em vez disso, há uma série de discussões a portas fechadas, das quais todos podem participar livremente.
É como se você estivesse em sua própria sala de estar, conversando informalmente com colegas, num ambiente dinâmico.

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