GRI Loteamentos

O maior encontro dos principais tomadores de decisão do setor de loteamentos no Brasil

EVENTO PRESENCIAL

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Credit: fotoVoyager / iStock

O setor de Loteamentos vivenciou no último ano uma crescente expressiva nas vendas de estoques de lotes e até mesmo falta de produtos em algumas regiões do Brasil, levando novamente o setor ao olhar das grandes incorporadoras e investidores.

Com boas perspectivas para o futuro, o setor apresenta oportunidades de lançamentos de novos produtos, possível crescimento de valores de terrenos, transformação no processo de vendas online e marketing imobiliário, além de um maior apreço do consumidor pela "Casa Própria" ou segunda residência. Sentimento este influenciado pela pandemia.

A 7ª edição do GRI Loteamentos Brasil reunirá diversos tomadores de decisão, loteadoras, incorporadoras, investidores, securitizadoras, terrenistas e especialistas de todo o país. Será uma oportunidade única para trocar experiências, visitar alguns empreendimentos referência no estado de SP e encontrar possíveis parceiros de negócios.

 

O evento ocorrerá em formato presencial mantendo todos os protocolos de segurança indicados pelos órgãos sanitários. Para maior conforto de todos, o número de participantes será limitado a 50% da capacidade do local. O uso de máscaras e aferição de temperatura é obrigatório.

Consulte mais informações sobre os protocolos através de nossa equipe.

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Keynote Session - 12 de agosto, 09:00 - 10:00

O que esperar do cenário político-econômico brasileiro pós-pandemia?

  • Expectativa de retomada econômica mais acelerada para o segundo semestre de 2021 e 2022? 
  • Cenário Externo - Redução da incerteza e do risco fiscal contribuem para apreciação do câmbio? 
  • Cenário Interno – Recuperação da arrecadação e maior crescimento do PIB melhoram cenário fiscal à frente? 
  • Taxa de Juros & Inflação - Expectativa de aumento preocupa investidores?
  • Vacinação da Covid-19 – Quando teremos o ponto de inflexão?
  • Eleições 2022 - Quais as projeções de cenários?
Discussões simultâneas - 12 de agosto, 10:45 - 11:45

Aspectos Jurídicos

Quais os principais desafios de novos projetos de desenvolvimento urbano para o setor de Loteamentos?

Co-chairs
Fernanda MustacchiMustacchi Advogados Moderator
André BusnelloECL Urbanismo
Edvaldo BobadilhaDisolo Urbanismo
Mario GeddesConviver Urbanismo
Rodrigo DiasVBD Advogados
Vinicius RibeiroTeriva Urbanismo

Apresentação Case

Como a tecnologia encanta o cliente e facilita a jornada do lote até a casa? por InstaCasa

Aspectos Jurídicos

Quais os principais desafios de novos projetos de desenvolvimento urbano para o setor de Loteamentos?

