25 de abril
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Marcelo Gonçalves
Guilherme Werner
Amanda Martins Ribeiro
Credit: Wirestock Creators / Shutterstock
SOBRE OS FÓRUNS REGIONAIS GRI CLUB
Nos últimos anos, os mercados residencial e de loteamentos brasileiros passaram por um dos melhores períodos da história em vendas de unidades e lotes. Com as mudanças de estilo de vida, ocasionadas pela pandemia, famílias brasileiras passaram a buscar um novo imóvel em regiões mais arborizadas, mas também com infraestrutura de área urbana.
Contudo, entender o comportamento do consumidor, suas expectativas e os desafios para empreender nas distintas regiões do País são fatores essenciais para a manutenção e crescimento do setor. É neste cenário que ocorrem os Fóruns Regionais GRI Club.
Por isso, atento às demandas e necessidades do mercado, o GRI Club promove vários fóruns regionais para, em um diálogo aberto e propositivo junto aos líderes de empresas de ambos os setores, identificar as expectativas e os desafios para 2024 e as perspectivas para 2025.
Objetivo dos Fóruns Regionais GRI Club
O Fórum Regional GRI Club tem como objetivo consolidar-se como o principal ponto de encontro do setor imobiliário da região sul, reunindo os principais investidores, desenvolvedores e líderes de atuação regional para discutir perspectivas de investimento e oportunidades, aproximando os players atuantes nestes estados.
Por que participar?
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09:00 - 09:15
Panorama sobre o mercado imobiliário da região sul
Moderator
Marcelo Gonçalves
Sócio-consultor
Brain
Painel de abertura | 09:15 - 10:00
Sul do Brasil - Onde estão as oportunidades e o que deve guiar o desenvolvimento da região?
Discussão simultânea | 10:45 - 12:00
Residencial - Veremos um mercado ainda mais aquecido em 2025?
- Taxa de juros e outros fatores macroeconômicos - Como devem impactar o setor ao longo do ano?
- Econômico, médio e alto padrão - Qual setor deve despontar e impulsionar o mercado?
- Perfil de consumo e inovações - Quais diferenciais de produtos e tecnologias devem despontar? Como suprir a demanda dos consumidores a trazer inovações?
Moderator
Guilherme Werner
Sócio
Brain
Alvaro
Rezende
Head Comercial | Sócio
Fator
Breno
Prestes
CEO
Prestes Construtora
Fabio
Inthurn
CEO & Fundador
Lotisa
Frederico
Franco
Diretor de Negócios
Wert Empreendimentos
Gabriela
Kelm
Secretaria de Desenvolvimento Econômico
Prefeitura do Município de Itajaí
Leonardo
Shor
Head de Real Estate
Allos
Thiago
Cabral
Chief Executive Officer
ABC & Embralot
Discussão simultânea | 10:45 - 12:00
Loteamentos - O que esperar do desenvolvimento do setor nos próximos meses?
- Funding e crédito - Como contornar os desafios e atrair capital para o mercado?
- Segmentos econômico, médio e alto - Quais as perspectivas para cada um deles? Como enfrentar os obstáculos e fazer a conta fechar?
- Desenvolvimento urbano - Bairros planejados ou produtos convencionais? Qual é a fórmula do futuro? Quais cidades devem despontar e atrair novos projetos?
Palestra | 13:30 - 14:15
Inteligência Artificial – Quais os benefícios reais para meu negócio hoje?
Thomas
Buettner
Sócio Fundador
Paggo
Palestra | 14:15 - 15:00
Bairros verticais desenhados para incorporação - Inteligências urbanas e conceitos
Murilo
Vidal
Sócio - Diretor de Criação e Comercial
Austin Urbanismo
Palestra | 15:00 - 15:30
Liderança e Talentos - Quanto custa ignorar o maior ativo da sua empresa?
Alexandre
Fernandes
Partner & Managing Director Brazil
GRI Institute
Discussão | 16:00 - 17:00
Desenvolvimento imobiliário no litoral catarinense - Alta demanda e valorização impulsionam o mercado?
- O mercado segue aquecido? Quais fatores impulsionam a procura por imóveis no litoral?
- Ainda há espaço para lançamentos de alto padrão? Quais são os desafios regulatórios e operacionais?
- Com o avanço dos preços nas cidades mais consolidadas, quais regiões emergentes estão atraindo investimentos?
