Andean & Central America GRI 2026

Inversiones Institucionales en Andean y Centroamérica

Mirando oportunidades y entendiendo el mercado bajo la óptica del inversor institucional

• Fundamentos de Mercado - ¿Cuáles estructuras respaldan hoy la convicción institucional por las regiones en el inmobiliario? ¿Cuáles fundamentos influyen en esta percepción?
• Tesis, Activos y Oportunidades - ¿Existen estrategias o segmentos del mercado capturando mayor atención en el presente escenario? ¿Dónde vemos las mejores oportunidades en RE?
• Criterios del Underwriting - ¿Cómo el contexto actual ha afectado la eligibilidad de nuevas inversiones? ¿Hay elementos más clave al inversor institucional en alianzas actualmente?
• Barreras de Inversión - ¿Cuáles factores limitan hoy la inversión institucional en el inmobiliario de las regiones? ¿Qué condiciones son necesarias para destrabar este capital?

Residencial

¿Cómo encontrar los rendimientos en un escenario de alta demanda con altos costos?

• Rentabilidad del Proyecto - ¿Encontramos hoy un equilibrio ideal de capitalización en proyectos residenciales? ¿Cómo las condiciones del mercado afectan los rendimientos?
• Costos y Desafíos del Desarrollo - ¿Tenemos soluciones reales para lidiar con los impactos de la inflación en nuevos desarrollos? Desde el suelo hasta las licencias - ¿cómo optimizar?
• Fundraising para Residencial - ¿El acceso al fondeo sigue como barrera de mercado en la región? ¿Cuáles condiciones son esenciales para adquirir nuevo capital o crédito?
• Reforma y Revitalización de Activos - ¿Cómo adquisiciones oportunistas pueden generar valor como alternativa residencial? ¿Este es un camino positivo en costo y retorno?

Retail

¿Tenemos en la oferta de experiencias el gran diferencial competitivo del sector?

• Desempeño del Sector - ¿Cómo el momento actual del consumo está impactando retornos y inversiones en Retail? ¿Tenemos para la región una buena tesis de evolución?
• Activos Prime, Brands y Ubicación - ¿Estaría la competición entre marcas impulsando a los yields en activos prime? ¿Cómo calidad y ubicación influyen los rendimientos actualmente?
• Inovación y Operación en Retail - ¿Tenemos en la experiencia ofertada y en la operación de activos un gran diferecial competitivo? ¿Cómo eso impacta tráfico, ticket y permanencia? 
• Mercado en Ciudades Secundárias - ¿Hay potencial real afuera de las capitales para la región? ¿El uso de nuevas tipologías de Retail y nuevos mercados son oportunidades hoy?

Estudio de Caso - CRE

• Datos del Proyecto - ¿Cuáles son los números principales del proyecto? ¿Qué datos de inversión y desarrollo son más relevantes?
• Conociendo el Desarrollo - ¿Cómo se manejó el proyecto hasta su conclusión? ¿Cuáles fueron sus retos y detalles técnicos superados?
• Conociendo la Operación Actual - ¿Cómo se opera el activo ya con huéspedes? ¿Cuáles son las estratégias, los desafíos y especificidades operacionales?
• Insights y Aprendizaje - ¿Qué conclusión se puede tomar de este proyecto? ¿Qué tipo de aprendizaje se ve por medio de su evolución?

Estudio de Caso - BTS / Hospitality

• Datos del Proyecto - ¿Cuáles son los números principales del proyecto? ¿Qué datos de inversión y desarrollo son más relevantes?
• Conociendo el Desarrollo - ¿Cómo se manejó el proyecto hasta su conclusión? ¿Cuáles fueron sus retos y detalles técnicos superados?
• Conociendo la Operación Actual - ¿Cómo se opera el activo ya con huéspedes? ¿Cuáles son las estratégias, los desafíos y especificidades operacionales?
• Insights y Aprendizaje - ¿Qué conclusión se puede tomar de este proyecto? ¿Qué tipo de aprendizaje se ve por medio de su evolución?

Hospitality

¿Está el revenue ubicado en los mejores hoteles o en las mejores experiencias?

• Revenue y Gestión del Activo - ¿Cómo el upsell y las estrategias de asset management pueden sacar la dependencia estacional en la región? ¿Cuál es su impacto en el activo?
• Inversión en Tipologia y Ubicación - ¿Los activos de lujo siguen como tendencia en el mercado regional? ¿Cómo otras tipologias y lugares pueden atraer el capital como oportunidades?
• La Operación como Tema Esencial - ¿Tenemos en la gestión operacional del activo la mayor defensa contra costos y inflación? ¿Cómo la ejecución y tecnologias protegen hoy el NOI?
• Hoteles Outdated y Undermanaged - ¿Es la oportunidad de actualizar activos una estrategia clave para el sector? ¿Cómo vemos a los upgrades o upscales de hoteles en la región? 

Industrial & Logística

¿Los premios y la alta rentabilidad se encuentran en la diferenciación del activo?

• Fundamentos del Sector - ¿Cómo el desarrollo del e-commerce y retail sulamericano ha impulsado el segmento? ¿Eso y otros fundamentos están ampliando la tésis de inversión?
• Absorción y La Demanda por Activos Prime - ¿Es posible diferenciarse en un mercado altamente competitivo por AAA y obtener mayores premios en rendimiento? ¿El BTS suena ser opción?
• Ubicación, Conectividad y Tecnologia Operativa - ¿Cuál impacto estos elementos tienen en el éxito del activo actualmente? ¿Un portafolio más tecnologico es un portafolio más exitoso?
• Upgrades y Inversiones Value-Add - ¿Invertir en activos desactualizados hoy es una estrategia de valor? ¿Cómo esto puede generar rentas y disminuir los costos con regulación y suelo?