  • Reparcelamento do solo pode incentivar novos projetos de desenvolvimento urbano nas cidades brasileiras? 
  • Lei 13.097/2015 - Quais os impactos da Lei de concentração dos atos na matrícula? 
  • Registro de Imóveis - Quais os impactos da obrigação de rateio das despesas de manutenção e administração do loteamento fechado (decisão do STF RE 695911 - Tema 492)? 
  • Cobrança de IPTU - De quem é a responsabilidade? Em que fase do negócio? A possibilidade de registro do Compromisso e averbação do termo de quitação na matrícula está gerando efeitos esperados?
Moderator
Fernanda Mustacchi
Sócia
Mustacchi Advogados
André Busnello
Diretor
ECL Urbanismo
Edvaldo Bobadilha
Partner Director
Disolo Urbanismo
Mario Geddes
Sócio Diretor Comercial
Conviver Urbanismo
Rodrigo Dias
Sócio
VBD Advogados
Vinicius Ribeiro
Diretor Jurídico
Teriva Urbanismo
Fernanda Mustacchi
Fernanda Mustacchi
SóciaMustacchi Advogados
Brazil
Fernanda Mustacchi foi responsável pelo departamento jurídico da Kara José Incorporadora de 2004 a 2009, ano em que foi integrar a equipe de Real Estate do escritório Navarro Advogados. Em 2011, fundou o escritório Mustacchi Advogados, trazendo para a equipe outras advogadas que possuem seus mesmos ideais. Hoje, os clientes de real estate equivalem a 70% da movimentação do escritório, focado em empresas de pequeno e médio portes.
André Busnello
André Busnello
DiretorECL Urbanismo
Brazil
Edvaldo Bobadilha
Edvaldo Bobadilha
Partner DirectorDisolo Urbanismo
Brazil
Edvaldo dos Anjos Bobadilha é Partner Director na Disolo Urbanismo, uma loteadora brasileira fundada em 2014. A empresa é especializada no planejamento, desenvolvimento e comercialização de lotes urbanos residenciais, comerciais e industriais. A Disolo Urbanismo é reconhecida por promover boas práticas de mercado e pela qualificação de seus profissionais em todas as etapas de seus empreendimentos. Como Partner Director, Edvaldo dos Anjos Bobadilha contribui para a missão da empresa de gerar desenvolvimento e qualidade de vida nos locais onde atua.
Mario Geddes
Mario Geddes
Sócio Diretor ComercialConviver Urbanismo
Brazil
Mario Geddes Aragão is the Sócio Diretor Comercial (Executive Commercial and New Business Director) at Conviver Urbanismo. He joined the company in 1990 and possesses 34 years of experience in the real estate development market. He leads the commercial and new business management at Conviver Urbanismo, a prominent urban development company in Brazil, particularly in the Northeast region.
Rodrigo Dias
Rodrigo Dias
SócioVBD Advogados
Brazil
Sócio Fundador do VBD Advogados, membro do Conselho Jurídico do SindusCon/SP, Professor do Curso de Especialização em “Direito Imobiliário Empresarial” Universidade Secovi, do Pós-Graduação em “Gestão em Negócios Imobiliários”, da ESPM, da “Business School” UBS, Autor de diversos artigos publicados em livros e revistas especializadas, membro de Conselhos Jurídicos de empresas, membro convidado do IESE para avaliação de projetos de MBA, membro de Comitês de Reestruturação de Operações Financeiras e Fiscais, autor de diversas teses jurídicas: não incidência de ITBI sobre consolidação da propriedade em Alienação Fiduciária, não incidência do IPTU Predial sobre imóveis sem habitabilidade, inconstitucionalidade do ISS-Habite-se entre outras.
Vinicius Ribeiro
Vinicius Ribeiro
Diretor JurídicoTeriva Urbanismo
Brazil
Bacharel em Direito pela Universidade Estácio de Sá de Minas Gerais com pós-graduação em Direito Público pela FUMEC/MG e LLM em Direito Societário pelo INSPER/SP, atua desde 2014 como diretor jurídico na Teriva Urbanismo. Professor convidado da Fundação Getúlio Vargas em cursos de curta duração e atual presidente da Comissão de Loteamentos e Comunidades Planejadas do Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário (IBRADIM).
Discussões simultâneas - 12 de agosto, 13:30 - 14:30

Oportunidades e Desafios Regionais

Quais mercados pelo Brasil merecem destaque?

Co-chairs
Guilherme WernerBrain Moderator
Eduardo CruzECL Urbanismo
Leonardo Cunha-
Luiz GeddesConviver Urbanismo
Marco KunzlerCampo Incorporadora
Vicente PachecoVipac Empreendimentos Imobiliários

Apresentação de Case

Bairro Quartier por Joal Teitelbaum

Co-chairs
Claudio TeitelbaumJoal Teitelbaum e Bairro Quartier

Oportunidades e Desafios Regionais

Quais mercados pelo Brasil merecem destaque?