Moderator
Amanda Martins Ribeiro
Founder
Canal Securitizadora
Andre
Miranda
Sócio e Diretor de Negócios da Vokkan
Vokkan
Irapuã
Dantas
Socio-diretor
CV Haus
Maicon
Oliveira
Sócio Diretor
Vetter
Scheila
Michaelsen
Head Comercial e Marketing
Lotisa
Thiago
Schenkel
CEO
Aikon Empreendimentos
Marcelo Gonçalves
Sócio-consultorBrain
Brazil
Gestor de empresas, com especialização em formação de executivos, iniciou sua carreira em renomada construtora de alto padrão em São Paulo. Foi CEO da Tempo Real Incorporadora e desenvolveu mais de 82 mil m2 de área com 667 unidades habitacionais em diversos nichos do mercado imobiliário na cidade de Curitiba e região metropolitana. Atualmente é sócio dirigente da desenvolvedora 2iBrasil que atua na vocação e desenvolvimento de projetos imobiliários, comerciais, industriais, hoteleiros e de estacionamento. Grande defensor da atividade de classe nos segmentos que atua, fez parte da diretoria da ADEMI – PR por 8 anos como diretor de relações institucionais da entidade.
Marcelo Gonçalves
Sócio-consultorBrain
Brazil
Gestor de empresas, com especialização em formação de executivos, iniciou sua carreira em renomada construtora de alto padrão em São Paulo. Foi CEO da Tempo Real Incorporadora e desenvolveu mais de 82 mil m2 de área com 667 unidades habitacionais em diversos nichos do mercado imobiliário na cidade de Curitiba e região metropolitana. Atualmente é sócio dirigente da desenvolvedora 2iBrasil que atua na vocação e desenvolvimento de projetos imobiliários, comerciais, industriais, hoteleiros e de estacionamento. Grande defensor da atividade de classe nos segmentos que atua, fez parte da diretoria da ADEMI – PR por 8 anos como diretor de relações institucionais da entidade.
Daniel Brandão
Partner IBMonte Bravo Investment Banking
Brazil
Daniel Brandão é Sócio de Investment Banking na Monte Bravo Investment Banking, uma das principais boutiques de M&A do Brasil. Com sólida experiência no mercado de capitais brasileiro, Daniel atua em operações de fusões e aquisições, reestruturações corporativas e assessoria financeira estratégica para empresas de médio e grande porte. Na Monte Bravo, lidera transações complexas em diversos setores da economia, contribuindo para o crescimento e consolidação de negócios no mercado nacional. Sua expertise abrange desde a estruturação de operações até a execução de mandatos de sell-side e buy-side, sempre focado em gerar valor para os clientes.
Ioanni Apostolou
DiretorGRUPO TRAVESSIA
Brazil
Executivo formado pela Universidade Presbiteriana Mackenzie em Engenharia, Mecatrônica, Robótica e Engenharia de Controle e Automação, atuando em Estruturação de dívidas, gestão de crédito e Captação de recursos por meio de CRI, CRA e Debêntures. Atualmente ocupando a posição de Diretor Financeiro no Grupo Travessia.
João Pedro de Oliveira
SócioPatagônia Capital
Brazil
Sou sócio e líder de distribuição e operações de DCM & ECM na Patagônia Capital, uma gestora de investimentos focada em crédito privado. Com a minha equipe, atuo na captação, estruturação e distribuição de fundos e produtos estruturados para investidores institucionais e qualificados, com ênfase em operações de Real Estate.
Marcelo Murad
Sócio e Managing Director de Real EstateApex Partners
Brazil
Sócio e responsável pela área de investimentos imobiliários da Apex Partners. Possui mais de 15 anos de experiência no mercado imobiliário. É, também, membro de Conselhos de Administração de empresas com enfoque em estratégia e diversificação de negócios. Iniciou sua carreira da PwC, onde atuou por 10 anos. Possui graduação em administração de empresas e pós graduação em gestão.
Guilherme Werner
SócioBrain
Brazil
Guilherme possui pós-graduação em Planejamento e Gestão de Negócios pela FAE Business School, é graduado, pela Universidade Positivo, em Comunicação Social – Hab. em Publicidade e Propaganda. Tem formação complementar e ampla experiência nas áreas de gestão e planejamento estratégico, pesquisa de mercado, incorporação de edifícios e desenvolvimento urbano. Como sócio consultor da BRAIN, já atuou diretamente em estudos de mercado imobiliário em aproximadamente 800 cidades, de 27 estados brasileiros.
