Requalificação de Centros Urbanos
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28 de maio
09:00 - 10:30 | Brasilia Time (GMT-3)
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Credit: GRI Club
Estela Takada
Head of Production, Real Estate BrazilGRI Institute
Brazil
Estela is responsible for the strategic planning and execution of GRI Institute’s Real Estate activities in Brazil. Her role includes agenda curation, the development of innovative and differentiated initiatives, and the design of exclusive meetings and experiences that strengthen member engagement, increase value perception, and reinforce long-term relationships within the GRI community.
She leads the conception and delivery of high-level conferences, summits, roundtables, committees, and bespoke agendas, always aligned with GRI Institute’s institutional, commercial, and strategic objectives. Through her work, she actively fosters partnerships, business opportunities, and qualified dialogue among senior executives, investors, developers, operators, and public-sector leaders.
Discussão | 09:00 - 10:30
Requalificação de centros urbanos
- Parcerias Público-Privadas e Soluções Financeiras: Quais são as melhores estratégias para viabilizar investimentos privados em requalificação urbana? Como os Bancos de Desenvolvimento podem atuar como catalisador desses projetos?
- Regulação e Incentivos para Requalificação: Quais políticas públicas podem facilitar a conversão de imóveis subutilizados para novos usos, como habitação e comércio? Há necessidade de ajustes regulatórios para destravar investimentos?
- Casos de Sucesso e Aprendizados: Quais cidades no Brasil e na América Latina conseguiram reabilitar seus centros urbanos com sucesso? Quais lições podem ser aplicadas ao contexto brasileiro?
Moderator
Washington Fajardo
Sector Senior Specialist
Banco Interamericano de Desenvolvimento
Felipe
Matos
Secretário de Desenvolvimento Urbano e Licenciamento
Prefeitura do Recife
Flavio
Papelbaum
Chefe de Departamento da Área de Estruturação de Projetos
BNDES
José
Police Neto
Subsecretário de Desenvolvimento Urbano
Governo do Estado de São Paulo
Marcelo
Falcão
Diretor de Desenvolvimento
Somauma
Osmar
Lima
Secretário de Desenvolvimento Econômico
Prefeitura do Rio de Janeiro
Washington Fajardo
Sector Senior SpecialistBanco Interamericano de Desenvolvimento
Brazil
Felipe Matos
Secretário de Desenvolvimento Urbano e LicenciamentoPrefeitura do Recife
Brazil
Felipe Matos é Secretário de Desenvolvimento Urbano e Licenciamento da Prefeitura Municipal do Recife, onde lidera políticas de planejamento urbano e regulamentação edilícia. Com sólida experiência em gestão pública municipal, atua no desenvolvimento de projetos de infraestrutura urbana, licenciamento de obras e ordenamento territorial. Sua gestão foca na modernização dos processos de aprovação de projetos e no desenvolvimento sustentável da cidade, contribuindo para o crescimento ordenado do Recife através de políticas públicas eficientes e transparentes no setor de desenvolvimento urbano.
Flavio Papelbaum
Chefe de Departamento da Área de Estruturação de ProjetosBNDES
Brazil
Flavio Papelbaum é Chefe de Departamento da Área de Estruturação de Projetos do BNDES - Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social. Profissional experiente em desenvolvimento de projetos estruturantes e financiamento para o desenvolvimento econômico brasileiro. Atua na análise, estruturação e implementação de projetos de infraestrutura e investimentos estratégicos. Possui sólida experiência em mercado de capitais, modelagem financeira e gestão de projetos complexos no setor público. Contribui para o fortalecimento da economia nacional através de soluções inovadoras de financiamento.
José Police Neto
Subsecretário de Desenvolvimento UrbanoGoverno do Estado de São Paulo
Brazil
Marcelo Falcão
Diretor de DesenvolvimentoSomauma
Brazil
Marcelo Falcão é um apaixonado pelas cidades. Nasceu e cresceu no centro de São Paulo e por lá desenvolveu seu olhar para Real Estate. Começou a carreira em 2008 como broker, focado em lançamentos imobiliários residenciais. Posteriormente atuou em empresas de desenvolvimento imobiliário até fundar sua própria imobiliária, onde iniciou o mapeamento de imóveis ociosos e subutilizados para estruturação. Hoje, Arquiteto e Urbanista, sócio-fundador da Open 11 e co-fundador da Somauma e do Térreo Virgínia, Falcão ajuda a transformar vidas através da requalificação das cidades. A Somauma, onde atua como diretor de desenvolvimento e novos negócios, em dois anos de existência, soma ~18.000 m² de área requalificada e mais de R$100MM em investimentos.
Osmar Lima
Secretário de Desenvolvimento EconômicoPrefeitura do Rio de Janeiro
Brazil
Osmar Lima foi funcionário do BNDES por 10 anos, onde ocupou o cargo de chefe do Departamento de Projetos Municipais da Área de Desestatização e Estruturação de Projetos, sendo responsável pelas operações de âmbito municipal, como o Programa de Estruturação de PPPs de Iluminação Pública do banco. Também já atuou como analista de crédito na Área Industrial e gerente de investimentos em private equity. Atualmente, é Secretário de Desenvolvimento Econômico da Prefeitura do Rio da Janeiro.
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