  • Novas áreas e regiões mais distantes dos grandes centros estão se tornando cada vez mais atrativas? 
  • Qual foi o impacto sofrido nas carteiras de recebíveis e inadimplência em diferentes regiões?
  • Qual a expectativa em relação aos preços dos terrenos?
  • Quais produtos serão mais atrativos no momento de retomada do mercado imobiliário?
Moderator
Guilherme Werner
Sócio
Brain
Eduardo Cruz
CEO
ECL Urbanismo
Leonardo Cunha
Diretor Executivo
-
Luiz Geddes
Sócio Diretor
Conviver Urbanismo
Marco Kunzler
Sócio Diretor
Campo Incorporadora
Vicente Pacheco
Diretor
Vipac Empreendimentos Imobiliários
Guilherme Werner
Guilherme Werner
SócioBrain
Brazil
Guilherme possui pós-graduação em Planejamento e Gestão de Negócios pela FAE Business School, é graduado, pela Universidade Positivo, em Comunicação Social – Hab. em Publicidade e Propaganda. Tem formação complementar e ampla experiência nas áreas de gestão e planejamento estratégico, pesquisa de mercado, incorporação de edifícios e desenvolvimento urbano. Como sócio consultor da BRAIN, já atuou diretamente em estudos de mercado imobiliário em aproximadamente 800 cidades, de 27 estados brasileiros.
Eduardo Cruz
Eduardo Cruz
CEOECL Urbanismo
Brazil
CEO da ECL Urbanismo, atua há mais de 20 anos no mercado imobiliário do Litoral Norte Gaúcho. Com uma visão estratégica e espírito empreendedor, tem sido referência no desenvolvimento de empreendimentos de alto padrão que se consolidaram como verdadeiros cases de sucesso na região. Sua atuação é marcada pelo compromisso com a inovação, a valorização urbana e a entrega de projetos que elevam o padrão de qualidade do ramo imobiliário.
Leonardo Cunha
Leonardo Cunha
Diretor Executivo-
Brazil
Leonardo R. Cunha atua como Diretor de Novos Negócios e Incorporação na Global Talent Person Account, empresa especializada em gestão de talentos e recursos humanos. Com sólida experiência no mercado brasileiro, Leonardo lidera iniciativas estratégicas para expansão de negócios e desenvolvimento de projetos de incorporação. Seu perfil combina expertise em desenvolvimento de novos mercados, gestão de relacionamento corporativo e implementação de soluções inovadoras em RH. Leonardo tem se destacado por sua capacidade de identificar oportunidades de crescimento e estabelecer parcerias estratégicas que fortalecem a posição da empresa no setor de capital humano no Brasil.
Luiz Geddes
Luiz Geddes
Sócio DiretorConviver Urbanismo
Brazil
Luiz Geddes Frota Aragão serves as Sócio Diretor at Conviver Urbanismo, a Brazilian company with over three decades of experience in urban development. Conviver Urbanismo is recognized for its quality projects across municipalities in Ceará and Piauí.
Marco Kunzler
Marco Kunzler
Sócio DiretorCampo Incorporadora
Brazil
Marco Antonio kunzler, empresário do ramo imobiliário na produção de lotes urbanos há 35 anos, radicado no estado do Paraná, na cidade de Campo Mourão. Formado em administração de empresas, pós-graduado em marketing e desenvolvimento Regional, corretor de imóveis desde 1986, tendo participado por mais de 20 anos do CRECI/PR como conselheiro, Secretário Municipal do Desenvolvimento econômico e Turismo, da cidade de Campo Mourão, entre 1998 e 2000; Presidente da ACICAM, Associação comercial de Campo Mourão na gestão 2001/02; e Vice-presidente da FACIAP, federação das associações comerciais do Pr na gestão 2004/2006; Sócio proprietário e Diretor da empresa Campo Incorporadora Ltda, desde 2007, que atua na realização de Loteamentos.
Vicente Pacheco
Vicente Pacheco
DiretorVipac Empreendimentos Imobiliários
Brazil
Administrador pela Mackenzie, pós-graduado em Gestão de mercado pela ESPM-RJ, sócio das empresas Sonda Engenharia Ltda. e VIPAC Empreendimentos Imobiliários, atua no desenvolvimento de loteamentos. Foi um dos idealizadores do Vale do gavião, bairro da zona leste de Teresina-PIAUÍ, que atingiu em 2015 o número de 20.000 habitantes e 4.500 unidades habitacionais. Desenvolveu projetos para duplicar esse números nos próximos 5 anos, dispondo no momento de 500.000m2 devidamente regularizados e prontos para incorporação.

Apresentação de Case

Bairro Quartier por Joal Teitelbaum

Claudio Teitelbaum
Diretor
Joal Teitelbaum e Bairro Quartier
Claudio Teitelbaum
Claudio Teitelbaum
DiretorJoal Teitelbaum e Bairro Quartier
Brazil
Claudio Teitelbaum é Mestre em Administração de Empresas pelo PPGA – UFRGS e Engenheiro Civil formado pela Universidade Federal do Rio Grande do Sul em 1997. É Diretor do Escritório de Engenharia Joal Teitelbaum. Lidera as unidades de negócios de comunidades planejadas, consultoria e de gerenciamento de obras para terceiros da Joal Teitelbaum, prestando serviços para empresas multinacionais de grande e médio porte. É Vice-Presidente do Sinduscon-RS, Membro do Conselho Diretor PGQP e representante da Joal Teitelbaum no United States Green Building Council e no Green Building Council Brasil. Desde 2016, preside a Câmara de Comércio Brasil Chile e o Comitê das Rotas de Integração da América do Sul.
Discussões simultâneas - 12 de agosto, 15:00 - 16:00

Funding

Quais as principais apostas na Securitização x Venda de Recebíveis?