Alvaro Rezende
Head Comercial | SócioFator
Brazil
Atua no mercado financeiro e de capitais desde 2005. É Sócio da Fator Capital, onde exerce o cargo de Diretor Comercial, atuando como Head dos times de originação e de distribuição do Investment Bank do Fator. Foi executivo da CHB – Companhia Hipotecária Brasileira, sócio fundador da ISEC Securitizadora, sócio diretor da Ourinvest Real Estate e Vice-Presidente na ABECIP, onde também atuou como Diretor Setorial da Comissão das Companhias Hipotecárias. Fez parte do Conselho de Administração da CIBRASEC e do Conselho de Representantes da CONSIF. É advogado graduado na Faculdade Autônoma de Direito de São Paulo com LLM em Direito de Mercado Financeiro e de Capitais pelo INSPER.
Breno Prestes
CEOPrestes Construtora
Brazil
Engenheiro civil, sonhador, inovador e visionário. Breno de Paula Prestes é o fundador da Prestes Construtora. O crescimento da empresa fundada por ele tornou um sonho grande, como gosta de dizer, em um modelo de organização, que caminha para ser a maior e a melhor do Paraná. Líder nato, amante da prática de esportes, Breno é também o presidente do Instituto Vida. A organização do terceiro setor reúne empresas e pessoas imbuídas de transformar e construir uma sociedade melhor.
Fabio Inthurn
CEO & FundadorLotisa
Brazil
Fabio Inthurn is the CEO and Founder of Lotisa, a leading Brazilian construction company. A civil engineer, he established Lotisa in 2005. Under his leadership, Lotisa has grown to be the largest construction firm in Itajaí, Santa Catarina, and ranks among the top 100 in Brazil, having delivered over 1,600 properties and more than 360,000 square meters. Inthurn was recognized as "Empresário do Ano" (Entrepreneur of the Year) by the Associação Empresarial de Itajaí (ACII) in 2022. He was also elected President of Sinduscon (Civil Construction Industry Union) for the 2023-2025 biennium, showcasing his significant influence and commitment to innovation and quality in the construction sector.
Frederico Franco
Diretor de NegóciosWert Empreendimentos
Brazil
Frederico Franco é Diretor de Negócios da Wert Empreendimentos, empresa brasileira especializada em desenvolvimento imobiliário. Com sólida experiência no setor imobiliário, Franco lidera estratégias comerciais e desenvolvimento de novos negócios, focando em projetos residenciais e comerciais de alto padrão. Sua atuação abrange desde a concepção até a execução de empreendimentos, contribuindo para o crescimento e consolidação da Wert no mercado imobiliário nacional. Franco destaca-se pela visão estratégica e capacidade de identificar oportunidades de investimento no setor.
Gabriela Kelm
Secretaria de Desenvolvimento EconômicoPrefeitura do Município de Itajaí
Brazil
Gabriela Kelm atua como Secretária de Desenvolvimento Econômico da Prefeitura do Município de Itajaí, Santa Catarina. Em seu cargo, é responsável por coordenar políticas públicas voltadas ao crescimento econômico local, fomento ao empreendedorismo e atração de investimentos. Trabalha no desenvolvimento de estratégias para fortalecer o ambiente de negócios na região, promovendo parcerias entre setor público e privado. Sua gestão foca na criação de oportunidades de emprego e renda, além do apoio a micro e pequenas empresas do município.
Leonardo Shor
Head de Real EstateAllos
Brazil
Atual Head de Real Estate da Aliansce Sonae Shopping Centers, Leonardo possui grande experiência no mercado de Real Estate. Atuou em empresas como Tishman Speyer e BNDES. Gerente de Aquisições e Desenvolvimento experiente com um histórico comprovado de trabalho no setor imobiliário. Forte profissional de finanças com habilidade em planejamento de negócios, negociação, habilidades analíticas, gerenciamento, networking e start-ups.
Thiago Cabral
Chief Executive OfficerABC & Embralot
Brazil
Marcelo Gonçalves
Sócio-consultorBrain
Brazil
Gestor de empresas, com especialização em formação de executivos, iniciou sua carreira em renomada construtora de alto padrão em São Paulo. Foi CEO da Tempo Real Incorporadora e desenvolveu mais de 82 mil m2 de área com 667 unidades habitacionais em diversos nichos do mercado imobiliário na cidade de Curitiba e região metropolitana. Atualmente é sócio dirigente da desenvolvedora 2iBrasil que atua na vocação e desenvolvimento de projetos imobiliários, comerciais, industriais, hoteleiros e de estacionamento. Grande defensor da atividade de classe nos segmentos que atua, fez parte da diretoria da ADEMI – PR por 8 anos como diretor de relações institucionais da entidade.
Cali Galera
Sócio Diretor - Novos NegóciosTrinus
Brazil
Cali tem ampla experiencia no mercado imobiliário à frente das áreas de negócios de incorporadoras e loteadoras. Hoje, Head de Novos Negócios do segmento de Loteamentos da Trinus .co, uma holding que oferece serviços financeiros e imobiliários por meio de tecnologia para potencializar seus parceiros, principalmente o empreendedor imobiliário regional. Administrador pela PUC Goiás, Pós-Graduado em Londres, Inglaterra, na especialidade de Bussiness, Finance, & Marketing pela London School of Business & Finance (LSBF), Mestre em Marketing pelo CIM (Chartered Institute of Marketing) e MBA Executivo pelo INSPER, em São Paulo.
Eduardo Cruz
CEOECL Urbanismo
Brazil
CEO da ECL Urbanismo, atua há mais de 20 anos no mercado imobiliário do Litoral Norte Gaúcho. Com uma visão estratégica e espírito empreendedor, tem sido referência no desenvolvimento de empreendimentos de alto padrão que se consolidaram como verdadeiros cases de sucesso na região. Sua atuação é marcada pelo compromisso com a inovação, a valorização urbana e a entrega de projetos que elevam o padrão de qualidade do ramo imobiliário.
Pedro Muggiati
CEOProurb Incorporadora
Brazil
Pedro Muggiati é CEO da Prourb Incorporadora, empresa brasileira do setor imobiliário focada em desenvolvimento urbano e incorporação de empreendimentos residenciais e comerciais. Com sólida experiência no mercado imobiliário nacional, lidera estratégias de crescimento e expansão da companhia, destacando-se pela visão inovadora em projetos de incorporação. Sob sua gestão, a Prourb tem consolidado sua presença no segmento, desenvolvendo empreendimentos que combinam qualidade, sustentabilidade e localização estratégica, contribuindo para o desenvolvimento urbano sustentável no Brasil.
Silvia Schussel
Diretora de IncorporaçãoPaysage Corpal
Brazil
Silvia Schussel é Diretora de Incorporação da Paysage Corpal, empresa especializada em desenvolvimento imobiliário e incorporação. Com sólida experiência no mercado imobiliário brasileiro, atua na gestão estratégica de projetos de incorporação, coordenando o desenvolvimento de empreendimentos residenciais e comerciais. Sua expertise abrange análise de viabilidade, planejamento de projetos e gestão de incorporações imobiliárias. Na Paysage Corpal, lidera iniciativas que combinam inovação arquitetônica com sustentabilidade, contribuindo para o crescimento da empresa no setor de incorporação e desenvolvimento urbano no Brasil.
Ygor Franco
SócioGIGA4
Brazil
Ygor Franco é sócio da Giga4 Empreendimentos, empresa focada em desenvolvimento de projetos imobiliários e investimentos no Brasil. Com experiência no setor de empreendimentos, atua na gestão estratégica e desenvolvimento de novos negócios. Na Giga4, contribui para o crescimento da empresa através da identificação de oportunidades de investimento e parcerias estratégicas no mercado imobiliário brasileiro, demonstrando expertise em análise de projetos e gestão empresarial.
Thomas Buettner
Sócio FundadorPaggo
Brazil
Co-fundador da Paggo, empresa que desenvolve um software de gestão financeira ancorado em uma conta PJ própria, que otimiza os processos de contas a pagar, contas a receber e tesouraria de incorporadoras e construtoras. Anteriormente, foi head global de operações da Rappi e consultor de estratégia na McKinsey & Co, onde assessorou bancos, fintechs e fundos de private equity em temas estratégicos e diligências comerciais.
Graduado em engenharia mecânica, também possui MBA pela Wharton School e MA em Relações Internacionais pelo Lauder Institute da University of Pennsylvania.
Murilo Vidal
Sócio - Diretor de Criação e ComercialAustin Urbanismo
Brazil
Murilo Vidal é urbanista pela FAU-Mackenzie e mestre em urbanismo pela Architectural Association de Londres, sócio fundador e diretor de criação da Austin Urbanismo. Durante o seu mestrado em Londres, Murilo trabalhou em projetos urbanísticos de grande escala na Europa e na Ásia, concomitantemente ao desenvolvimento de projetos no Brasil. Além disso, liderou equipes em algumas das maiores e melhores loteadoras, incorporadoras e também de escritórios de desenho urbano nacionais, notadamente na criação de bairros planejados, loteamentos residenciais, condomínios, expansões urbanas mistas e concepção projetos icônicos em todo o território brasileiro. É importante frisar a experiência de mais de duas décadas criando, desenhando, explicando e entregando projetos de urbanismo nas suas mais diferentes formas em todo o país.