Co-chairs
Eduardo ScopelScopel Empreendimentos e Obras Moderator
Camila Almeida-
Nelson CamposOurinvest Real Estate
Rubens CostaConveste - Serviços Financeiros
Tales SilvaHectare Capital
Vicente NogueiraFaria Lima Capital

Loteamentos Sudeste

Quais as melhores oportunidades nos principais mercados desta região?

Co-chairs
Marcelo GonçalvesBrain Moderator
José Eduardo FerreiraITV Urbanismo
Marcos Dei SantiCemara Loteamentos
Marcos FrancoiTUDE Negócios
Renato ViannaNR Construção e Incorporação
Ricardo TellesDamha Urbanizadora
Rodrigo Gordinho1m² Loteamentos

Funding

Quais as principais apostas na Securitização x Venda de Recebíveis?

  • Como está a disponibilidade atual de recursos para securitização e para a venda definitiva de CCI?
  • Quais as diferenças na utilização e requerimentos para CRI vs. venda definitiva?
  • Como estar preparado para uma emissão de CRI ou venda definitiva?
Moderator
Eduardo Scopel
Sócio Diretor
Scopel Empreendimentos e Obras
Camila Almeida
Sócia-diretora
-
Nelson Campos
Sócio Diretor
Ourinvest Real Estate
Rubens Costa
Diretor
Conveste - Serviços Financeiros
Tales Silva
Sócio-diretor
Hectare Capital
Vicente Nogueira
Sócio Fundador
Faria Lima Capital
Eduardo Scopel
Eduardo Scopel
Sócio DiretorScopel Empreendimentos e Obras
Brazil
Eduardo Scopel é Diretor Sócio da Scopel Empreendimentos e Obras S/A, empresa brasileira especializada em construção civil e empreendimentos imobiliários. Com vasta experiência no setor da construção, Eduardo lidera projetos estratégicos e desenvolvimento de negócios da companhia. Sua trajetória profissional é marcada pela expertise em gestão empresarial e execução de obras de grande porte. Na Scopel, é responsável pela direção executiva e expansão dos negócios, contribuindo para o crescimento e consolidação da empresa no mercado nacional de construção e incorporação imobiliária.
Camila Almeida
Camila Almeida
Sócia-diretora-
Brazil
Camila Almeida é sócia-fundadora, responsável pela gestão da área de negócios imobiliários da Habitat Capital Partners. Camila participou ativamente da estruturação de Fundos, securitização e operações para o setor imobiliário, principalmente de recebíveis pulverizados. Atuou por quase 05 anos no Private Banking do JP Morgan, tendo passado pelos escritórios de Curitiba, Nova Iorque e Miami. É formada em Engenharia de produção pela UFPR e possui a Certificação de Gestores ANBIMA (CGA).
Nelson Campos
Nelson Campos
Sócio DiretorOurinvest Real Estate
Brazil
Com MBA em Marketing de Serviços pelo Ibmec Business School, Nelson Campos é diretor da Ourinvest Securitizadora desde março de 2016. Especialista no mercado financeiro e com mais de 30 anos de experiência, o executivo conta com vasto conhecimento no mercado de securitização e nas áreas de desenvolvimento de empresas com foco no financiamento imobiliário, estruturação de operações financeiras com o objetivo de captação para empresas grandes, médias e pequenas por meio de veículos como CCIS, CRIS e FIIS.
Rubens Costa
Rubens Costa
DiretorConveste - Serviços Financeiros
Brazil
Tales Silva
Tales Silva
Sócio-diretorHectare Capital
Brazil
Atua nos mercados brasileiros de capitais, crédito e private equity desde 2012. Iniciou sua carreira nas áreas de Portfolio Specialists Offshore e Investment Communications da Itaú Asset Management e, posteriormente, foi trainee e analista de modelagem de crédito dos produtos de varejo do Safra. Antes de ingressar na Hectare Capital, foi responsável por originar e gerir projetos residenciais, comerciais e logísticos na VBI Real Estate. Conquistou as certificações CFA e CAIA em 2018. Graduação em Engenharia de Produção pela Escola Politécnica da USP e pósgraduação em Engenharia Financeira pela Fundação Instituto de Administração.
Vicente Nogueira
Vicente Nogueira
Sócio FundadorFaria Lima Capital
Brazil
Sócio Fundador da Habitasec Securitizadora, que até 2/2019 já emitiu 89 CRI totalizando R$4,1 bilhões, captando para incorporadoras, loteadoras, empresas de shopping e outras do setor imobiliário. A Habitasec possui distribuição própria junto a fundos e family offices. Também é sócio sênior da Faria Lima Capital, gestora de fundos focada no setor imobiliário. Anteriormente trabalhou por 15 anos em bancos de investimentos, em M&A e mercado de capitais.

Loteamentos Sudeste

Quais as melhores oportunidades nos principais mercados desta região?

  • Como está a velocidade de vendas dos loteamentos neste período?
  • Como está o estoque de produtos prontos para venda?
  • Quais regiões se mostram mais atrativas e para onde crescer?
  • Quais tendências foram aceleradas em novos projetos e como ser cada vez mais inovador?
Moderator
Marcelo Gonçalves
Sócio-consultor
Brain
José Eduardo Ferreira
CEO
ITV Urbanismo
Marcos Dei Santi
Presidente
Cemara Loteamentos
Marcos Franco
Sócio Fundador
iTUDE Negócios
Renato Vianna
Sócio fundador
NR Construção e Incorporação
Ricardo Telles
Diretor Presidente
Damha Urbanizadora
Rodrigo Gordinho
CEO
1m² Loteamentos
Marcelo Gonçalves
Marcelo Gonçalves
Sócio-consultorBrain
Brazil
Gestor de empresas, com especialização em formação de executivos, iniciou sua carreira em renomada construtora de alto padrão em São Paulo. Foi CEO da Tempo Real Incorporadora e desenvolveu mais de 82 mil m2 de área com 667 unidades habitacionais em diversos nichos do mercado imobiliário na cidade de Curitiba e região metropolitana. Atualmente é sócio dirigente da desenvolvedora 2iBrasil que atua na vocação e desenvolvimento de projetos imobiliários, comerciais, industriais, hoteleiros e de estacionamento. Grande defensor da atividade de classe nos segmentos que atua, fez parte da diretoria da ADEMI – PR por 8 anos como diretor de relações institucionais da entidade.
José Eduardo Ferreira
José Eduardo Ferreira
CEOITV Urbanismo
Brazil
José Eduardo Ferreira, 47 anos, graduado em Administração de Empresas, Pós-Graduado em Administração, Produção e Logística, a maior parte de sua carreira foi no Setor Imobiliário incluindo a reestruturação da Imobiliária Coelho da Fonseca e atualmente é CEO da ITV Urbanismo, Tradicional Incorporadora mineira, com 80 anos de existência, mais de 76.000 lotes vendidos e especializada em Urbanização de Loteamentos abertos e fechados. Também é Presidente da AELO-TAP (Associação das Empresas Loteadoras do Triângulo Mineiro e alto Paranaíba), Vice-Presidente de Loteamentos do SECOVI-TAP, Corretor de Imóveis e atua no mercado imobiliário desde 2001.
Marcos Dei Santi
Marcos Dei Santi
PresidenteCemara Loteamentos
Brazil
Sócio Diretor da Cemara Loteamentos. Formado em Direito. Iniciou sua carreira em 1996 na Procuradoria Geral do Estado de SP. Ingressou na Cemara Loteamentos no ano 2000, responsável pela implantação do departamento jurídico e atendimento ao cliente. Ao longo de sua trajetória adquiriu conhecimento junto aos outros departamentos e etapas de loteamentos. Anos mais tarde assumiu o cargo de Diretor, responsável pelas áreas administrativas, engenharia, vendas e novos negócios.
Marcos Franco
Marcos Franco
Sócio FundadoriTUDE Negócios
Brazil
Marcos Krauss Franco formado em Administração de empresas pela PUC Poços em 2008, fez pós graduação em Consultoria Empresarial pela FIA – USP e mestrado com reconhecimento internacional na conceituada UPMG France (Universite Pierre Mendes France) em 2012.
Renato Vianna
Renato Vianna
Sócio fundadorNR Construção e Incorporação
Brazil
Advogado, formado pela PUC (Pontifícia Universidade Católica), sócio fundador da NR Construção e Incorporação Ltda.
Ricardo Telles
Ricardo Telles
Diretor PresidenteDamha Urbanizadora
Brazil
Engenheiro Civil pela Poli/USP com pós-graduação em Tecnologia de Materiais na Poli/USP, MBA Executivo Internacional pela FIA/USP e Conselheiro de Administração certificado pelo IBGC (Instituto Brasileiro de Governança Corporativa). Trabalhou 18 anos na Camargo Correa, em Construção Pesada, atuando em obras de metrôs, aeroportos, saneamento e edifícios habitacionais. Iniciou no mercado imobiliário em 2007, tendo sido Diretor de Negócios Nordeste da Agra/PDG, Diretor de Operações da Alphaville e Diretor de Engenharia da Cipasa. Desde 2017 é CEO da Perplan Urbanização em Empreendimentos. Larga experiência no Brasil, tendo atuado em empreendimentos em quase todos os estados e residido em 7 diferentes cidades no Brasil.
Rodrigo Gordinho
Rodrigo Gordinho
CEO1m² Loteamentos
Brazil
Formado em Administração de empresas e Pós graduado em Marketing, Rodrigo Gordinho, mais conhecido como Gordinho, tem passagem por empresas renomadas como Ambev e nos últimos 15 anos, atuou no mercado imobiliário , em empresas de ponta, como Gafisa, Cyrela, Credipronto, uma joint venture do Itaú com a Lopes e na própria Lopes. Nelas, atuou em posições de liderança e sua principal característica, foi montar equipes vencedoras, de alta performance e com certeza não será diferente, agora como CEO da 1M2.
Master Session - 13 de agosto, 09:00 - 10:30