Alexandre Fernandes
Partner & Managing Director BrazilGRI Institute
Brazil
Amanda Martins Ribeiro
FounderCanal Securitizadora
Brazil
Foi membro do Comitê de Fundos de Investimento em Participações da ABVCAP em 2017. É Master of Laws (LL.M) em Direito Tributário pelo INSPER e graduada em Direito pelo IBMEC-SP. Em 2021, co-fundou a Canal, e atua como Diretora de Securitização e Distribuição.
Andre Miranda
Sócio e Diretor de Negócios da VokkanVokkan
Brazil
Andre Ricardo Miranda is a founding partner and Business Director at Vokkan, a prominent Brazilian urban development company established in 2017. He is instrumental in driving the company's business development strategies and has been a key figure in major projects, including the pioneering Vivapark Porto Belo, recognized as Brazil's first park-neighborhood. His expertise focuses on strategic growth and significant contributions to the urbanism and real estate sectors.
Irapuã Dantas
Socio-diretorCV Haus
Brazil
Sócio-Fundador da Certificadora e Securitizadora de Créditos Imobiliários, que dispõe de uma plataforma de originação, gestão/cobrança e negociação de créditos imobiliários e atualmente com uma carteira de 31.000 créditos imobiliários sob gestão. Sócio-Fundador e Diretor da BRL TRUST Investimentos, maior administradora independente de fundos de investimentos (atualmente com R$ 21,0 bilhões em fundos sob administração) e responsável pela área de Custódia e pela área Internacional. Ex-sócio diretor da Pentágono S.A. DTVM. Participou do projeto de criação do Subcomitê de Agente Fiduciário da ANBIMA, o qual presidiu por dois anos.
Maicon Oliveira
Sócio DiretorVetter
Brazil
Maicon Oliveira é Sócio Diretor da Vetter Empreendimentos, empresa brasileira especializada em desenvolvimento imobiliário e construção civil. Com sólida experiência no setor imobiliário, atua na liderança estratégica da companhia, focando em empreendimentos residenciais e comerciais de alta qualidade. Sob sua gestão, a Vetter consolidou-se como referência no mercado, desenvolvendo projetos inovadores que combinam sustentabilidade e excelência arquitetônica. Profissional reconhecido por sua visão empresarial e capacidade de identificar oportunidades de mercado, contribuindo significativamente para o crescimento e expansão da empresa no cenário nacional.
Scheila Michaelsen
Head Comercial e MarketingLotisa
Brazil
Scheila Michaelsen é Head Comercial e Marketing da Lotisa, empresa brasileira especializada em soluções logísticas e armazenagem. Com sólida experiência em gestão comercial e estratégias de marketing no setor logístico, lidera iniciativas de crescimento e desenvolvimento de novos negócios. Responsável por fortalecer o posicionamento da Lotisa no mercado brasileiro, coordena equipes comerciais e implementa campanhas de marketing direcionadas ao segmento industrial e de distribuição, contribuindo para a expansão e consolidação da empresa no setor.
Thiago Schenkel
CEOAikon Empreendimentos
Brazil
Thiago Schenkel é CEO da Aikon Empreendimentos, empresa brasileira focada em desenvolvimento imobiliário e investimentos. Com sólida experiência no setor de construção civil e empreendimentos, lidera projetos estratégicos que combinam inovação e sustentabilidade. Sob sua gestão, a Aikon tem se destacado no mercado nacional através de empreendimentos residenciais e comerciais de alta qualidade. Schenkel é reconhecido por sua visão empresarial e capacidade de identificar oportunidades no mercado imobiliário, consolidando a posição da empresa como referência no segmento de empreendimentos no Brasil.
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Porto Alegre, RS, BrazilA GEO é uma empresa de tecnologia pioneira na gestão e distribuição totalmente online de seguros para linhas financeiras. Fundada em 2001, é uma plataforma digital consolidada que oferece serviços exclusivos para Incorporadoras, Loteadoras, Securitizadoras e Fundos Imobiliários realizarem a gestão completa de seguros. A companhia atende mais de 7,6 mil empresas do mercado imobiliário e financeiro, que são hoje estipulantes de apólices emitidas por meio do portal e conta com mais de 1,7 mil corretoras de seguros cadastradas.
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