Como fica o mercado de loteamentos com um novo cenário da taxa de juros?

  • Como o mercado de loteamentos se adaptou às mudanças do cenário atual e está olhando para as novas tendências que foram aceleradas?
  • Como os entraves na aprovação de projetos e obtenção de licenças foram superados nos últimos meses? 
  • Quais são as novas apostas para os próximos anos para consolidar ainda mais o lote como principal produto imobiliário no Brasil? 
Discussões Simultâneas - 13 de agosto, 11:00 - 12:00

Apostas Futuras

Como consolidar ainda mais o lote como principal produto imobiliário no Brasil? 

Co-chairs
José Eduardo FerreiraITV Urbanismo Moderator
Claudio TeitelbaumJoal Teitelbaum e Bairro Quartier
Flávio GuerraConstruir Loteamentos
Roberto SennaCorpal Incorporadora
Stefan RiessFibra Experts

Apresentação de Case

Smart Urba Dunlop por Urba

Apostas Futuras

Como consolidar ainda mais o lote como principal produto imobiliário no Brasil? 

  • Econômico, médio e alto-padrão - Qual a melhor fórmula de desenvolvimento de produtos no momento atual?
  • Bairros Planejados - Projetos rentáveis aliados ao desenvolvimento das cidades?
  • Marketing Digital Imobiliário - Como alavancar ainda mais novos negócios?
  • Stand de Vendas - Como atrair o novo perfil do consumidor?
Moderator
José Eduardo Ferreira
CEO
ITV Urbanismo
Claudio Teitelbaum
Diretor
Joal Teitelbaum e Bairro Quartier
Flávio Guerra
CEO
Construir Loteamentos
Roberto Senna
Presidente do Conselho Consultivo
Corpal Incorporadora
Stefan Riess
Diretor de Urbanismo
Fibra Experts
José Eduardo Ferreira
José Eduardo Ferreira
CEOITV Urbanismo
Brazil
José Eduardo Ferreira, 47 anos, graduado em Administração de Empresas, Pós-Graduado em Administração, Produção e Logística, a maior parte de sua carreira foi no Setor Imobiliário incluindo a reestruturação da Imobiliária Coelho da Fonseca e atualmente é CEO da ITV Urbanismo, Tradicional Incorporadora mineira, com 80 anos de existência, mais de 76.000 lotes vendidos e especializada em Urbanização de Loteamentos abertos e fechados. Também é Presidente da AELO-TAP (Associação das Empresas Loteadoras do Triângulo Mineiro e alto Paranaíba), Vice-Presidente de Loteamentos do SECOVI-TAP, Corretor de Imóveis e atua no mercado imobiliário desde 2001.
Claudio Teitelbaum
Claudio Teitelbaum
DiretorJoal Teitelbaum e Bairro Quartier
Brazil
Claudio Teitelbaum é Mestre em Administração de Empresas pelo PPGA – UFRGS e Engenheiro Civil formado pela Universidade Federal do Rio Grande do Sul em 1997. É Diretor do Escritório de Engenharia Joal Teitelbaum. Lidera as unidades de negócios de comunidades planejadas, consultoria e de gerenciamento de obras para terceiros da Joal Teitelbaum, prestando serviços para empresas multinacionais de grande e médio porte. É Vice-Presidente do Sinduscon-RS, Membro do Conselho Diretor PGQP e representante da Joal Teitelbaum no United States Green Building Council e no Green Building Council Brasil. Desde 2016, preside a Câmara de Comércio Brasil Chile e o Comitê das Rotas de Integração da América do Sul.
Flávio Guerra
Flávio Guerra
CEOConstruir Loteamentos
Brazil
Administrador de Empresas, pós graduado em Gestão de Negócios e Gestão de Negócios Imobiliários pela Fundação Dom Cabral. Co-Fundador e Presidente da AELO MG, Vice-Presidente de Loteamentos do SINDUSCON MG, Diretor de Loteamentos do CMI-SECOVI MG. Co-Fundador e CEO da Construir Loteamentos, Co-Fundador e Conselheiro da Urbaminas Gestão de Loteamentos, Sócio e Conselheiro da Total Alimentação e Palestrante. Possui mais de 40 cursos e especializações na área imobiliária em diversas instituições nacionais e internacionais.
Roberto Senna
Roberto Senna
Presidente do Conselho ConsultivoCorpal Incorporadora
Brazil
Stefan Riess
Stefan Riess
Diretor de UrbanismoFibra Experts
Brazil
Graduado em Direito/PUC-SP, pós-graduado em Negócios Imobiliários/FUPAM/USP e MBA Executivo pelo Insper. Carreira toda construída na área de desenvolvimento urbano, com experiência anterior estabelecida na Cipasa Desenvolvimento Urbano S/A., onde trabalhou de 2005 a 2016. Desde 2016 é responsável pela gestão da unidade de negócios de Urbanismo da Fibra Experts, empresa do Grupo Vicunha.
Agenda
Quinta-feira, 12 de agosto de 2021
Fechar Veja o cronograma completo
09:00am - 10:00am

O que esperar do cenário político-econômico brasileiro pós-pandemia?

  • Expectativa de retomada econômica mais acelerada para o segundo semestre de 2021 e 2022? 
  • Cenário Externo - Redução da incerteza e do risco fiscal contribuem para apreciação do câmbio? 
  • Cenário Interno – Recuperação da arrecadação e maior crescimento do PIB melhoram cenário fiscal à frente? 
  • Taxa de Juros & Inflação - Expectativa de aumento preocupa investidores?
  • Vacinação da Covid-19 – Quando teremos o ponto de inflexão?
  • Eleições 2022 - Quais as projeções de cenários?
10:45am - 11:45am

Aspectos Jurídicos

Quais os principais desafios de novos projetos de desenvolvimento urbano para o setor de Loteamentos?

  • Reparcelamento do solo pode incentivar novos projetos de desenvolvimento urbano nas cidades brasileiras? 
  • Lei 13.097/2015 - Quais os impactos da Lei de concentração dos atos na matrícula? 
  • Registro de Imóveis - Quais os impactos da obrigação de rateio das despesas de manutenção e administração do loteamento fechado (decisão do STF RE 695911 - Tema 492)? 
  • Cobrança de IPTU - De quem é a responsabilidade? Em que fase do negócio? A possibilidade de registro do Compromisso e averbação do termo de quitação na matrícula está gerando efeitos esperados?
10:45am - 11:45am

Apresentação Case

Como a tecnologia encanta o cliente e facilita a jornada do lote até a casa? por InstaCasa

01:30pm - 02:30pm

Oportunidades e Desafios Regionais

Quais mercados pelo Brasil merecem destaque?

  • Novas áreas e regiões mais distantes dos grandes centros estão se tornando cada vez mais atrativas? 
  • Qual foi o impacto sofrido nas carteiras de recebíveis e inadimplência em diferentes regiões?
  • Qual a expectativa em relação aos preços dos terrenos?
  • Quais produtos serão mais atrativos no momento de retomada do mercado imobiliário?
01:30pm - 02:30pm

Apresentação de Case

Bairro Quartier por Joal Teitelbaum

03:00pm - 04:00pm

Loteamentos Sudeste

Quais as melhores oportunidades nos principais mercados desta região?

  • Como está a velocidade de vendas dos loteamentos neste período?
  • Como está o estoque de produtos prontos para venda?
  • Quais regiões se mostram mais atrativas e para onde crescer?
  • Quais tendências foram aceleradas em novos projetos e como ser cada vez mais inovador?
03:00pm - 04:00pm

Funding

Quais as principais apostas na Securitização x Venda de Recebíveis?

  • Como está a disponibilidade atual de recursos para securitização e para a venda definitiva de CCI?
  • Quais as diferenças na utilização e requerimentos para CRI vs. venda definitiva?
  • Como estar preparado para uma emissão de CRI ou venda definitiva?
Sexta-feira, 13 de agosto de 2021
Fechar Veja o cronograma completo
09:00am - 10:30am

Como fica o mercado de loteamentos com um novo cenário da taxa de juros?

  • Como o mercado de loteamentos se adaptou às mudanças do cenário atual e está olhando para as novas tendências que foram aceleradas?
  • Como os entraves na aprovação de projetos e obtenção de licenças foram superados nos últimos meses? 
  • Quais são as novas apostas para os próximos anos para consolidar ainda mais o lote como principal produto imobiliário no Brasil? 
11:00am - 12:00pm

Apostas Futuras

Como consolidar ainda mais o lote como principal produto imobiliário no Brasil? 

  • Econômico, médio e alto-padrão - Qual a melhor fórmula de desenvolvimento de produtos no momento atual?
  • Bairros Planejados - Projetos rentáveis aliados ao desenvolvimento das cidades?
  • Marketing Digital Imobiliário - Como alavancar ainda mais novos negócios?
  • Stand de Vendas - Como atrair o novo perfil do consumidor?
11:00am - 12:00pm

Apresentação de Case

Smart Urba Dunlop por Urba

Apresentações de cases de sucesso

Como a tecnologia encanta o cliente e facilita a jornada do lote até a casa?

Através de tecnologia e diversas ferramentas como realidade aumentada, realidade virtual e tours virtuais, a InstaCasa vêm atuando em diversos lançamentos imobiliários, entregando uma experiência de vendas baseada não apenas no lote, mas no sonho que vem com ele: a casa que o comprador deseja construir. Mostraremos como estas tecnologias foram utilizadas em três cases de sucesso de vendas, além de apresentar como a InstaCasa irá atuar com soluções que vão desde o lote até a casa, após o TVO do empreendimento em um cenário onde o comprador busca cada vez mais conveniência, praticidade e flexibilidade.

Apresentado por InstaCasa
Quartier

Bairro Quartier
Pelotas, RS

O Bairro Quartier – vida em evolução é um empreendimento desenvolvido pela Joal Teitelbaum Escritório de Engenharia e da Terralune Participações. Pioneiro no estado e assinado pelo escritório Jaime Lerner Arquitetos Associados, foi concebido sob os conceitos do Novo Urbanismo e prioriza a ocupação inteligente e a qualidade de vida dos cidadãos. O uso compartilhado da área entre prédios comerciais, residenciais e de serviços, é uma das principais marcas do Quartier, que já deixa seu grande legado na região sul do Brasil.

Apresentado por Joal Teitelbaum e Bairro Quartier
Quartier

Smart Urba Dunlop
Campinas, SP

Toda a infraestrutura do Smart Urba Dunlop foi pensada para oferecer conforto, bem-estar e praticidade para o dia-a-dia de seus moradores. A Urba planejou cada detalhe, dando atenção ao que vai desde as necessidades mais básicas até os recursos inteligentes que um bairro aberto pode oferecer. O Smart Urba é um jeito bem elaborado de viver, inspirado nos conceitos de Smart City, que buscam democratizar o acesso à tendência de morar no futuro com mais qualidade de vida.

Apresentado por Urba
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